市場(chǎng)綜合 2022-05-12 11:39:55 來(lái)源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??北京2022年保障性住房項(xiàng)目計(jì)劃開工51個(gè),竣工61個(gè)
??廣州房貸放款速度提升,利率最低降至4.6%
??深圳工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行辦法出爐
??南京:預(yù)售商品房合同備案日期滿3年即可交易
??武漢征求意見(jiàn):住房租賃企業(yè)資金監(jiān)管賬戶不得支取現(xiàn)金
??合肥部分區(qū)域取消限購(gòu)
??無(wú)錫梁溪區(qū):人才購(gòu)房最高補(bǔ)貼1000萬(wàn)元
??廣西欽州首套房最低首付款比例為20%
??河南濟(jì)源示范區(qū)擬將首套、多套購(gòu)房首付比例均降至20%
??【1】北京市住建委等三部門近日印發(fā)《2022年全市首批保障性住房開竣工項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃的通知》顯示,本年列入開工計(jì)劃項(xiàng)目共71個(gè)、房源約7.74萬(wàn)套。其中,計(jì)劃2022年開工的項(xiàng)目51個(gè)、房源5.15萬(wàn)套,另外20個(gè)項(xiàng)目將推進(jìn)前期手續(xù)。年內(nèi)計(jì)劃開工項(xiàng)目中,現(xiàn)有公租房項(xiàng)目1個(gè)、約0.14萬(wàn)套,保租房項(xiàng)目23個(gè)、約2.3萬(wàn)套(其中集租房項(xiàng)目7個(gè)、約1.32萬(wàn)套,入市配(競(jìng))建項(xiàng)目11個(gè)、約0.24萬(wàn)套,其他類項(xiàng)目5個(gè)、約0.74萬(wàn)套),安置房項(xiàng)目22個(gè)、約2.33萬(wàn)套,共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目5個(gè)、約0.38萬(wàn)套??⒐び?jì)劃顯示,項(xiàng)目共涉及61個(gè)、房源7.75萬(wàn)套。從房型來(lái)看,公租房0.51萬(wàn)套,集租房0.9萬(wàn)套,共有產(chǎn)權(quán)房1.01萬(wàn)套,定向安置房5.25萬(wàn)套,限價(jià)商品房0.07萬(wàn)套,經(jīng)濟(jì)適用房0.06萬(wàn)套。
??【2】5月11日,有消息稱廣州新一輪房貸利率降價(jià)潮已到,這已經(jīng)是今年的第三波降價(jià)潮。據(jù)悉,此輪降價(jià)潮后,廣州大部分銀行首套房貸利率執(zhí)行的是5.2%-4.8%左右的利率標(biāo)準(zhǔn);同時(shí),這些銀行的優(yōu)質(zhì)客戶以及部分外資行最低能降到4.6%的基準(zhǔn)線。二套房方面,大部分銀行的按揭利率在5.2%-5.4%之間。除此以外,按揭審批效率也大大提升,絕大部分銀行在一周之內(nèi)可以放款,部分銀行最快可以當(dāng)天放款。
??【3】5月11日,深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《深圳市工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行辦法》的通知提出,盤活存量低效工業(yè)用地,優(yōu)化土地要素市場(chǎng)化配置,規(guī)范工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。其中,《暫行辦法》分別就轉(zhuǎn)讓全鏈條的產(chǎn)業(yè)監(jiān)管提出了要求:一是轉(zhuǎn)讓前,區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門要對(duì)工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提出審核意見(jiàn),并擬定產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議;二是轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門應(yīng)對(duì)受讓人的競(jìng)買資格條件進(jìn)行審查;三是轉(zhuǎn)讓后,區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門需要與受讓人簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議,并對(duì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)行監(jiān)管。
??【4】5月11日,據(jù)南京市房產(chǎn)交易中心消息,從5月10日起南京調(diào)整新房限售政策。對(duì)于預(yù)售商品房,限售時(shí)間從原來(lái)的辦理產(chǎn)權(quán)證滿3年,調(diào)整為合同備案日期滿3年。對(duì)于現(xiàn)售商品房以及存量房(二手房)仍按產(chǎn)權(quán)證登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。
