政策郭敬丹 2022-11-28 10:07:42 來源:中國建設(shè)報(bào)
??禁止群租,加大對(duì)個(gè)人“二房東”監(jiān)管力度,建立全市統(tǒng)一的住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)……《上海市住房租賃條例》近日經(jīng)上海市十五屆人大常委會(huì)第四十六次會(huì)議表決通過,以地方立法推動(dòng)形成管理有序、服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃體系,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,滿足居民多層次的居住需求。
??條例主要內(nèi)容之一在于規(guī)范租賃行為,平衡租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。對(duì)住房出租提出嚴(yán)格要求,明確規(guī)定禁止群租,廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、貯藏室以及其他非居住空間不得單獨(dú)出租用于居住,禁止將違法建筑、擅自改變使用性質(zhì)的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。
??根據(jù)條例,上海加強(qiáng)市場(chǎng)主體管理,規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序。針對(duì)“二房東”,條例規(guī)定,個(gè)人以營利為目的轉(zhuǎn)租房達(dá)到規(guī)定數(shù)量,需依法辦理登記。條例明確,上海實(shí)行住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員實(shí)名從業(yè)制度,住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為從業(yè)人員辦理從業(yè)信息卡。并且,住房租賃企業(yè)承租個(gè)人住房從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定,在商業(yè)銀行開立住房租賃交易資金監(jiān)管專用賬戶,并通過住房租賃平臺(tái)向社會(huì)公示。
??同時(shí),條例設(shè)專章對(duì)保障性租賃住房作出規(guī)定。根據(jù)條例,保障性租賃住房重點(diǎn)在新城等人口導(dǎo)入?yún)^(qū)域、高校園區(qū)、產(chǎn)業(yè)和商務(wù)商業(yè)集聚區(qū)、軌道交通站點(diǎn)周邊等租賃需求集中、生產(chǎn)生活便利、交通便捷的區(qū)域進(jìn)行布局。
??對(duì)于“漲租”,條例明確,上海市房屋管理部門應(yīng)當(dāng)建立住房租賃價(jià)格監(jiān)測(cè)機(jī)制,做好相關(guān)預(yù)警工作。住房租金顯著上漲或者有可能顯著上漲時(shí),可以依法采取漲價(jià)申報(bào)、限定租金或者租金漲幅等價(jià)格干預(yù)措施,穩(wěn)定租金水平。
??條例還規(guī)定,上海依托“一網(wǎng)通辦”“一網(wǎng)統(tǒng)管”平臺(tái),建立健全全市統(tǒng)一的住房租賃公共服務(wù)平臺(tái),充分運(yùn)用信息化手段,推進(jìn)數(shù)據(jù)共享,創(chuàng)新服務(wù)方式,提升管理效能。
??條例將于2023年2月1日起施行。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
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- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論