政策包璋 2022-01-07 09:41:10 來源:中國建設(shè)新聞網(wǎng)
??組織多部門和相關(guān)領(lǐng)域?qū)<?,?duì)2021年度建設(shè)申請(qǐng)保障性租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行集中研究討論,一次性審核出具項(xiàng)目認(rèn)定書9份,認(rèn)定產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)、新供應(yīng)國有用地建設(shè)等類型住房6578套(間)。四川省成都市武侯區(qū)經(jīng)過前期充分論證、認(rèn)真梳理、反復(fù)核驗(yàn),區(qū)政府召開領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議,采取批量辦理的方式,加快保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書的發(fā)放速度。
??為了讓新市民、青年人基本住房需求有保障,讓更多的人才選擇蓉城、扎根蓉城,成都市健全完善組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),建立項(xiàng)目聯(lián)審和部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制,優(yōu)化審批辦理流程,提高審批效率,加快推進(jìn)保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定工作。截至2021年年底,已出具保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書131份,認(rèn)定房源7.8萬余套(間),納入2021年計(jì)劃的項(xiàng)目已全部發(fā)放認(rèn)定書。
??加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo) 建立協(xié)同推進(jìn)機(jī)制
??成都市高度重視發(fā)展保障性租賃住房工作,市委常委會(huì)、市委財(cái)經(jīng)委員會(huì)召開會(huì)議專題研究保障性租賃住房工作,市政府召開常務(wù)會(huì)專題組織學(xué)習(xí)國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》和國務(wù)院電視電話會(huì)議精神。在市政府主要領(lǐng)導(dǎo)每月主持召開的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議上,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人專題匯報(bào)保障性租賃住房相關(guān)工作進(jìn)展情況,并對(duì)其進(jìn)行研究討論,對(duì)項(xiàng)目落實(shí)和項(xiàng)目認(rèn)定工作進(jìn)行安排部署。
??同時(shí),市、區(qū)兩級(jí)政府迅速成立保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組,構(gòu)建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、財(cái)政、稅務(wù)等部門參加的聯(lián)席會(huì)議制度和協(xié)同推進(jìn)機(jī)制,研究審議項(xiàng)目認(rèn)定有關(guān)事項(xiàng),協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目認(rèn)定推進(jìn)難題,統(tǒng)籌推進(jìn)發(fā)展保障性租賃住房工作。
??分門別類針對(duì)性辦理 建立臺(tái)賬管理機(jī)制
??成都市根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目配套用地建設(shè)、單列保障性租賃住房用地集中新建、非居住存量住房改建、非居住存量土地建設(shè)和各類享受政策支持的租賃住房納管等方式,分門別類制定項(xiàng)目認(rèn)定審批流程和項(xiàng)目申請(qǐng)書、項(xiàng)目認(rèn)定書模板,明確申請(qǐng)條件、審批流程、職責(zé)分工、審核內(nèi)容等事項(xiàng),并針對(duì)“商改租”“工改租”等項(xiàng)目審核程序相對(duì)復(fù)雜的實(shí)際,制定詳細(xì)的操作細(xì)則,逐一明確申請(qǐng)要件,規(guī)范辦理流程,切實(shí)方便企業(yè)申請(qǐng)辦理。
??同時(shí),實(shí)施專項(xiàng)臺(tái)賬管理,根據(jù)保障性租賃住房籌集方式,分別建立房源臺(tái)賬和項(xiàng)目認(rèn)定臺(tái)賬,明確項(xiàng)目認(rèn)定單位、時(shí)間、套數(shù)、面積、計(jì)劃投資、房源類型、實(shí)施主體等事項(xiàng),指定專人進(jìn)行掛賬銷賬管理,實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)更新工作進(jìn)展,倒排進(jìn)度掛圖作戰(zhàn)。
??明確職責(zé)分工 建立聯(lián)合審查機(jī)制
