政策 2022-08-11 10:23:30 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??8月10日,江西省新余市發(fā)布《新余市促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》,涉及實行購房財政補貼、下調(diào)個人住房按揭貸款首付比例、拓展庫存去化渠道等方面,措施自印發(fā)之日起執(zhí)行,有效期1年。
??措施明確,凡在2022年8月8日至2023年2月8日期間,購買中心城區(qū)范圍內(nèi)(包括高新區(qū)、渝水區(qū)、仙女湖區(qū)、新宜吉合作示范區(qū),下同)新建商品住房且在2024年12月31日前繳清契稅,由受益財政給予以下補貼:屬首次購買的,給予200元/平方米補貼;屬改善型的,給予100元/平方米補貼。
??房企方面,全面清理房地產(chǎn)開發(fā)過程中的行政事業(yè)性收費,沒有法律、政策規(guī)定的一律取消,同一項目不得重復(fù)收費,符合法律、政策規(guī)定的一律按低限收取,嚴禁收取清單外的費用。對經(jīng)營和銷售正常的房地產(chǎn)企業(yè),金融機構(gòu)要進一步提高房地產(chǎn)開發(fā)貸款審批效率,合理保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款規(guī)模。對出現(xiàn)滯銷和資金困難的房地產(chǎn)企業(yè),商業(yè)銀行不能采取簡單抽貸方式,保持企業(yè)現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)貸款存量余額,應(yīng)通過政府、房企、銀行、承建商的合作協(xié)調(diào)機制化解風(fēng)險,共同維護市場穩(wěn)定。調(diào)整土地出讓金的付款期限,新出讓的土地首期付款按50%繳納,剩余50%可在成交之日起1年內(nèi)繳清。
??個人方面,下調(diào)個人住房按揭貸款首付比例、下調(diào)貸款利率,在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的,首套房最低首付比例下調(diào)至20%、按揭貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR(貸款市場報價利率)減20個基點;二套房最低首付比例下調(diào)至30%,按揭貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR(貸款市場報價利率)加60個基點。下調(diào)個人住房公積金貸款首付比例、上調(diào)貸款最高額度。住房公積金貸款最高額度上調(diào)至80萬元,調(diào)整公積金貸款首付比例,購買首套普通自住房最低首付比例下調(diào)至20%,購買第二套普通自住房最低首付比例下調(diào)至30%。
??同時,全力支持房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會開展第二屆“百城千企萬店房地產(chǎn)消費季”活動,開展線下大型房地產(chǎn)展銷活動、線上展銷、直播看房,對沖疫情影響,營造預(yù)期向上、熱市的氛圍。允許調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu),對已報建但尚未開工建設(shè)的商品住房項目,報經(jīng)相關(guān)部門審批后,允許開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需求調(diào)整規(guī)劃設(shè)計,降低容積率。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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