政策趙春林 2022-08-25 08:49:38 來源:中房報(bào)
??時(shí)隔三年多后,長(zhǎng)沙市8月24日起恢復(fù)執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠稅率。
??按照新的契稅稅率政策,長(zhǎng)沙市民購買二套房面積≤90平方米的新房、二手房,契稅稅率為1%,>90平方米的按2%稅率執(zhí)行。
??由于2022年6月9日湖南省有關(guān)方面已經(jīng)提前發(fā)文“支持長(zhǎng)沙市恢復(fù)執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠政策”,有關(guān)方面決定,2022年6月9日(含)~8月23日期間繳納了二套房契稅的,也可以按新的稅率,辦理契稅退稅手續(xù)。
??“不公開發(fā)文,就直接恢復(fù)執(zhí)行了?!遍L(zhǎng)沙市有關(guān)方面人士表示。
??2016年2月22日,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》明確,對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)二套改善性住房,90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
??此后的2018年6月,長(zhǎng)沙樓市掀起了“反炒房”行動(dòng)。2019年4月22日,為預(yù)防樓市過熱,長(zhǎng)沙市報(bào)經(jīng)上級(jí)審批同意并備案,正式取消了二套房契稅優(yōu)惠,恢復(fù)按4%稅率收取,成為全國為數(shù)不多的取消二套房契稅優(yōu)惠的城市。
??以1套總價(jià)300萬元、面積大于90平方米的住房為例,原先需要繳納契稅12萬元,如今只需要繳納6萬元,可節(jié)省6萬元購房成本。
??“房?jī)r(jià)在經(jīng)歷一輪上漲過后,當(dāng)下的樓市低迷,不單是購房資格的問題,更多的是對(duì)購買力和對(duì)未來支出預(yù)期的考量?!碑?dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,長(zhǎng)沙市恢復(fù)執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠政策,有望進(jìn)一步刺激改善性需求釋放,穩(wěn)定和提振市場(chǎng)情緒。
??今年以來,長(zhǎng)沙市已陸續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)穩(wěn)樓市政策。但從成交量來看,長(zhǎng)沙樓市回溫并不明顯。近期一些宣告開盤即售罄的樓盤,在長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)的樓棟戶室銷售狀態(tài)查詢時(shí),卻大部分顯示為“可售”狀態(tài)。
??在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士看來,契稅新政后,長(zhǎng)沙樓市年內(nèi)將繼續(xù)筑底趨穩(wěn),成交量有所回升,因等待契稅新政落地累積下來的網(wǎng)簽備案,近期或迎來一個(gè)高峰。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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