??堅(jiān)持全市“一盤棋”思想,在保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組帶領(lǐng)下,各部門分工協(xié)作、各司其職、各負(fù)其責(zé),協(xié)同推進(jìn)項(xiàng)目認(rèn)定聯(lián)合審查。其中,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、申請(qǐng)受理、系統(tǒng)建設(shè)和臺(tái)賬建立,牽頭組織聯(lián)合審查;發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)及中央預(yù)算內(nèi)投資申報(bào);規(guī)劃和自然資源部門積極做好規(guī)劃審查、土地供應(yīng)工作;財(cái)政、稅務(wù)部門和金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)財(cái)政、稅務(wù)、金融支持;市、區(qū)兩級(jí)國有企業(yè)充分發(fā)揮引領(lǐng)擔(dān)當(dāng)作用,負(fù)責(zé)房源籌集、資料收集、項(xiàng)目報(bào)審等工作,對(duì)聯(lián)合審查通過的項(xiàng)目及時(shí)出具保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書。
??如,成都高新區(qū)針對(duì)轄區(qū)申請(qǐng)企業(yè)多、項(xiàng)目數(shù)量多、房源總量多的實(shí)際,建立多部門聯(lián)合審查機(jī)制,細(xì)化各部門職責(zé)任務(wù)分工,明確審核辦理時(shí)限,通過召開項(xiàng)目會(huì)審會(huì)、領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)等,加快審核工作進(jìn)展。2021年10月,一次性出具項(xiàng)目認(rèn)定書14份、認(rèn)定房源7165套(間)。
??加強(qiáng)統(tǒng)籌謀劃 建立快速審批機(jī)制
??成都市認(rèn)真貫徹落實(shí)國辦發(fā)〔2021〕22號(hào)文件精神,多次組織召開專題會(huì)議,研究建立快速審批機(jī)制,優(yōu)化完善工作流程,著力打通審批環(huán)節(jié)壁壘,采取“三同步”工作原則,對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目同步籌集、同步審查、同步認(rèn)定,壓縮審批時(shí)限,提高審批效率。各部門協(xié)同推進(jìn),通過成都市工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理平臺(tái),對(duì)企業(yè)提交的申請(qǐng)書、建設(shè)方案、可行性分析報(bào)告等申請(qǐng)材料進(jìn)行網(wǎng)上聯(lián)合審核并出具聯(lián)合審核意見書,切實(shí)加快審核進(jìn)度,提高審批效率。如四川天府新區(qū)公園城市建設(shè)局履行住房、建設(shè)、國土、規(guī)劃等多部門職責(zé),充分發(fā)揮職責(zé)整合的優(yōu)勢(shì),開辟項(xiàng)目審批“綠色通道”,會(huì)同發(fā)改、財(cái)政等部門,提前研究梳理項(xiàng)目,認(rèn)真核查項(xiàng)目申請(qǐng)材料,通過領(lǐng)導(dǎo)小組高效便捷完成審查,僅用了不到5天的時(shí)間,完成全區(qū)6份項(xiàng)目認(rèn)定書、6536套(間)房源從企業(yè)申請(qǐng)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門初審、多部門聯(lián)合審查、領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定、出具項(xiàng)目認(rèn)定書等全流程辦理工作。
??加大政策宣講 建立通報(bào)激勵(lì)機(jī)制
??成都市高度重視政策宣傳,采取專題學(xué)習(xí)與集中培訓(xùn)、市級(jí)部門宣講和區(qū)(市)縣宣講、行業(yè)主管部門培訓(xùn)與申請(qǐng)企業(yè)培訓(xùn)相結(jié)合的方式,分層分級(jí)先后6次組織市級(jí)相關(guān)部門、各區(qū)(市)縣、申請(qǐng)企業(yè)召開宣講培訓(xùn)會(huì),傳達(dá)學(xué)習(xí)上級(jí)文件精神要求,宣講解讀保障性租賃住房政策,培訓(xùn)講解項(xiàng)目認(rèn)定職責(zé)分工、申請(qǐng)資料、申請(qǐng)流程和辦理程序等事項(xiàng),指定專人負(fù)責(zé)實(shí)時(shí)答疑解惑,確保行業(yè)主管部門熟練掌握政策規(guī)定、經(jīng)辦人員熟悉辦理流程、企業(yè)熟知申請(qǐng)程序。將發(fā)展保障性租賃住房工作納入市政府對(duì)各區(qū)(市)縣政府、市級(jí)相關(guān)部門、市屬國有企業(yè)年度目標(biāo)績效管理,壓實(shí)主體責(zé)任,按照日問詢、周小結(jié)、月通報(bào)的方式,加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目認(rèn)定工作的督導(dǎo)檢查,對(duì)認(rèn)定進(jìn)度滯后、認(rèn)定程序不規(guī)范的單位,及時(shí)進(jìn)行通報(bào)批評(píng),確保按期保質(zhì)保量完成目標(biāo)任務(wù)。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論