??一、本通知出臺(tái)的背景和目的是什么？

??答：出臺(tái)本通知主要是為了支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，支持剛性和改善性住房需求，降低購(gòu)房負(fù)擔(dān)，在房交會(huì)10月31日結(jié)束后，實(shí)行更窄更小更精準(zhǔn)的房地產(chǎn)鼓勵(lì)政策，進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??二、本通知下的購(gòu)房范圍和所購(gòu)房屋性質(zhì)是什么？

??本通知適用的購(gòu)房范圍是指衢州市區(qū)范圍，具體包括：柯城區(qū)、衢江區(qū)、智慧新城、智造新城。所購(gòu)房屋的性質(zhì)僅為衢州市區(qū)的新建商品住宅。

??三、本通知下的購(gòu)房時(shí)間依什么確定？

??購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的時(shí)間指繳納定金（或購(gòu)房款）轉(zhuǎn)賬時(shí)間、認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽署時(shí)間、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案時(shí)間均須在政策發(fā)布之后。

??四、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)補(bǔ)貼有關(guān)解答。

??（一）團(tuán)購(gòu)的團(tuán)體是指哪些？

??全市的企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)組織（民政登記）以及機(jī)關(guān)單位均可參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。

??（二）如何認(rèn)定人員參團(tuán)資格？

??市人社局根據(jù)市住建局提供的申請(qǐng)團(tuán)購(gòu)單位名單，提供2022年10月申請(qǐng)團(tuán)購(gòu)單位參保職工各險(xiǎn)種明細(xì)；2022年11月至2023年1月新參保職工由單位職工自行提交《浙江省社會(huì)保險(xiǎn)參保證明》，并由市住建局匯總初審后將名單報(bào)市人社局確認(rèn)。

??以2022年10月當(dāng)月單位參加職工社會(huì)保險(xiǎn)（任一險(xiǎn)種）合計(jì)總?cè)藬?shù)確定單位成團(tuán)套數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

??（三）同一單位的，必須在同一個(gè)樓盤(pán)團(tuán)購(gòu)嗎？

??不需要。同一單位的不同購(gòu)房人，可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況、區(qū)位喜好等，自行購(gòu)買(mǎi)市區(qū)任意樓盤(pán)新建商品住宅，無(wú)需在同一樓盤(pán)參與團(tuán)購(gòu)。

??（四）不同單位的購(gòu)房人共同購(gòu)買(mǎi)的，可以重復(fù)計(jì)算成團(tuán)套數(shù)嗎？

??可以。團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間，不同單位的購(gòu)房人共同購(gòu)買(mǎi)同一套新建商品住宅的，可重復(fù)計(jì)算成團(tuán)指標(biāo)，但同一套住宅僅可享受一次團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼，由買(mǎi)受人自行協(xié)商確定團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼申領(lǐng)人。

??（五）團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼可以個(gè)人自行申請(qǐng)嗎？

??不可以。團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼以單位為主體集中提出補(bǔ)貼申請(qǐng)，補(bǔ)貼款項(xiàng)直接向購(gòu)房人兌現(xiàn)。

??（六）團(tuán)購(gòu)住宅《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案后是否可更名？

??不可以。經(jīng)審核符合團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼條件的商品住宅，在公示期結(jié)束后，不得增加或減少購(gòu)房人姓名。

??五、人口集聚購(gòu)房補(bǔ)貼有關(guān)解答。

??（一）戶籍在柯城區(qū)或衢江區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，具體指哪些鄉(xiāng)鎮(zhèn)？

??戶籍在柯城區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)或衢江區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)是指柯城區(qū)石梁、航埠、七里、九華、黃家、石室、華墅、溝溪、姜家山、萬(wàn)田或衢江區(qū)高家、蓮花、廿里、全旺、大洲、湖南、上方、杜澤、后溪、峽川、云溪、黃壇口、嶺洋、舉村、灰坪、周家、雙橋、太真。

??（二）戶籍曾經(jīng)在柯城區(qū)或衢江區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的或者政策期間遷入的，可以享受人口集聚購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？

??均不可以。須2022年10月31日當(dāng)日購(gòu)房人戶籍在上述鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅，才可以享受人口集聚購(gòu)房補(bǔ)貼。

