政策顧愛(ài)龍 2021-11-19 10:59:05 來(lái)源:中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng)
??針對(duì)長(zhǎng)期以來(lái)困擾購(gòu)房者的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證“難產(chǎn)”問(wèn)題,11月18日,湖南省委全面深化改革委員會(huì)第十四次會(huì)議審議通過(guò)《湖南省推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革實(shí)施方案》,聚焦這一群眾“急難愁盼”問(wèn)題,在精簡(jiǎn)優(yōu)化流程、部門協(xié)同配合、強(qiáng)化監(jiān)管約束上提出明確舉措,先行開(kāi)展“交房即交證”改革試點(diǎn),成效顯著。
??按照實(shí)施方案,湖南省將以工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革為契機(jī),打通堵點(diǎn)和關(guān)鍵環(huán)節(jié),著力構(gòu)建政府主導(dǎo)、部門監(jiān)管和企業(yè)主責(zé)、購(gòu)房人配合的責(zé)任體系,對(duì)商品房預(yù)售、竣工驗(yàn)收、辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記及轉(zhuǎn)移登記等全流程進(jìn)行精簡(jiǎn)優(yōu)化,逐步實(shí)現(xiàn)新建商品房“交房即交證”“住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步”。
??在嚴(yán)把預(yù)售入口關(guān)方面,辦理商品房預(yù)售許可時(shí)依法審查是否取得土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;全面實(shí)行預(yù)售合同網(wǎng)簽備案,完善標(biāo)準(zhǔn)化商品房預(yù)售合同范本,將合同義務(wù)履行情況納入房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和誠(chéng)信管理范圍;推動(dòng)預(yù)售商品房合同備案與預(yù)告登記協(xié)同辦理。
??在竣工驗(yàn)收階段,將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和土地、規(guī)劃、房產(chǎn)測(cè)繪流程前置到竣工聯(lián)合驗(yàn)收之前;推動(dòng)將消防驗(yàn)收要求納入施工過(guò)程質(zhì)量安全監(jiān)管體系。
??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目取得竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后,即可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記,任何沒(méi)有法律法規(guī)依據(jù)的環(huán)節(jié)和材料不得作為登記受理前置條件,對(duì)能從工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)、“多測(cè)合一”信息平臺(tái)共享獲取的竣工驗(yàn)收備案材料、房屋測(cè)繪報(bào)告及成果數(shù)據(jù),不得要求申請(qǐng)人重復(fù)提供;優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù),推行不動(dòng)產(chǎn)首次和轉(zhuǎn)移登記合并申請(qǐng)、同步辦理和上門服務(wù)、靠前服務(wù)、預(yù)約服務(wù)。
??在強(qiáng)化監(jiān)管與約束方面,實(shí)施方案要求加強(qiáng)事前事中事后全過(guò)程監(jiān)管,依法嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域違法違規(guī)行為;將“交房即交證”改革中企業(yè)誠(chéng)信守信情況納入房地產(chǎn)行業(yè)信用信息和不動(dòng)產(chǎn)登記信用信息歸集范圍,統(tǒng)一記入湖南省社會(huì)信用信息系統(tǒng),依法依規(guī)構(gòu)建跨部門、跨領(lǐng)域的“一處失信、處處受限”聯(lián)合懲戒機(jī)制;深入落實(shí)“放管服”改革和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境要求,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)相關(guān)改革,為“交房即交證”改革提供支持。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論