??近日，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳起草了《廣西房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法(征求意見稿)》，擬將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級劃分為四個(gè)等級，實(shí)行“紅黑名單”的差異化管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如存在不能按期交付房屋、違法預(yù)售商品房等情形，可能被列入廣西房地產(chǎn)開發(fā)市場主體實(shí)時(shí)“黑名單”，實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管。

??信用信息是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其法定代表人、實(shí)際控制人、股東和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營、商品房銷售和交付等活動(dòng)中形成的與企業(yè)信用狀況相關(guān)的信息。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級劃分為一級(信用分值在90分(含)以上)、二級(信用分值在80分(含)至90分)、三級(信用分值在60分(含)至80分)、四級(信用分值在60分以下)四個(gè)等級。

??信用等級為一級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，列入廣西房地產(chǎn)開發(fā)市場主體實(shí)時(shí)“紅名單”，并給予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級、延續(xù)時(shí)，開設(shè)綠色通道；優(yōu)先推薦參與廣廈獎(jiǎng)、綠色建筑、綠色住宅區(qū)、智慧小區(qū)等評定以及企業(yè)評先評優(yōu)等激勵(lì)舉措。

??對信用等級為二級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)行政主管部門免于對其開展房地產(chǎn)開發(fā)日常動(dòng)態(tài)核查等激勵(lì)。

??對信用等級為三級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，采取房地產(chǎn)行政主管部門按照一般日常動(dòng)態(tài)核查比例、頻次進(jìn)行監(jiān)管；建議人力資源社會保障部門對新開發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)民工工資保證金按標(biāo)準(zhǔn)收取，或提供保函等多項(xiàng)監(jiān)管措施。

??如若存在違反建設(shè)單位的法定責(zé)任，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)過錯(cuò)，所開發(fā)項(xiàng)目出現(xiàn)重大工程勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和安全等問題或其他嚴(yán)重違法違規(guī)行為，或出現(xiàn)工程停工，不能按期交付房屋，引發(fā)群體性事件，造成嚴(yán)重社會影響；違法預(yù)售商品房，弄虛作假，存在一房多賣、惡意單方違約行為；非法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，或者被主管部門認(rèn)定存在違反城鄉(xiāng)規(guī)劃行為；損害公眾利益與社會公眾股東利益，牟取不正當(dāng)利益；新申辦資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東（持股30%及以上的）曾經(jīng)擔(dān)任過信用四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東，或近3年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東被房地產(chǎn)行政主管部門納入重點(diǎn)監(jiān)管范圍情形之一的按四級信用等級核定，列入廣西房地產(chǎn)開發(fā)市場主體實(shí)時(shí)“黑名單”，納入重點(diǎn)監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單，監(jiān)管時(shí)間不少于3年。房地產(chǎn)行政主管部門增加日常動(dòng)態(tài)核查比例、頻次，并限制參與政府投資性項(xiàng)目的代建管理，限制參與政府BT(建設(shè)-轉(zhuǎn)讓)、PPP(公私合營)模式的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的投資與運(yùn)營。不得參與廣廈獎(jiǎng)、綠色建筑、綠色住宅區(qū)、智慧小區(qū)、國家A級性能住宅、康居示范工程項(xiàng)目等評定以及企業(yè)評先評優(yōu)等。