??6月12日，湖北省襄陽(yáng)市住建局、財(cái)政局、自然資源和規(guī)劃局、地方金融工作局、行政審批局、住房公積金中心、人行襄陽(yáng)中支、襄陽(yáng)銀保監(jiān)分局八個(gè)部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于做好促進(jìn)城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展工作的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”），通知內(nèi)容涉及降低購(gòu)房首付比例、降低商貸利率加大金融信貸支持力度 、放寬套數(shù)認(rèn)定、優(yōu)化公積金貸款政策等七條措施，支持合理購(gòu)房需求，促進(jìn)房地市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??降低購(gòu)房首付比例，加大金融信貸及公積金支持

??通知規(guī)定，放寬套數(shù)認(rèn)定、降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策。放寬套數(shù)認(rèn)定范圍，實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”。對(duì)繳存職工既無(wú)住房公積金貸款記錄、又無(wú)尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，比照首套房貸款政策執(zhí)行；有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未結(jié)清的住房商業(yè)貸款的，比照二套房貸款政策執(zhí)行。提高貸款額度。按照新的政策要求，住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元，其中購(gòu)買(mǎi)首套住房，貸款額度暫不執(zhí)行住房公積金存貸掛鉤政策。 

??據(jù)通知要求，降低購(gòu)房首付比例，首套房首付款比例由不低30%調(diào)整為不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%調(diào)整為不低于30%。

??通知提出，降低商貸利率加大金融信貸支持力度。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例由30%降為20%；對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，最低首付款比例為30%。降低商貸利率，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的家庭，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

??據(jù)中國(guó)人民銀行襄陽(yáng)市中心支行負(fù)責(zé)人表示，通知出臺(tái)執(zhí)行，襄陽(yáng)市購(gòu)房者不僅商貸的首付比例下降，執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，而且商貸利率也將按照政策下限執(zhí)行。

??人才引進(jìn)政府給予購(gòu)房補(bǔ)貼最高達(dá)15萬(wàn)元

??通知明確規(guī)定，對(duì)兩類(lèi)群體在購(gòu)買(mǎi)住建部門(mén)征集的現(xiàn)房時(shí)，將給予相應(yīng)補(bǔ)貼。一是購(gòu)買(mǎi)首套普通新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并完成契稅繳納的，給予每套2萬(wàn)元的補(bǔ)貼；二是符合襄陽(yáng)市人才安居保障相關(guān)規(guī)定，對(duì)新來(lái)襄（返襄）就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，依據(jù)人才類(lèi)別分別享受15萬(wàn)元、12萬(wàn)元、8萬(wàn)元、6萬(wàn)元不等的一次性購(gòu)房首付款補(bǔ)貼券。

??襄陽(yáng)市住建局黨組成員、副局長(zhǎng)黃偉表示，現(xiàn)房將由住建部門(mén)公開(kāi)征集，五證齊全，具備驗(yàn)收備案條件，并且是開(kāi)發(fā)企業(yè)愿在備案價(jià)格價(jià)格基礎(chǔ)上承諾讓利的房屋。

??據(jù)了解，符合購(gòu)買(mǎi)首套新房的補(bǔ)貼向襄陽(yáng)市住建部門(mén)申請(qǐng)；人才購(gòu)房補(bǔ)貼券則由襄陽(yáng)市委組織部負(fù)責(zé)。具體申報(bào)細(xì)則正在制定，近期將會(huì)對(duì)外發(fā)布。通知還特別提出，要強(qiáng)化房地聯(lián)動(dòng)、市區(qū)一體，合理調(diào)節(jié)供地節(jié)奏；提高房地產(chǎn)項(xiàng)目審批和驗(yàn)收效率，縮短建設(shè)周期，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)高品質(zhì)住宅；對(duì)符合信貸條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)加大支持力度，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸；對(duì)已經(jīng)辦理在建工程抵押的房屋，抵押銀行出具同意辦理預(yù)售許可并銷(xiāo)售的承諾函，可以申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑銀行擔(dān)保函、第三方擔(dān)保函抵頂不高于保函金額的預(yù)售監(jiān)管資金。

??記者獲悉，該通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期至2023年1月31日。實(shí)施范圍為襄陽(yáng)城區(qū)，包括襄州區(qū)。