政策 2021-12-06 08:59:25 來源:中房報
??據(jù)中國銀保監(jiān)會網(wǎng)站12月3日晚間消息,中國銀保監(jiān)會表示,將認(rèn)真貫徹國家有關(guān)政策,在落實房地產(chǎn)金融審慎管理的前提下,指導(dǎo)銀行保險機構(gòu)做好對房地產(chǎn)和建筑業(yè)的金融服務(wù)?,F(xiàn)階段,要根據(jù)各地不同情況,重點滿足首套房、改善性住房按揭需求,合理發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款,加大保障性租賃住房支持力度,促進房地產(chǎn)行業(yè)和市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??對于上述表態(tài),易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認(rèn)為,這是今年金融系統(tǒng)首次提及對改善性住房的信貸支持,具有非常強的信號意義。
??他表示,從這里可以看出近期信貸政策的幾個特點。第一,金融服務(wù)從房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開始擴到建筑業(yè)務(wù),實際上也是希望房地產(chǎn)企業(yè)新開工的工作更好開展,所以看似支持建筑業(yè),其實也是在支持房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。第二,按揭貸款支持中,除了首套房的信貸支持外,此次也明確要把改善性住房按揭需求給予支持,這是政策最大的變化。第三,在房企開發(fā)貸款的基礎(chǔ)上,此次政策也明確了對并購貸款的支持,進一步體現(xiàn)了對于房企各類貸款業(yè)務(wù)的支持。
??“此次政策具有非常重要的意義,是房貸政策全面放松的一個新的信號。而且相比過去對于開發(fā)貸和按揭貸款的支持表述,此次明確對于改善性住房按揭需求的支持。據(jù)此可以認(rèn)為,對于改善性的購房需求,接下來將面臨較好的市場機會?!眹?yán)躍進表示,第一,不排除二套購房和大戶型購房的首付比例等會有所下調(diào),包括部分城市會微調(diào)認(rèn)房又認(rèn)貸政策,比如調(diào)整為“認(rèn)房不認(rèn)貸”等,進而使得購房者購房方面的信貸約束減少。第二,大戶型或非普通住宅的交易將趨于活躍,對于一些房企的項目去庫存具有積極的作用,尤其是營銷人員要對此類信息有足夠的敏感度,在營銷策略方面積極快速做調(diào)整。第三,各家商業(yè)銀行應(yīng)該充分把握此次信貸放款的做法,積極和房企合作,真正促進房地產(chǎn)市場交易行情的活躍。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
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2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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