安徽省扎實開展持續(xù)整治 規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)m椥袆?/h>

政策周麗 2021-09-17 10:22:05 來源:中國建設(shè)報

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??認真貫徹落實《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》,聚焦房地產(chǎn)領(lǐng)域人民群眾反映強烈的難點和痛點問題,近日,安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門結(jié)合本省工作實際,印發(fā)了《安徽省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動方案》,統(tǒng)籌抓好整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作,維護人民群眾合法權(quán)益。

??明確目標,有的放矢開展整治行動。安徽省以問題為導(dǎo)向,重點整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等房地產(chǎn)領(lǐng)域人民群眾反映強烈、社會關(guān)注度高的突出問題。力爭用3年左右時間,實現(xiàn)全省房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn),違法違規(guī)行為得到有效遏制,市場監(jiān)管制度不斷健全,監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立,部門齊抓共管工作格局逐步形成,房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛顯著減少,涉房信訪投訴量顯著下降。

??清理底賬,邊查邊改邊建長效監(jiān)管機制。安徽省要求各地對目標領(lǐng)域進行全面排查,行政管理部門要積極與信訪部門進行對接,全面梳理近年來房地產(chǎn)領(lǐng)域信訪投訴事項,查找問題線索。及時在新聞媒體、政務(wù)熱線、門戶網(wǎng)站上公布舉報電話、開通舉報信箱。逐項梳理核實排查出的問題,分類建立整治工作臺賬,形成“四個清單”(問題清單、原因清單、責任清單、措施清單)。建立轉(zhuǎn)辦和督辦機制,定期督導(dǎo)調(diào)度,實施銷號管理,做到“有進有出”,整改一個、銷號一個,動態(tài)調(diào)整臺賬清單。在查處違法違規(guī)行為過程中,對查處事項全面分析存在的監(jiān)管盲區(qū)和漏洞,及時會同相關(guān)部門調(diào)整和完善有關(guān)政策措施,扎緊制度籠子,建立長效工作機制。

??細化步驟,循序漸進實現(xiàn)整治目標全覆蓋。專項行動分為三個階段:第一階段為動員部署和自查自糾階段(2021年9月底前),要求各地召開動員會,督促所有房地產(chǎn)開發(fā)、中介、租賃、物業(yè)服務(wù)、有關(guān)金融機構(gòu)逐項逐條對照整治要求,開展自查自糾,并向所在地主管部門報送自查自糾書面材料。第二階段為檢查和整改階段(2021年10月至2024年),要求各地主管部門合理安排進度,原則上在三年內(nèi),對正在銷售、正在建設(shè)、正在提供服務(wù)的項目(企業(yè)),復(fù)查率要達到100%。對群眾信訪投訴較為集中、媒體曝光的不良企業(yè),應(yīng)當進行重點檢查,每年檢查面不低于25%。對查實的違法違規(guī)行為,要依法及時進行處理。第三階段為建章立制和監(jiān)管水平提升階段(貫穿全過程),通過剖析問題根源,研究建立健全市場監(jiān)管和內(nèi)部監(jiān)督機制,著力從源頭上補短板,促進專項整治常治長效。

??聯(lián)動協(xié)同,建立工作專班強化組織領(lǐng)導(dǎo)。明確此次專項整治工作專班由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門負責牽頭,制訂行動方案組織實施。在落實國家文件關(guān)于各相關(guān)部門職責的基礎(chǔ)上,進一步提出城市管理部門要加強城管執(zhí)法與小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)管工作銜接;金融管理部門要查處違規(guī)為競買保證金、土地價款提供資金支持等違法違規(guī)問題;信訪部門負責梳理住房領(lǐng)域信訪突出問題,配合做好矛盾糾紛化解等,通過加強信息共享、聯(lián)動查處,形成齊抓共管的工作格局。對于房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛、群眾投訴信訪量較多的合肥等重點城市,要求成立由市領(lǐng)導(dǎo)任組長的整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序領(lǐng)導(dǎo)小組,抽調(diào)相關(guān)部門人員集中辦公。安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳依托省房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議建立省級工作專班,對各市房地產(chǎn)市場秩序整治總體情況、自查、復(fù)查及重點檢查工作開展情況進行監(jiān)測評價和考核,確保專項整治行動扎實有序進行。

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