??1.例如：購(gòu)房人于2019年將戶口由A鄉(xiāng)遷入B街道至今，若購(gòu)房人憑2019年前核發(fā)的A鄉(xiāng)戶口本申請(qǐng)補(bǔ)貼，不享受人口集聚購(gòu)房補(bǔ)貼。

??2.例如：購(gòu)房人于2022年11月將戶口從A街道遷入B鄉(xiāng)，于12月1日購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅，不享受人口集聚購(gòu)房補(bǔ)貼。

??（三）共同購(gòu)買(mǎi)的，可以享受人口集聚購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？

??分類確定。以家庭為單位（含夫妻雙方及未成年子女）共同購(gòu)買(mǎi)的，要求至少一人符合戶籍要求；以非家庭為單位共同購(gòu)買(mǎi)的，購(gòu)買(mǎi)人均須符合戶籍要求。

??六、大學(xué)生安居購(gòu)房補(bǔ)貼有關(guān)解答

??（一）普通高校全日制大專以上學(xué)歷需提供什么證明材料？

??由購(gòu)房人提供學(xué)信網(wǎng)最高學(xué)歷證明截圖。

??（二）戶口在外地或不在衢州工作的大學(xué)生，可以享受大學(xué)生安居購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？

??可以。只要符合普通高校全日制大專及以上學(xué)歷的人群，即可享受大學(xué)生安居購(gòu)房補(bǔ)貼。

??（三）市本級(jí)、柯城區(qū)、衢江區(qū)新引進(jìn)人才已享受過(guò)人才購(gòu)房政策，政策期間購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，是否可享受此次大學(xué)生安居購(gòu)房補(bǔ)貼？

??不可以。市本級(jí)（2020年4月22日（含）后）、柯城區(qū)（2020年1月1日（含）后）、衢江區(qū)（2020年1月1日（含）后）新引進(jìn)人才，只要享受過(guò)人才購(gòu)房政策的，在此次政策期間購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，皆不予享受。

??（四）共同購(gòu)買(mǎi)的，可以享受大學(xué)生安居購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？

??以家庭為單位（含夫妻雙方及未成年子女）共同購(gòu)買(mǎi)的，要求至少一人符合學(xué)歷要求，以非家庭為單位共同購(gòu)買(mǎi)的，購(gòu)買(mǎi)人均須符合學(xué)歷要求。

??（五）共同購(gòu)買(mǎi)的（家庭或非家庭），若其中有一人或多人滿足市本級(jí)、柯城區(qū)、衢江區(qū)新引進(jìn)人才政策的，該套住宅可以享受大學(xué)生安居購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？

??上述情況，若其中有一人或多人已享受過(guò)人才購(gòu)房政策的，在此次政策期間購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，該套住宅不予享受；若未享受過(guò)的，按照從優(yōu)從高不重復(fù)原則享受。

??（六）衢州各縣（市）引進(jìn)人才在享受當(dāng)?shù)丶扔腥瞬刨?gòu)房政策后，在市區(qū)購(gòu)房可以享受大學(xué)生安居購(gòu)房補(bǔ)貼政策嗎？

??可以。龍游縣、江山市、常山縣、開(kāi)化縣引進(jìn)人才，購(gòu)買(mǎi)市區(qū)144平方米（不含）以下的新建商品住宅的，也可享受市區(qū)大學(xué)生安居購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

??七、哪些情況不享受本通知所涉補(bǔ)貼？

??（一）購(gòu)房人在政策發(fā)布前已簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議或已繳納定金（或購(gòu)房款）或已完成《浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案的交易；

??（二）購(gòu)房人家庭（含夫妻雙方及未成年子女）在政策發(fā)布前，已簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議或已繳納定金（或購(gòu)房款）或已完成《浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案，但政策實(shí)施期間取消認(rèn)購(gòu)或退回定金（或購(gòu)房款）或解除合同（撤銷備案），重新購(gòu)買(mǎi)同一項(xiàng)目新建商品住宅的；

??（三）購(gòu)房人在在政策發(fā)布前，已簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議或已繳納定金（或購(gòu)房款）或已完成《浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案，但政策實(shí)施期間，增加或減少購(gòu)房人姓名的；

