政策劉洪材 2022-12-26 11:38:46 來源:中房報
??近日,成都市住建局發(fā)布《關于進一步完善維修資金使用監(jiān)管制度的通知》(以下簡稱“通知”)。通知從完善制度、加強監(jiān)管、提高效率等方面對維修資金使用進行細化。記者注意到,其中要求各級住建部門靠前指導、全過程監(jiān)管。通知將于2023年1月1日起施行。
??依據(jù)通知要求,《成都市住宅專項維修資金使用服務指南(2022版)》也正式發(fā)布。
??高效:明確申請主體、響應時限,實行系統(tǒng)預警提示
??在維修制度方面,通知明確,相關主體應當在接到維修情形報告后2日內,提出是否動用維修資金的意見并將意見反饋報告人,同時向屬地住建部門報備。
??“主動介入,靠前指導?!蓖ㄖ刑岢觯啥紖^(qū)(市)縣住建部門應當依據(jù)已建立的維修事項報告和響應臺賬,對經動議需申請使用維修資金的建筑區(qū)劃,通過電話、現(xiàn)場指導等方式提供政策咨詢、跟蹤督促。
??若使用申請人已在系統(tǒng)建立工程項目信息,超過5個工作日(其中,涉及電梯、消防設施設備維修的,超過3個工作日)未進行下一步操作的,系統(tǒng)將實行預警提示,屬地區(qū)(市)縣住建部門進行跟蹤督導。
??聯(lián)管:綜合施策、多方聯(lián)動
??通知要求成都各區(qū)(市)縣住建部門將物業(yè)服務企業(yè)的報告和響應行為納入信用記分管理。同時,對業(yè)委會(物業(yè)管理委員會)、屬地社區(qū)在維修情形響應方面履職盡責不力的,抄送屬地街道辦(鎮(zhèn)政府)依法依規(guī)進行處理,對屬地街道辦(鎮(zhèn)政府)在維修情形響應方面履職盡責不力的,向其發(fā)送《工作提示函》。
??值得關注的是,成都市、區(qū)兩級住建部門每季度將對維修資金使用涉及的業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)、施工單位、第三方監(jiān)督服務機構等的違法違規(guī)行為,聯(lián)合相應行業(yè)主管部門依法依規(guī)進行處理,并通過官網、微信公眾號等媒介進行通報曝光。
??變化:施工單位、監(jiān)督服務機構候選增多
??對施工單位選取和第三方監(jiān)督服務機制進一步進行完善。在施工單位選取方面,對50萬元(不含)以下的正常使用、授權使用、應急使用,50萬元(含)以上的授權使用、應急使用,使用申請人應提供不少于3家候選施工單位,供業(yè)主代表擇優(yōu)選取。另一個變化,維修資金使用階段引入的招標代理、造價審核、施工監(jiān)理服務,通知要求專戶管理銀行分別提供不少于8家第三方監(jiān)督服務機構,以擴寬使用申請人選擇面。
??便捷:推行線上表決,提高使用效率
??通知提出,鼓勵通過“天府市民云APP”“成都住建”微信公眾號、手持表決終端等線上表決方式,提高辦理效率。同時要求區(qū)(市)縣住建部門加強對授權使用和應急使用的政策宣傳和業(yè)務指導,促成各方達成共識,盡早啟動項目維修,并通過業(yè)主QQ群、微信群等多種渠道進行公示公開,保障業(yè)主的知情權和監(jiān)督權。鼓勵有條件的建筑區(qū)劃購買“電梯綜合保險”,多渠道解決設施設備維修事宜。
??滿意:鞏固專項治理成效 將“需求清單”轉化為“滿意清單”
??記者了解到,為實現(xiàn)住房專項維修資金使用高效便捷、管理規(guī)范安全,提升群眾滿意度、獲得感,成都市住建局開展了維修資金管理使用專項治理行動,聚焦群眾關心關切,通過現(xiàn)場走訪、座談會、壩壩會等形式,發(fā)放業(yè)主明白卡3000余份,全年累計解決群眾急難愁盼問題320條,4438個項目成功申請使用維修資金,258個難點痛點問題得到妥善處理。另外,此次通知出臺的同時,《成都市住宅專項維修資金使用服務指南(2022版)》也正式發(fā)布。
??成都市住建局表示,兩個文件是以專項治理行動為抓手,進一步完善工作機制,鞏固治理成果,旨在進一步加強住宅專項維修資金使用監(jiān)管,保障資金使用安全,提高資金使用效率,不斷把群眾的“需求清單”轉化為“滿意清單”,切實做到讓群眾“可視”“有感”。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求,保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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