西安:保障性租賃住房按不高于市場評估租金的90%執(zhí)行

政策 2022-02-23 08:41:44 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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??2月21日,西安市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見,加大保障性租賃住房供給,著力緩解新市民、青年人等群體住房困難,加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。

??保障性租賃住房主要解決在本市工作且無自有住房的新市民、青年人等群體的住房困難,以建筑面積不超過 70 平方米的小戶型為主。

??保障性租賃住房租金按照租賃運營企業(yè)可持續(xù)、租戶可負擔(dān)的原則,接受政府指導(dǎo)。租金標準按不高于同地段、同品質(zhì)的市場租賃住房評估租金的 90%執(zhí)行。具體租金標準經(jīng)市政府批準后,由住房保障機構(gòu)每年定期發(fā)布。

??保障性租賃住房由政府給予土地、財稅、金融等政策支持,充分發(fā)揮市場機制作用,引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給,堅持“誰投資、誰所有”,利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、存量閑置房屋和新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè),并合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。支持專業(yè)化規(guī)?;》孔赓U企業(yè)建設(shè)和運營管理保障性租賃住房。鼓勵國有企業(yè)帶頭開展保障性租賃住房建設(shè)運營工作,建立健全國有企業(yè)通過多種方式參與保障性租賃住房建設(shè)和運營的考核機制,充分發(fā)揮國有企業(yè)引領(lǐng)示范作用。

??根據(jù)人口流入、產(chǎn)業(yè)布局和土地資源,科學(xué)編制保障性租賃住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃和年度建設(shè)計劃。

??做好公租房和保障性租賃住房的政策銜接。公租房面向城鎮(zhèn)戶籍住房、收入困難家庭供應(yīng),在做好公租房保障的基礎(chǔ)上,可將公租房與保障性租賃住房房源統(tǒng)籌使用,實行差別化租金?,F(xiàn)有公租房輪候家庭中的新市民、青年人可優(yōu)先配租保障性租賃住房。

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中國城市住房價格288指數(shù)

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2022.081579.3-0.04%-0.62%
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