政策高鶴 2022-04-29 11:01:49 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(高鶴/文) 近日,瀘州公積金微信公眾號(hào)發(fā)布消息——“住房公積金貸款政策馬上懂”,對(duì)住房公積金部分信貸政策作出調(diào)整。據(jù)悉,新政將于5月1日起執(zhí)行,有效期一年。
??以下為原文:
住房公積金貸款政策馬上懂
??01、什么是個(gè)人住房公積金貸款
??答:住房公積金個(gè)人住房貸款是指住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金,委托商業(yè)銀行向申請(qǐng)且經(jīng)審核符合條件的住房公積金繳存職工發(fā)放的,用于購買、建造、翻建、大修自住住房的個(gè)人住房貸款。
??02、住房公積金的貸款對(duì)象是什么
??答: 已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上,并繼續(xù)繳存,具有完全民事行為能力的繳存人,申請(qǐng)時(shí)借款人家庭無公積金貸款,且未提取公積金用于支付該套住房首付款。不支持已有2次住房公積金貸款記錄的繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。(繳存職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。)
??03、公積金貸款的住房套數(shù)是怎樣認(rèn)定的
??答:“認(rèn)貸不認(rèn)房”,即僅看職工家庭是否有公積金貸款記錄和未結(jié)清的商業(yè)性住房貸款,不再查詢職工家庭名下住房。
??首套房:繳存職工家庭未使用過公積金貸款且無未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,申請(qǐng)公積金貸款時(shí)執(zhí)行首套房公積金貸款政策。
??二套房:繳存職工家庭首次公積金貸款已結(jié)清且無未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款,或未使用過公積金貸款但有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,申請(qǐng)公積金貸款時(shí)執(zhí)行第二套住房公積金貸款政策。
??04、我市住房公積金最高貸款額度是多少
??答:最高貸款額度政策區(qū)分首套房和二套房。
??首套房:借款人夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金,且貸款購買同一套自住住房(繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存),最高貸款額度60萬元;單方連續(xù)足額繳存住房公積金,最高貸款額度50萬元。
??二套房:借款人夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金,且貸款購買同一套自住住房(繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存),最高貸款額度50萬元;單方連續(xù)足額繳存住房公積金,最高貸款額度40萬元。
??05、想要申請(qǐng)公積金貸款能夠貸多少
??答:單筆可貸額度與繳存月系數(shù)掛鉤,計(jì)算公式為“最高貸款額度×繳存月系數(shù)” (按主借款人繳存情況認(rèn)定)。
??繳存月系數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):連續(xù)正常繳存時(shí)間在6個(gè)月(含)-12個(gè)月的系數(shù)為0.5;連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月(含)-24個(gè)月的系數(shù)為0.8;連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月(含)以上的系數(shù)為1.0。
??具體可貸額度還要依據(jù)職工所購房價(jià)款、首付比例、還款能力及個(gè)人信用狀況等因素綜合確定。
??06、住房公積金貸款首付款比例是如何規(guī)定的
??答:繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,所購住房為新建住房的,貸款首付款比例不得低于30%;所購住房為再交易房(二手房)的,貸款首付款比例不得低于40%;購買改善性住房的,貸款首付款比例不得低于50%。
??07、住房公積金最長貸款年限是如何規(guī)定的
??答:男性貸款年限與本人現(xiàn)在年齡之和不大于65歲,女性貸款年限與本人現(xiàn)在年齡之和不大于60歲。
??申請(qǐng)期房貸款、現(xiàn)房直貸的,最長貸款期限為30年;申請(qǐng)二手房(住房建筑年限不超過20年)貸款的,最長貸款期限為25年,房齡與貸款年限之和不超過40年,且貸款年限不超過所購住房剩余的土地使用權(quán)年限。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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