??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，深圳針對學(xué)區(qū)房，出了新政。

??7月30日，《深圳經(jīng)濟特區(qū)社會建設(shè)條例（草案征求意見稿）》在深圳市人大常委會網(wǎng)站上公開征求意見?！恫莅刚髑笠庖姼濉饭膭钌鐣鹘绻餐瑓⑴c社會建設(shè)，并圍繞先行示范區(qū)建設(shè)“民生七有”的目標(biāo)，主要規(guī)定了公共教育、勞動就業(yè)、社會保障、衛(wèi)生健康、住房保障等方面的內(nèi)容，促進(jìn)我市民生保障制度更加健全、社會治理體系更加完善。

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??其中，在公共教育方面，《草案征求意見稿》主要規(guī)定了學(xué)前教育普惠優(yōu)質(zhì)發(fā)展、義務(wù)教育均衡發(fā)展、高中教育多樣化特色化發(fā)展、高等教育創(chuàng)新開放發(fā)展、職業(yè)教育高端發(fā)展以及民辦教育平等發(fā)展、特殊教育融合發(fā)展等方面的內(nèi)容。明確政府應(yīng)當(dāng)堅持教育優(yōu)先原則，增加并落實教育投入，構(gòu)建面向全民的多層次終身教育體系。明確市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)確保一般公共預(yù)算教育支出逐年只增不減，確保按在校生人數(shù)平均的一般公共預(yù)算教育支出逐年只增不減。探索社會廣泛參與、多元供給模式，穩(wěn)定增長教育投入。

??市、區(qū)教育部門應(yīng)當(dāng)通過推行大學(xué)區(qū)招生和辦學(xué)管理模式、建立義務(wù)教育學(xué)校教師交流制度、健全優(yōu)質(zhì)教育資源共建共享機制、探索開展小學(xué)暑期托管服務(wù)以及建立普通高中與中職學(xué)校課程互選、學(xué)分互認(rèn)和學(xué)籍互轉(zhuǎn)機制等措施，合理均衡配置教育資源，優(yōu)化教育結(jié)構(gòu)，促進(jìn)教育公平。鼓勵擴大高等學(xué)校辦學(xué)自主權(quán)，支持高等學(xué)校自主設(shè)置和調(diào)整學(xué)科專業(yè)，建立學(xué)科專業(yè)增設(shè)和淘汰動態(tài)調(diào)整機制。鼓勵引進(jìn)境外優(yōu)質(zhì)教育資源，開展高水平中外合作辦學(xué)。

??業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，《草案征求意見稿》對于學(xué)區(qū)房有兩方面影響：一是大學(xué)區(qū)招生。目前深圳的中小學(xué)采用的是積分制，雖然也是多校劃片，但總體而言，房子和學(xué)位的關(guān)系最為緊密，一旦采取大學(xué)區(qū)制，房子和學(xué)位的對應(yīng)關(guān)系會被打破，這對于學(xué)區(qū)房的炒作是釜底抽薪。二是學(xué)校教師交流制度。學(xué)區(qū)房的另一個根基是所謂的名校，沒有名校，很多炒作就沒有基礎(chǔ)。一所名校最根本的因素就是老師，建立教師交流制度，教學(xué)水平的均衡化會大大推進(jìn)。這對于追逐名校的資本而言，也是釜底抽薪。

??除此之外，在住房保障方面，《草案征求意見稿》規(guī)定了堅持住房居住屬性、完善二手住房合理價格引導(dǎo)機制、優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)布局、加大公共住房用地供給以及規(guī)范住房租賃市場秩序等方面的內(nèi)容。明確政府構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應(yīng)和保障體系，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，有效防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。