??（四）以政府政策優(yōu)惠價(jià)定向銷售的由衢州市信安置業(yè)有限公司競(jìng)得的云翼瑞華居、由衢州瑞沁企業(yè)管理有限公司競(jìng)得的衢州高鐵新城GT-04-02地塊（飛來(lái)酒店）商品房住宅項(xiàng)目。本通知執(zhí)行期間以政府政策優(yōu)惠價(jià)定向銷售的新出讓商品房住宅項(xiàng)目地塊，參照?qǐng)?zhí)行。

??八、本通知所涉補(bǔ)貼申請(qǐng)受理時(shí)限是多久？

??（一）團(tuán)購(gòu)活動(dòng)補(bǔ)貼

??參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)補(bǔ)貼房源須在2023年3月31日前完成《浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案，并在2023年6月30日前提出補(bǔ)貼申請(qǐng)，逾期視同自動(dòng)放棄。

??（二）其他兩項(xiàng)補(bǔ)貼

??符合人口集聚購(gòu)房補(bǔ)貼、大學(xué)生安居購(gòu)房補(bǔ)貼的，購(gòu)房人應(yīng)于所購(gòu)住宅具備辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)條件之日起1年內(nèi)，提交購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)，逾期視同自動(dòng)放棄。

??若所購(gòu)新建商品住宅為期房的，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成項(xiàng)目對(duì)應(yīng)批次首次登記之日視為具備辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的條件；

??若所購(gòu)新建商品住宅為現(xiàn)房（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已完成項(xiàng)目首次登記）的，以完成《浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案之日視為具備辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的條件。

??九、本通知所涉補(bǔ)貼如何申請(qǐng)？

??（一）團(tuán)購(gòu)活動(dòng)補(bǔ)貼

??1.申請(qǐng)及受理

??成團(tuán)單位統(tǒng)一向衢州市政務(wù)服務(wù)中心二樓市住建局（住房中心）窗口提出申請(qǐng)、提交資料，地址：柯城區(qū)花園東大道199號(hào)，市文化藝術(shù)中心與便民服務(wù)中心A座。

??2.審核

??團(tuán)購(gòu)活動(dòng)補(bǔ)貼按照新建商品住宅預(yù)（現(xiàn)）售許可證的辦證機(jī)關(guān)分別由市住房中心、柯城區(qū)住建局、衢江區(qū)住建局對(duì)應(yīng)出具審核意見(jiàn)。

??3.公示

??經(jīng)審核符合條件的，于2023年9月通過(guò)市政府門(mén)戶網(wǎng)站、市住建局官方微信公眾號(hào)公示審核結(jié)果，公示期七天。

??4.發(fā)放

??公示期滿無(wú)異議的，由市住房中心、柯城區(qū)住建局、衢江區(qū)住建局按照購(gòu)房人提供的開(kāi)戶銀行和銀行卡卡號(hào)分別發(fā)放團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼。

??（二）人口集聚購(gòu)房補(bǔ)貼

??1.申請(qǐng)及受理

??購(gòu)房人須在市政務(wù)服務(wù)中心、柯城區(qū)行政服務(wù)中心或衢江區(qū)行政服務(wù)中心繳納契稅并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，向受理單位提出申請(qǐng)、提交資料。

??向市稅務(wù)局第二稅務(wù)分局繳納契稅（見(jiàn)契稅完稅證明）的購(gòu)房人，向市政務(wù)服務(wù)中心二樓市住建局（住房中心）窗口提出申請(qǐng)，地址：柯城區(qū)花園東大道199號(hào)，市文化藝術(shù)中心與便民服務(wù)中心A座；

??向柯城區(qū)稅務(wù)局繳納契稅（見(jiàn)契稅完稅證明）的購(gòu)房人，向柯城區(qū)行政服務(wù)中心區(qū)住建局窗口提出申請(qǐng)，地址：柯城區(qū)荷三路229號(hào)（柯城區(qū)營(yíng)商大樓）；

??向衢江區(qū)稅務(wù)局繳納契稅（見(jiàn)契稅完稅證明）的購(gòu)房人，向衢江區(qū)行政服務(wù)中心區(qū)住建局窗口提出申請(qǐng)，地址：衢江區(qū)府前路8號(hào)。

