??2月5日，南京市規(guī)劃和自然資源局、南京市住房保障和房產(chǎn)局、南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和南京市城市管理局聯(lián)合擬定了《關(guān)于進一步加強商業(yè)辦公類建設(shè)項目全過程管理的實施意見》。

??疫情之下，商業(yè)辦公類建設(shè)項目受到的沖擊較大，此時出臺的相關(guān)意見內(nèi)容頗為引人關(guān)注。

??根據(jù)意見內(nèi)容顯示，該意見出臺旨在維護城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴肅性和市場公平公正，引導(dǎo)城市功能和商辦產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。其適用范圍為： 南京市行政區(qū)范圍內(nèi)在商業(yè)用地、商務(wù)用地、商辦混合用地、工業(yè)用地、生產(chǎn)研發(fā)用地等非居住用地上的商業(yè)、辦公建筑，或者在居住用地上配建的商業(yè)、辦公建筑，自2020年2月1日起施行。

??此次意見涉及眾多亮點：

??一、地上建筑總面積5000平方米以上的商辦項目，地上商辦建筑自持比例不小于50%，可配建不大于地上商辦建筑面積30%的酒店式公寓（可分割銷售）；

??二、5000平方米以下的，地上商辦建筑自持比例不小于50%；政府設(shè)立的各類園區(qū)內(nèi)的商辦項目，自持比例可在出讓合同中另行設(shè)定。

??三、商辦項目可分割銷售部分，可分割銷售的最小單元建筑面積不得小于300平方米。配建酒店式公寓可分割銷售的最小單元建筑面積不得小于45平方米；地下空間（停車位除外）不得分割銷售。規(guī)劃用途記載為菜場、超市、酒店、旅館、度假村、文化娛樂設(shè)施等不得分割銷售。

??四、商辦項目相關(guān)企業(yè)應(yīng)統(tǒng)一納入誠信管理體系，對涉及虛假宣傳、違規(guī)銷售、偷面積等違法行為的，及時按職責(zé)查處，并計入征信。情節(jié)嚴重的，將限制或禁止參與土地市場交易。