政策 2022-05-20 09:38:03 來源:宿遷市住建局
??為貫徹落實中央省關于進一步完善房地產政策,支持廣大市民剛需和改善性住房需求,減輕疫情防控負面影響,保持我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,由市住建局、發(fā)改委、資規(guī)局、稅務局、人行宿遷支行、銀保監(jiān)會、住房公積金管理中心等7個部門聯(lián)合制定出臺《關于促進中心城區(qū)房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》,進一步做好我市房地產政策制度的調整和完善。
??優(yōu)化用地供應政策,縮短房企開發(fā)建設周期。競買保證金按起拍價的20%繳納;土地出讓金可實行分期繳納,土地出讓后1個月內繳納金額不低于50%,6個月內繳納金額不低于70%,1年內全部繳清。房企可憑《成交確認書》《土地出讓合同》等土地權屬證明文件資料和書面承諾,辦理《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》。
??緩繳涉房相關稅費,規(guī)范預售資金監(jiān)管制度。房企可依法申請辦理延期繳納稅款、緩繳城市基礎設施配套費、緩繳物業(yè)維修資金。在預留確保完成本項目順利交付使用的資金后,超出監(jiān)管額度的資金房企可申請優(yōu)先在市域范圍內調劑使用。房企可以利用銀行出具的保函替代監(jiān)管資金。
??加大金融信貸政策力度,支持購房者合理消費。對居民首次購房執(zhí)行最低首付比例或參照公積金首付比例執(zhí)行。對已結清購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房,執(zhí)行首套房貸款政策。繳存人及配偶在宿遷本地購買住房的,辦理購房提取后,可再申請住房公積金貸款。單繳存職工住房公積金貸款最高額度調整為40萬元,雙繳存調整為60萬元。申請住房公積金貸款購買住房的,首付款比例均執(zhí)行20%。申請住房公積金貸款購買首套住房的中低收入家庭,貸款額度計算的倍數(shù)由10倍調整為15倍。按照國家政策生育二孩、三孩的家庭,申請住房公積金貸款購買首套住房的,住房公積金貸款最高額度分別提高5萬元、10萬元,更好滿足剛需及改善性住房的貸款需求。
??調整商品房備案規(guī)模,完善商品房價格備案管理。首次申請價格備案的商品房項目,要合理確定整盤均價,備案規(guī)模由不低于5萬㎡調整為不低于1萬㎡。房企可以結合市場變化情況,在保持整盤均價不變的情況下,自主確定每次申請備案樓棟的“一房一價”。
??多種措施并舉,搭建棚改安置房團購平臺。搭建中心城區(qū)棚改安置房市場化團購平臺,各房地產開發(fā)企業(yè)自愿申請加入,并與棚改主管部門簽訂團購平臺協(xié)議,被征收人購買平臺內房屋的,房企再給予不低于10%的讓利優(yōu)惠。
??優(yōu)化房地產市場環(huán)境,進一步穩(wěn)定市場秩序。準確解讀房地產市場形勢和政策,加強網(wǎng)絡平臺、自媒體等媒介發(fā)布管理。堅持消存量、控增量、防變量,按“一事一議”原則攻堅化解問題樓盤。開展房地產市場秩序整治工作,加大聯(lián)合執(zhí)法力度。因疫情等客觀因素影響,房地產開發(fā)項目用地未能如期開工和竣工的,可申請延期不超過一年;延期開工和竣工違約金可適當下調;延期交付的商品房,交付期限可順延不超過90日。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求,保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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