??2.審核

??人口集聚購(gòu)房補(bǔ)貼按照契稅繳納地分別由市住房中心、柯城區(qū)住建局、衢江區(qū)住建局及相應(yīng)的公安部門(mén)對(duì)應(yīng)出具聯(lián)審意見(jiàn)。

??3.公示

??經(jīng)審核符合條件的，每季度第一個(gè)月通過(guò)市政府門(mén)戶網(wǎng)站、市住建局官方微信公眾號(hào)公示上季度審核結(jié)果，公示期七天。

??4.發(fā)放

??公示期滿無(wú)異議的，由市住房中心、柯城區(qū)住建局、衢江區(qū)住建局按照購(gòu)房人提供的開(kāi)戶銀行和銀行卡卡號(hào)分別發(fā)放人口集聚補(bǔ)貼。

??（三）大學(xué)生安居購(gòu)房補(bǔ)貼

??1.申請(qǐng)及受理

??購(gòu)房人須在市政務(wù)服務(wù)中心、柯城區(qū)行政服務(wù)中心或衢江區(qū)行政服務(wù)中心繳納契稅并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，向受理單位提出申請(qǐng)、提交資料。

??向市稅務(wù)局第二稅務(wù)分局繳納契稅（見(jiàn)契稅完稅證明）的購(gòu)房人，向市政務(wù)服務(wù)中心二樓市住建局（住房中心）窗口提出申請(qǐng)，地址：柯城區(qū)花園東大道199號(hào)，市文化藝術(shù)中心與便民服務(wù)中心A座；

??向柯城區(qū)稅務(wù)局繳納契稅（見(jiàn)契稅完稅證明）的購(gòu)房人，向柯城區(qū)行政服務(wù)中心區(qū)住建局窗口提出申請(qǐng)，地址：柯城區(qū)荷三路229號(hào)（柯城區(qū)營(yíng)商大樓）；

??向衢江區(qū)稅務(wù)局繳納契稅（見(jiàn)契稅完稅證明）的購(gòu)房人，向衢江區(qū)行政服務(wù)中心區(qū)住建局窗口提出申請(qǐng)，地址：衢江區(qū)府前路8號(hào)。

??2.審核

??大學(xué)生安居購(gòu)房補(bǔ)貼按照契稅繳納地分別由市住房中心、柯城區(qū)住建局、衢江區(qū)住建局對(duì)應(yīng)出具審核意見(jiàn)；并由人才購(gòu)房補(bǔ)貼審核部門(mén)出具聯(lián)審意見(jiàn)。

??3.公示

??經(jīng)審核符合條件的，于每年7月和12月通過(guò)市政府門(mén)戶網(wǎng)站、市住建局官方微信公眾號(hào)公示審核結(jié)果，公示期七天。

??4.發(fā)放

??公示期滿無(wú)異議的，由市住房中心、柯城區(qū)住建局、衢江區(qū)住建局按照購(gòu)房人提供的開(kāi)戶銀行和銀行卡卡號(hào)分別發(fā)放大學(xué)生安居購(gòu)房補(bǔ)貼。

??十、若對(duì)本通知政策有相關(guān)疑問(wèn)，如何咨詢？

??市住建局（市住房中心）：0570-3890822、3890030、3053671

??柯城區(qū)住建局：0570-3020025、3043290

??衢江區(qū)住建局：0570-3838349、2298673

??市人力社保局社保中心：0570-3079659

??柯城公安分局行政審批科： 0570-3071620

??衢江公安分局行政審批科： 0570-3838760

??智造新城公安分局行政審批科： 0570-3117111、3117067

??智慧新城公安分局城西派出所綜合服務(wù)窗口： 0570-3011059

??市教育局： 0570-3080158

??柯城區(qū)教育局： 0570-3025580

??衢江區(qū)教育局： 0570-3838910

??十一、申請(qǐng)補(bǔ)貼需要什么材料？

??有關(guān)補(bǔ)貼申請(qǐng)表及所需資料，后續(xù)通過(guò)市政府網(wǎng)站、衢州發(fā)布、市住建局微信公眾號(hào)等平臺(tái)，另行發(fā)布，敬請(qǐng)關(guān)注。