??為全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，2021年蕪湖市計劃改造187個老舊小區(qū)，涉及29342戶居民，建筑面積288.83萬平米，預(yù)計投資6.1億元。截止4月底，已完成設(shè)計、圖審和清單編制工作，工程招標基本完成，33個小區(qū)開工建設(shè)，完成投資4500萬元。

??一、完善改造方案制定審查程序。充分尊重居民意愿，梳理涉及安全管理、居住功能提升、環(huán)境治理、后續(xù)長效管理等方面的改造內(nèi)容，以“菜單”方式征求居民意見，科學(xué)制定改造方案，在小區(qū)內(nèi)公示，確保居民無異議后，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織專家對方案進行會審，通過后，縣（市）、區(qū)有關(guān)部門辦理后續(xù)項目立項、招標等手續(xù)。

??二、實施連片改造。積極謀劃連片組團改造新模式，將灣沚區(qū)56個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目整合歸并為12個片區(qū)，無為市49個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)劃分為五大片區(qū)實施成片改造，在弋江區(qū)、南陵縣、鏡湖區(qū)設(shè)計方案中根據(jù)小區(qū)功能短板、基礎(chǔ)設(shè)施匱乏相對集中的獨棟、零星以及體量小但分屬不同管理主體的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一規(guī)劃，成片組團，推進相鄰小區(qū)及周邊小區(qū)聯(lián)動改造，實現(xiàn)區(qū)域片區(qū)服務(wù)設(shè)施、公共空間共建共享。

??三、推動設(shè)計、施工、運營一體化建設(shè)模式。考慮到老舊小區(qū)改造的復(fù)雜性及不確定性，為有效解決設(shè)計與施工、運營的銜接問題，強化整個項目的統(tǒng)籌規(guī)劃和協(xié)同運作，積極推動各縣區(qū)采用設(shè)計、施工、運營一體化建設(shè)模式。目前無為市已打捆招標一家有經(jīng)驗的企業(yè)為總包單位，鏡湖區(qū)將全區(qū)完成設(shè)計、施工一體化招標。

??四、建設(shè)與管理同步推進。采取改造前完成成立小區(qū)自主改造委員會、成立業(yè)主委員會、選聘專業(yè)物業(yè)服務(wù)的“三步走”舉措,以達到提高改造效率,維護改造成果的目的，讓老舊小區(qū)改造落實長效管理機制，物業(yè)公司提前與小區(qū)改造單位對接，參與改造過程質(zhì)量監(jiān)管、工程驗收。