??近日，《湛江市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃》出爐，規(guī)劃表示，“十四五”期間，湛江將穩(wěn)步增加各類(lèi)住房供應(yīng)，累計(jì)新增供應(yīng)新建商品住房33.6萬(wàn)~45.3萬(wàn)套、保障性安居工程住房不低于1.25萬(wàn)套（戶），促進(jìn)住房供需總體平衡。

??為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，穩(wěn)步實(shí)施“一城一策”，每年制定房地產(chǎn)年度工作目標(biāo)，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況，及時(shí)提出土地、金融、財(cái)稅、住房公積金等具體工作措施；優(yōu)化調(diào)整商品住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，在人口持續(xù)流入、房?jī)r(jià)上漲較快的中心城區(qū)或縣城，結(jié)合實(shí)際情況，適當(dāng)增加90平方米以下中小戶型商品住房的占比，降低外來(lái)人口定居、本地農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化成本；規(guī)范存量住房交易市場(chǎng)，鼓勵(lì)居民住房消費(fèi)“先舊房后新房”；培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)居民住房消費(fèi)“先租房后買(mǎi)房”。

??同時(shí)，加強(qiáng)住房與土地聯(lián)動(dòng)，保障住宅用地供給。根據(jù)“十四五”期間新增籌建各類(lèi)住房目標(biāo)，預(yù)計(jì)需要供應(yīng)住宅用地1197.4~1606.8公頃。加快盤(pán)活存量閑置土地，形成科學(xué)高效的土地開(kāi)發(fā)和供應(yīng)模式，提升土地供給效率和土地價(jià)值；加強(qiáng)住宅用地供后監(jiān)管，及時(shí)排查已供應(yīng)未開(kāi)工住宅用地和閑置住宅用地情況。

??“十三五”時(shí)期，湛江市人均住房面積穩(wěn)步提升，高品質(zhì)住房供給持續(xù)增加，房地產(chǎn)業(yè)增加值從132.7億元提升至265.59億元。