政策 2023-02-02 10:08:44 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??2月1日,合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局公開征求《合肥市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》(征求意見稿)意見。
??意見稿提出,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售許可前,應(yīng)當(dāng)在監(jiān)管銀行分支機(jī)構(gòu)設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,一次預(yù)售許可申請對應(yīng)一個(gè)監(jiān)管賬戶,鼓勵(lì)一個(gè)項(xiàng)目開設(shè)一個(gè)監(jiān)管賬戶,原則上一個(gè)項(xiàng)目不超過5個(gè)監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶實(shí)行??顚?、??顚4妗?顚S?、全程監(jiān)管。監(jiān)管賬戶應(yīng)當(dāng)在《商品房預(yù)售許可證》《商品房買賣合同》中載明,并在監(jiān)管部門門戶網(wǎng)站和商品房銷售現(xiàn)場顯著位置進(jìn)行公示。
??根據(jù)市房地產(chǎn)行政主管部門評定達(dá)到誠信企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),可以憑其監(jiān)管銀行以外符合條件的商業(yè)銀行出具的不可撤銷的見索即付現(xiàn)金保函,替換一定比例的重點(diǎn)監(jiān)管資金額度。
??監(jiān)管項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)隱患,監(jiān)管部門可以根據(jù)實(shí)際需要,由項(xiàng)目所在地政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)申請并建立應(yīng)急監(jiān)管賬戶,實(shí)行監(jiān)管資金封閉管理,優(yōu)先用于本項(xiàng)目工程建設(shè)和保交付相關(guān)資金支出,監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)積極予以配合。
??監(jiān)管項(xiàng)目完成房屋不動(dòng)產(chǎn)首次登記后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請取消該項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管,憑監(jiān)管部門出具的《商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶取消監(jiān)管通知書》到監(jiān)管銀行辦理注消監(jiān)管賬戶手續(xù)。
??監(jiān)管項(xiàng)目控股公司在本市行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)的其他商品住房項(xiàng)目存在建設(shè)資金風(fēng)險(xiǎn)的,在監(jiān)管項(xiàng)目完成房屋不動(dòng)產(chǎn)首次登記后,其控股公司應(yīng)優(yōu)先將監(jiān)管項(xiàng)目剩余監(jiān)管資金用于在本市行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)的其他風(fēng)險(xiǎn)商品房項(xiàng)目保交樓工程建設(shè)。
??此外, 監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照預(yù)售資金三方監(jiān)管協(xié)議,指定專人負(fù)責(zé)預(yù)售資金監(jiān)管工作,做好監(jiān)管賬戶監(jiān)控,定期與本級監(jiān)管部門進(jìn)行對賬,配合監(jiān)管部門開展預(yù)售資金監(jiān)管執(zhí)法檢查工作。監(jiān)管銀行未及時(shí)將預(yù)售資金錄入監(jiān)管系統(tǒng)、未將購房貸款直接劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管專用賬戶的、經(jīng)監(jiān)管部門審核同意后未及時(shí)支付的,監(jiān)管部門可按照協(xié)議約定,暫停該銀行新開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶業(yè)務(wù),給買受人造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。監(jiān)管銀行未經(jīng)監(jiān)管部門核實(shí)同意,擅自撥付監(jiān)管資金的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)追回資金,無法追回的依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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