12宗土地集中亮相,成都鳳凰未來(lái)新城價(jià)值大爆發(fā)

土地孟雙奎 2024-10-28 11:08:56 來(lái)源:中房報(bào)

掃描二維碼分享

??10月25日,由中共成都市金牛區(qū)委、成都市金牛區(qū)人民政府主辦,成都市金牛區(qū)荷花池國(guó)際商貿(mào)城管理委員會(huì)承辦,成都市房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)協(xié)辦的“向美而生·共鑒未來(lái)”——鳳凰未來(lái)新城城市價(jià)值暨項(xiàng)目合作推介會(huì)在金牛區(qū)舉行。

??本次活動(dòng)重點(diǎn)推介了鳳凰未來(lái)新城12宗總面積約754畝土地資源,分別來(lái)自三站TOD總部商務(wù)片區(qū)、國(guó)際數(shù)字商貿(mào)港片區(qū)、陸家橋未來(lái)公園片區(qū)、鳳凰山國(guó)際交往片區(qū)。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者注意到,本次推介會(huì)吸引了保利、龍湖、萬(wàn)科、建發(fā)、招商蛇口等50余家知名企業(yè)以及商協(xié)會(huì)及金融機(jī)構(gòu)參與。

??成都市房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,鳳凰未來(lái)新城近年來(lái)憑借其快速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)及城市設(shè)施,形成了優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。片區(qū)在成都樓市中的地位不斷凸顯,也成為成都城市發(fā)展中的重要一環(huán)。

??片區(qū)后發(fā)有力 754畝土地集中釋出

??從地塊類型看,12宗土地中,有8宗涉宅地塊,約607畝,建筑規(guī)模約78.01萬(wàn)平方米;商業(yè)、商服用地4宗,約146.5畝,建筑規(guī)模約25.07萬(wàn)平方米。

??從片區(qū)看,三站TOD總部商務(wù)片區(qū)推介4宗土地,涵蓋住宅、商服用地,是推介土地宗數(shù)最多的片區(qū)。陸家橋未來(lái)公園片區(qū)推介3宗涉宅土地,總占地面積約286畝,是推介土地面積最多的片區(qū)。此外,國(guó)際數(shù)字商貿(mào)港片區(qū)推介土地3宗,鳳凰山國(guó)際交往片區(qū)推介土地2宗。

??鳳凰未來(lái)新城位于金牛區(qū)極核位置,整體沿天府大道北延線規(guī)劃布局,服務(wù)范圍達(dá)41.49平方公里,包括沙河源、鳳凰山和天回鎮(zhèn)三個(gè)街道。

??據(jù)介紹,作為金牛區(qū)“核心引領(lǐng)”的四大重點(diǎn)片區(qū)增長(zhǎng)極之一,鳳凰未來(lái)新城正圍繞“聚人、筑城、興產(chǎn)”的發(fā)展方向,聚焦“1+3”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系,以商貿(mào)商務(wù)為一大核心產(chǎn)業(yè),醫(yī)藥健康、都市文旅和綠色低碳為三大特色產(chǎn)業(yè),主動(dòng)謀劃“一軸、兩廊、兩極、五區(qū)”空間結(jié)構(gòu),全面做優(yōu)做強(qiáng)中心城區(qū)核心功能,打造踐行新發(fā)展理念的天府成都北城新中心新興增長(zhǎng)極、公園城市示范區(qū)融合實(shí)踐地,從“智慧新城”“低碳新城”“健康新城”三大方面提供美好生活全新場(chǎng)景。

??“正在推進(jìn)天回鎮(zhèn)、陸家橋片區(qū)城市更新,鳳凰未來(lái)新城儲(chǔ)備土地資源8000余畝。同時(shí)鳳凰機(jī)場(chǎng)搬遷還將釋放11000畝土地,后發(fā)規(guī)劃優(yōu)勢(shì)明顯,有利于連片綜合開(kāi)發(fā)?!彼拇ㄖ性禺a(chǎn)研究院院長(zhǎng)吳江認(rèn)為,鳳凰未來(lái)新城是成都主城區(qū)資源要素最富集的片區(qū)之一,還擁有西南鋼鐵交易中心、量力醫(yī)藥健康城、招商花園城等優(yōu)質(zhì)載體,可滿足企業(yè)多樣化的用地及辦公需求。

??產(chǎn)業(yè)加碼 從三環(huán)-繞城板塊脫穎而出

??推介會(huì)上,成都市金牛區(qū)荷花池國(guó)際商貿(mào)城管理委員會(huì)分別與安慶帝雅藝術(shù)品有限公司、新路途產(chǎn)教科技(成都)集團(tuán)有限公司簽署了投資合作協(xié)議。企業(yè)將依托深厚產(chǎn)業(yè)本底,投入相關(guān)資源,助推鳳凰未來(lái)新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

??據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),鳳凰未來(lái)新城近年來(lái)已經(jīng)吸引到招商蛇口、龍湖、城投置地、金牛城投、人居、北京城建、軌道城市發(fā)展等實(shí)力房企,北斗+產(chǎn)業(yè)園、4號(hào)工業(yè)港、中鐵軌道交通產(chǎn)業(yè)園等現(xiàn)代都市工業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集在此。

??成都一位從事新房營(yíng)銷的負(fù)責(zé)人告訴記者,成都是一個(gè)環(huán)線價(jià)值明顯的城市,代表距離城市核心價(jià)值的絕對(duì)值。鳳凰未來(lái)新城隨著配套增加、產(chǎn)業(yè)入住、龍頭房企的進(jìn)入,板塊價(jià)值肯定會(huì)發(fā)生變化。

??數(shù)據(jù)顯示,2019年至今,鳳凰未來(lái)新城樓面地價(jià)6236元/平方米,是同環(huán)域中樓面地價(jià)最低的,保障了房企的利潤(rùn)空間。同時(shí),在2022年至今的住宅成交量排名上,鳳凰未來(lái)新城也受到購(gòu)房者認(rèn)可,成交新房面價(jià)達(dá)74萬(wàn)平方米,是北三環(huán)-繞城板塊新房成交面積最大的區(qū)域,超越國(guó)賓板塊,排在第一位。

??該負(fù)責(zé)人表示,目前距離成都中心城區(qū)近、兼具大量可開(kāi)發(fā)用地、生態(tài)與配套規(guī)劃的區(qū)域不多,鳳凰未來(lái)新城正是其中之一。不過(guò)樓市下半場(chǎng)的比拼主要靠“內(nèi)功”,片區(qū)應(yīng)繼續(xù)發(fā)掘自身價(jià)值及優(yōu)勢(shì),營(yíng)造更好的營(yíng)商環(huán)境,吸引更多高能級(jí)企業(yè)落戶鳳凰未來(lái)新城,助力片區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場(chǎng) 公司 土地 觀點(diǎn) 金融 海外 產(chǎn)業(yè)鏈
2024-11-19 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部