長(zhǎng)春市《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展若干措施》 政策解讀

政策 2022-07-11 11:22:34 來源:長(zhǎng)春市房管局

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??現(xiàn)就《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展若干措施》(以下簡(jiǎn)稱《若干措施》)相關(guān)內(nèi)容做如下政策解讀。

??一、起草背景

??為全面貫徹“疫情要防住、經(jīng)濟(jì)要穩(wěn)住、發(fā)展要安全”要求,積極落實(shí)國(guó)務(wù)院、省關(guān)于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)的政策措施,全力幫助房地產(chǎn)企業(yè)紓困,滿足群眾剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)盡快復(fù)蘇回暖,結(jié)合我市實(shí)際,制定了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展若干措施》。

??二、主要內(nèi)容

??《若干措施》從土地規(guī)劃、信貸政策、促進(jìn)交易等方面, 擬定了12條措施。

??一是調(diào)整土地規(guī)劃政策。通過實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目局部開發(fā)預(yù)售、允許對(duì)歷史建筑等依法進(jìn)行改造、允許提前申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、允許不以公益為目的的養(yǎng)老、教育、醫(yī)療等企業(yè)以有償方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押融資、支持已拿地未開工及在建的商業(yè)、商務(wù)用地項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)后改建為租賃住房、支持居住用地商業(yè)兼容比例靈活處置等舉措,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予政策扶持。

??二是調(diào)整信貸政策。通過調(diào)整個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款最低比例至首套住房20%、二套住房30%,階段性提高長(zhǎng)春城區(qū)住房公積金個(gè)人住房貸款單筆最高額度等舉措,進(jìn)一步助力群眾住房消費(fèi)。

??三是促進(jìn)房屋交易。支持各類群體組織商品房集中批量購(gòu)買活動(dòng),為保證購(gòu)房人合法權(quán)益,團(tuán)購(gòu)房需取得商品房預(yù)售許可,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得低于成本價(jià)格銷售。同時(shí),對(duì)涉及民生、交房壓力較大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目由市、區(qū)兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行幫扶,督導(dǎo)項(xiàng)目及時(shí)開工、按時(shí)交房。

??此外,加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目入庫入統(tǒng),對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于抵頂工程款的商品房,符合國(guó)家統(tǒng)計(jì)制度規(guī)定的做好應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)。

??三、其他事項(xiàng)

??以上措施各縣(市)、雙陽區(qū)、九臺(tái)區(qū)可根據(jù)實(shí)際參照?qǐng)?zhí)行。

??文件:長(zhǎng)春市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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