廣東惠州印發(fā)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知

政策 2022-05-05 09:53:39 來源:惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

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各有關(guān)單位:

??為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán),堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策。經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:

??一、滿足合理購房信貸需求。商業(yè)銀行要實(shí)施好差別化住房信貸政策,合理確定本行商業(yè)性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。建立科學(xué)審慎的信用評估體系,對具備購房能力的購房人,提升借款和還款便利度,更好滿足購房者合理住房需求。

??二、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)工程造價、施工合同金額以及項目交付使用條件等因素,合理確定商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度。要確保監(jiān)管額度內(nèi)的資金??顚S?,保障工程建設(shè)項目按時交付使用。

??三、優(yōu)化土地出讓。在土地出讓前,根據(jù)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀,充分了解市場需求,對擬出讓地塊的規(guī)劃及出讓條件進(jìn)行統(tǒng)籌優(yōu)化。

??四、加大公積金購房支持力度。繳存職工在我市購買新建商品住房的,允許先提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款。加大宣傳力度,落實(shí)《惠州市人才住房公積金優(yōu)惠政策實(shí)施辦法(試行)》。全面放開住房公積金受委托銀行辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

??五、完善住房銷售政策。滿足惠陽區(qū)和大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的合理住房需求,不再納入限購重點(diǎn)片區(qū)。

??六、提升居民購房便利度和居住品質(zhì)。加強(qiáng)部門協(xié)同,深化信息共享集成,優(yōu)化業(yè)務(wù)流程,推行新建商品房“交房即發(fā)證”。鼓勵房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會開展“三天無理由退定”“安居惠州、放心購房”倡議活動,為居民購房提供便利條件。鼓勵商品住宅項目帶裝修交付,支持綠色建筑、裝配式建筑等高品質(zhì)項目優(yōu)質(zhì)優(yōu)價。

??本通知自印發(fā)之日起施行。

??惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??惠州市自然資源局

??惠州市金融工作局

??中國人民銀行惠州市中心支行

??中國銀行保險監(jiān)督管理委員會惠州監(jiān)管分局

??惠州市住房公積金管理中心

??2022年4月30日

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2022.081579.3-0.04%-0.62%
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