政策 2022-05-09 10:06:42 來源:成都調(diào)查登記處
??成都市規(guī)劃和自然資源局 成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 國家稅務總局成都市稅務局關(guān)于印發(fā)《成都市推行新建商品房“交房即交證”改革試點工作實施方案》的通知
??《成都市推行新建商品房"交房即交證"改革試點工作實施方案》以市規(guī)劃和自然資源局、市住建局、市稅務局3部門名義聯(lián)合印發(fā),為了更好理解和執(zhí)行,現(xiàn)解讀如下。
??一、制定背景
??交房與交證的不同步,給購房人在落戶、子女入學、銀行貸款等方面造成了一定困擾,為回應社會關(guān)切,持續(xù)優(yōu)化不動產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境,切實保障企業(yè)和購房人的合法權(quán)益,按照《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)成都市進一步優(yōu)化不動產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境實施方案的通知》(成辦發(fā)〔2020〕107號)文件要求和市政府工作部署,市規(guī)劃和自然資源局牽頭起草了《成都市推行新建商品房"交房即交證"改革試點工作實施方案》(以下簡稱《實施方案》)。
??二、制定過程
??廣泛收集先進省市做法,結(jié)合成都市實際,梳理各環(huán)節(jié)流程,形成初步《實施方案》,部署開展"交房即交證"試點工作。通過召開座談會、書面征求意見等形式對《實施方案》進一步修改完善,并按程序完成了合法性審查等工作。
??三、主要內(nèi)容
??(一)主體框架?!秾嵤┓桨浮分饕治宀糠?,分別從總體目標、試點范圍及時間、工作任務、工作程序、保障措施對新建商品房"交房即交證"服務指導思想、任務目標、改革舉措、部門職責、辦理流程及各部門保障措施進行明確規(guī)范。
??(二)適用范圍。《實施方案》明確在成都市市域范圍內(nèi)開展新建商品房項目"交房即交證"改革試點工作。
??(三)部門職責?!秾嵤┓桨浮访鞔_新建商品房"交房即交證"工作由規(guī)劃和自然資源部門牽頭,住建、稅務等部門配合,開發(fā)企業(yè)和購房人作為申請主體共同參與,協(xié)同推進。
??(四)辦理流程?!秾嵤┓桨浮钒凑丈唐贩拷ㄔO(shè)周期從"交房即交證"服務的申請納入、預告登記,再到建設(shè)完成開展"多測合一"、并聯(lián)驗收、稅費征繳、維修資金交存,最后登記發(fā)證,規(guī)范新建商品房"交房即交證"服務流程。
??(五)協(xié)同推進事項。一是全面實施預告登記。對預售商品房全面開展預告登記,向開發(fā)企業(yè)延伸申請端口,所有預售商品房合同備案時可同步申請預告登記,實現(xiàn)預告登記不見面辦理。二是水電氣訊聯(lián)合辦理。"交房即交證"同時,聯(lián)動提供水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等開戶服務,方便群眾辦事。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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