吉林長春:首套剛需住房貸款首付比例恢復至20%,支持集中批量購房

政策 2022-07-11 09:35:38 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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??7月8日,長春市人民政府辦公廳印發(fā)《進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知》,支持剛需和改善性購房需求。個人申請商業(yè)性個人住房貸款的,首套剛需住房貸款首付比例由不低于30%恢復至20%,二套改善性住房貸款首付比例由不低于40%恢復至30%。將首套房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。同時,在2022年12月31日之前,長春城區(qū)有共同借款人的新建商品房貸款單筆最高額度為90萬元、無共同借款人的為60萬元,長春城區(qū)有共同借款人的存量房貸款單筆最高額度為70萬元、無共同借款人的為50萬元。

??支持機關單位、國有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽,組織商品房集中批量購買活動。團購房需取得商品房預售許可,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得低于成本價格銷售。堅決打擊擾亂市場價格的行為,切實穩(wěn)定市場預期,增強市場信心。

??實施重點項目幫扶督導。對涉及民生、交房壓力較大的房地產(chǎn)開發(fā)項目,建立幫扶督導機制,由市、區(qū)兩級領導進行幫扶,推動解決項目中的各類問題,督導項目及時開工、按時交房。加強房地產(chǎn)項目統(tǒng)計,對房地產(chǎn)企業(yè)用于抵頂工程款的商品房,按國家統(tǒng)計制度,符合商品房銷售統(tǒng)計范圍的,做好應統(tǒng)盡統(tǒng)。

??土地方面,措施明確,對未按期交付的房地產(chǎn)開發(fā)用地,符合土地分宗條件的,可簽訂補充合同,實現(xiàn)項目局部開發(fā)、預售。以出讓方式取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地,對開發(fā)投資總額未達到25%的,按照“先投入后轉讓”的原則,交易雙方簽訂轉讓合同,經(jīng)屬地政府同意,可申請辦理不動產(chǎn)轉移預告登記,待開發(fā)總額達到法定轉讓要求時,再依法辦理不動產(chǎn)轉移登記。預告登記權利人可以憑不動產(chǎn)預告登記證明及其他必要材料向有關部門申請辦理建設項目報建、銷售等手續(xù)。允許不以公益為目的的養(yǎng)老、教育、醫(yī)療等社會領域企業(yè)以有償方式取得的建設用地使用權等財產(chǎn)進行抵押融資。抵押權實現(xiàn)時,不得改變土地用途。對非住宅消化周期較長區(qū)域,支持已拿地未開工及在建的商業(yè)、商務用地項目,經(jīng)主管部門批準將商業(yè)、辦公用房改建為租賃性住房。支持居住用地商業(yè)兼容比例靈活處置。對于居住用地商業(yè)兼容比例,在滿足配套要求及不改變用地性質、容積率的情況下,可在辦理建設工程規(guī)劃許可證審批階段依申請按最低限進行調整,重新出具規(guī)劃條件、核算土地出讓金后核發(fā)規(guī)劃許可。

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中國城市住房價格288指數(shù)

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