??【5】5月10日,湖北省武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布關(guān)于征求《武漢市住房租賃資金監(jiān)管操作指南(征求意見(jiàn)稿)》、《武漢市住房租賃租金(含押金)賬戶監(jiān)管協(xié)議(征求意見(jiàn)稿)》公告。其中,《武漢市住房租賃租金(含押金)賬戶監(jiān)管協(xié)議(征求意見(jiàn)稿)》中提出,受監(jiān)督管理的住房租賃企業(yè)同意與資金監(jiān)管服務(wù)銀行就約定的具體規(guī)則開展資金監(jiān)管業(yè)務(wù)合作,住房租賃企業(yè)應(yīng)在資金監(jiān)管服務(wù)銀行開立武漢市內(nèi)唯一的住房租賃資金專用賬戶,用于管理承租人單次支付超過(guò)3個(gè)月以上的租金及超過(guò)一個(gè)月以上的押金。該賬戶不得支取現(xiàn)金,按照政府租金及押金的相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行管理。
??【6】自5月10日起,合肥市瑤海區(qū)、新站區(qū)以及經(jīng)開區(qū)的新橋產(chǎn)業(yè)園區(qū)取消限購(gòu),并不特指新樓盤;其他區(qū)域外地人在合肥2年內(nèi)累計(jì)正常繳納6個(gè)月社保(不能補(bǔ)繳),即可購(gòu)買一套房;合肥本市戶籍的可以在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買第三套二手房,新房則仍然限購(gòu)。在此期間,系統(tǒng)會(huì)做簡(jiǎn)單調(diào)整。這是6年來(lái)合肥首次對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。
??【7】5月11日,“梁溪發(fā)布”微信公眾號(hào)發(fā)布《梁溪區(qū)人才購(gòu)房實(shí)施辦法(試行)》中提出,對(duì)在無(wú)錫梁溪區(qū)購(gòu)買新建商品房的兩類人才予以支持。其中,高層次人才:按照無(wú)錫市“太湖人才計(jì)劃”人才分類認(rèn)定實(shí)施辦法確定的A、B、C、D等4個(gè)類別人才,全職在本區(qū)工作,在本市5年內(nèi)無(wú)住房登記信息和房屋交易記錄信息。此外,高技能人才:梁溪區(qū)緊缺的持有高級(jí)技師、技師(二級(jí))、高級(jí)工等相關(guān)資格證書的人才。上述人才需在無(wú)錫市區(qū)范圍內(nèi)(不包括江陰、宜興)無(wú)自有住房(包括個(gè)人所有及與他人共有)。對(duì)于符合條件的A、B、C、D類人才,自費(fèi)購(gòu)買區(qū)內(nèi)首套自住商品房可按標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼,申請(qǐng)額度不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:A1類人才1000萬(wàn)元,A2類人才500萬(wàn)元,A3類人才300萬(wàn)元;B1類人才150萬(wàn)元,B2類人才100萬(wàn)元,B3類人才60萬(wàn)元;C1類人才50萬(wàn)元,C2類人才40萬(wàn)元;D類人才中符合“錫引”工程相關(guān)政策的按其規(guī)定補(bǔ)貼。同時(shí),生育二孩及以上家庭可放寬至二套房,并給予購(gòu)房總額3%的支持。
??【8】5月10日,廣西壯族自治區(qū)欽州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《欽州市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(征求意見(jiàn)稿)提出,將推動(dòng)個(gè)人住房貸款利率下調(diào),降低首付款比例,首套房最低首付款比例為20%。提高住房公積金貸款額度上限,雙方均在本市繳存住房公積金的最高貸款額度為40萬(wàn)元;單方在本市繳存住房公積金的最高貸款額度為33萬(wàn)元。
??【9】5月11日,河南省濟(jì)源產(chǎn)城融合示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于<濟(jì)源市示范區(qū)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施>的征求意見(jiàn)》提出,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)提高個(gè)人貸款額度、加快放款速度、降低貸款利率,對(duì)外地戶籍購(gòu)房者進(jìn)行購(gòu)房補(bǔ)貼等。對(duì)公積金貸款,單人最高貸款金額調(diào)整為30萬(wàn)元,夫妻雙方最高貸款金額調(diào)整為45萬(wàn)元。個(gè)人購(gòu)買房屋,無(wú)論是首套還是多套,其住房按揭貸款首付比例均按20%執(zhí)行。自2022年1月1日起至2022年12月31日(含)前在濟(jì)源市購(gòu)房的外來(lái)人口,可以申請(qǐng)獲得市政府特別資助的不低于4000元的購(gòu)房資金。凡在濟(jì)源購(gòu)房的外地戶籍可以將戶口遷至濟(jì)源。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論