長春推20項樓市新政:首付比例降至20% 加大對房企金融支持

政策 2022-05-09 09:37:08 來源:中國房地產網

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??5月6日,長春市人民政府辦公廳發(fā)布《關于有效應對疫情影響促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)若干措施的通知》,用階段性降低公積金貸款首付比例、繼續(xù)實行靈活的住房公積金組合貸款模式、繼續(xù)落實購房補貼政策、加大對房地產企業(yè)的金融支持等20項措施,支持房地產項目復工復產,滿足剛性和改善性住房需求,防范化解房地產風險隱患,促進市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)。

??通知自發(fā)布之日起實施,除已有明確期限及另有規(guī)定外,有效期暫定為2年。

??通知提出,2022年12月31日前,職工首次申請公積金個人住房貸款的,最低首付款比例不低于20%;第二次申請公積金個人住房貸款的,首付款比例不低于30%。

??支持市住房公積金管理中心、商業(yè)銀行適度加大個人住房按揭貸款發(fā)放力度,鼓勵商業(yè)銀行按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則為居民家庭提供較優(yōu)惠的個人住房貸款利率。對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買住房的,銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策,市住房公積金管理中心在2022年12月31日前對于第二次申請住房公積金個人住房貸款的,貸款利率執(zhí)行同期首次住房公積金個人住房貸款利率。

??貸款購買個人住房的,可使用公積金、商業(yè)性組合貸款和住房公積金家庭組合貸款。購房家庭成員包括父母、子女、配偶,家庭組合貸款僅限2人共同還貸。政策執(zhí)行截止期限由2022年6月30日延長至2022年12月31日。充分利用公積金和商業(yè)性組合貸款政策,對商業(yè)銀行貸款利率下降幅度較大的,在公積金貸款配套規(guī)模方面給予傾斜。

??鼓勵各商業(yè)銀行在依法合規(guī)、風險可控的基礎上探索項目融資和企業(yè)總體狀況適度分離的信貸模式,實施信貸項目封閉管理,為優(yōu)質房地產開發(fā)項目提供融資支持。鼓勵各商業(yè)銀行在依法合規(guī)、風險可控的基礎上優(yōu)先支持房地產在建項目,保障項目順利完工,確保項目投資(含項目融資)充足,不搞銷售返投,避免形成惡性工程欠款。鼓勵各商業(yè)銀行創(chuàng)新“廠房按揭”“物業(yè)支持貸款”等信貸產品,支持企業(yè)固定資產融資。小微企業(yè)(含個體工商戶)申請商業(yè)用房按揭貸款和廠房按揭貸款,適用小微企業(yè)金融支持政策,符合創(chuàng)業(yè)擔保貸款條件的,鼓勵其申請創(chuàng)業(yè)擔保貸款政策支持。鼓勵各商業(yè)銀行探索發(fā)行房地產信托投資基金(REITs)產品,幫助房地產企業(yè)盤活存量資產,拓展多元化融資渠道,對于我市首單發(fā)行成功的商業(yè)銀行給予適當獎勵。鼓勵商業(yè)銀行在依法合規(guī)、風險可控基礎上,滿足建筑企業(yè)合理融資需求,加大對項目資金的監(jiān)管力度,合法合規(guī)加快釋放建設工程質量保證金,緩解企業(yè)流動性資金壓力。

??繼續(xù)執(zhí)行《關于印發(fā)留(來)長人才、進城農民購房補貼和發(fā)放消費券工作方案的通知》(長府辦明電〔2021〕25號)、《關于調整落實人才和進城農民購房補貼政策的通知》(長府辦明電〔2021〕42號),對符合條件的應屆畢業(yè)生、留(來)長人才和進城農民予以購房補貼。探索購房補貼轉為個人按揭貸款分期補助,營造拴心留人的良好環(huán)境。

??同時,根據疫情防控形勢,適時采取線上方式舉辦長春房交會,鼓勵房地產企業(yè)、金融機構和媒體、自媒體積極參與,給予政策支持,加大宣傳力度,進一步滿足剛性和改善性住房需求。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

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