深圳市龍崗區(qū)住建局:鼓勵開發(fā)企業(yè)探索7天無理由退房機制

政策 2021-11-25 14:20:40 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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??近日,深圳龍崗區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布《龍崗區(qū)關(guān)于房地產(chǎn)項目全周期管理的指導(dǎo)意見(征求意見稿)》,加強深圳市龍崗區(qū)房地產(chǎn)市場管理,及時有效預(yù)防、制止和查處房地產(chǎn)項目建設(shè)、銷售、使用過程中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為,解決違規(guī)加改擴建、虛假宣傳、改變使用功能等房地產(chǎn)亂象,切實做好龍崗區(qū)房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??意見中提出,要規(guī)范銷售,對于設(shè)置樣板房的項目至少設(shè)置一套交付標(biāo)準(zhǔn)的清水房。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布含有虛假或者引人誤解、欺騙、誤導(dǎo)消費者的廣告及虛假房源信息,在房地產(chǎn)廣告宣傳中承諾辦理入戶、就業(yè)、升學(xué)信息等違法違規(guī)問題進(jìn)行重點整治。加強房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管力度,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照價格備案制度實施明碼標(biāo)價、變相進(jìn)行價外加價,實施霸王條款等問題進(jìn)行嚴(yán)厲查處,對情節(jié)嚴(yán)重的企業(yè)及個人納入失信主體名單。同時,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)明確專門的售后服務(wù)機構(gòu),鼓勵開發(fā)企業(yè)探索7天無理由退房機制,在開發(fā)企業(yè)與買受人簽訂《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購書》的同時,買受人可以選擇是否簽署《無理由退房協(xié)議》。

??各部門開展不定期聯(lián)合檢查,重點對非住宅類項目進(jìn)行“類住宅”、教育承諾等虛假宣傳的;非住宅類項目售樓處展示具有居住功能的樣板房;非住宅項目擅自預(yù)留作為住宅用途的排水、排污、排煙等管道,存在增設(shè)結(jié)構(gòu)梁、插層等情形的;居住類項目售樓處展示可供加建、改建、擴建的樣板房;非精裝修項目存在捆綁裝修銷售;未取得預(yù)售許可證擅自銷售;以較低折扣要求購房人一次性付清購房款,或資金未進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶的房地產(chǎn)市場銷售行為亂象從嚴(yán)查處。立案調(diào)查期間,依法停止辦理規(guī)劃驗收、竣工驗收備案和預(yù)售許可相關(guān)手續(xù)。對已取得預(yù)售許可的項目,控停銷售行為。

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