??日前，廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公租房和保障性租賃住房工作完善住房保障體系的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），提出持續(xù)提升全區(qū)公租房保障能力，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，助力建設(shè)新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義壯美廣西。

??保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房不設(shè)收入線條件

??公租房主要面向城鎮(zhèn)戶籍住房、收入困難家庭；保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人等群體；共有產(chǎn)權(quán)住房主要面向無(wú)房城鎮(zhèn)戶籍家庭，逐步擴(kuò)大到符合條件的無(wú)房非城鎮(zhèn)戶籍家庭。

??《意見》對(duì)準(zhǔn)入門檻進(jìn)行了明確。公租房原則上根據(jù)保障對(duì)象的住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況設(shè)置相應(yīng)準(zhǔn)入條件；保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房不設(shè)置收入線條件，準(zhǔn)入和退出的具體條件、小戶型的具體面積由市、縣（市、區(qū)）人民政府按照保基本的原則合理確定。

??供應(yīng)規(guī)模方面，《意見》提出，人口凈流入的大城市和自治區(qū)人民政府確定的城市，應(yīng)大力增加保障性租賃住房供給。“十四五”期間，南寧市新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例力爭(zhēng)達(dá)到30%以上；其他新市民和青年人較多的城市，新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量應(yīng)達(dá)到一定比例，具體比例由城市人民政府確定。

??此外，堅(jiān)持?；径档拙€，實(shí)行實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼并舉。符合條件的要應(yīng)保盡保，其他保障對(duì)象在合理輪候期內(nèi)給予保障（一般不超過(guò)3年），推動(dòng)解決從事基本公共服務(wù)行業(yè)人員住房困難問(wèn)題。

??政府公共服務(wù)對(duì)公租房小區(qū)全覆蓋

??廣西鼓勵(lì)發(fā)展小戶型公租房。實(shí)物配租公租房單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，鼓勵(lì)各地發(fā)展30平方米左右的小戶型公租房，符合面積小、功能全、配套齊的要求，滿足租戶基本居住需要，讓更多困難群眾獲得兜底保障。

??《意見》提出，有條件的小區(qū)要同步規(guī)劃建設(shè)滿足社區(qū)管理、文化活動(dòng)、醫(yī)療服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、養(yǎng)老托幼等需要的配套用房，持續(xù)完善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施，使群眾享有更好的居住環(huán)境。

??將公租房小區(qū)及時(shí)納入街道和社區(qū)管理，努力實(shí)現(xiàn)政府公共服務(wù)對(duì)公租房小區(qū)全覆蓋，提升居住社區(qū)建設(shè)質(zhì)量、服務(wù)水平和管理能力。公租房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過(guò)公租房租金收入及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決。

??同時(shí)，允許各地將土地出讓凈收益安排的保障性住房建設(shè)資金、住房公積金增值收益提取的公租房建設(shè)補(bǔ)充資金等用于公租房運(yùn)營(yíng)管理和維修養(yǎng)護(hù)。

??允許將閑置房屋改造成保障性租賃住房

??《意見》提出，因地制宜采取新建、改建、改造、發(fā)放租賃補(bǔ)貼和將政府的閑置住房改造成保障性租賃住房等多種方式，切實(shí)增加供給。

??保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主，租金略低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)參與建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。堅(jiān)持供需匹配、職住平衡原則。

??《意見》明確，完善土地支持政策，加大財(cái)政、稅費(fèi)、金融、水電氣價(jià)格等多項(xiàng)政策支持力度。探索利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房；允許企事業(yè)單位將依法取得使用權(quán)的土地用于建設(shè)保障性租賃住房，允許各地將閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。

??廣西將逐步實(shí)現(xiàn)全區(qū)保障性住房標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、數(shù)字化運(yùn)營(yíng)、將對(duì)各城市發(fā)展保障性租賃住房情況實(shí)施監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)，繼續(xù)執(zhí)行住房保障工作激勵(lì)機(jī)制，強(qiáng)化考核和評(píng)估問(wèn)效。