政策亞晨 2023-02-23 11:30:38 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 (亞晨/文)2月22日,鄭州市人民政府對(duì)外公布了《鄭州市2023年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃》(以下稱《計(jì)劃》)。
《計(jì)劃》指出,要堅(jiān)持促發(fā)展與保安全并進(jìn),推動(dòng)經(jīng)濟(jì)秩序安全穩(wěn)定。統(tǒng)籌發(fā)展和安全,強(qiáng)化底線思維、極限思維,下好先手棋、打好主動(dòng)仗,在發(fā)展中防范化解各類風(fēng)險(xiǎn)隱患,把高質(zhì)量發(fā)展建立在本質(zhì)安全的基礎(chǔ)之上。
一是,扎實(shí)做好問題樓盤化解和保交樓工作。堅(jiān)決扛穩(wěn)“保交樓、穩(wěn)民生”政治責(zé)任,強(qiáng)力實(shí)施五個(gè)專項(xiàng)行動(dòng)。繼續(xù)實(shí)行“統(tǒng)借統(tǒng)還、政府回購(gòu)、項(xiàng)目并購(gòu)、破產(chǎn)重組”及地產(chǎn)紓困基金“4+1”模式,用足用好國(guó)家和省級(jí)金融支持政策,積極協(xié)調(diào)提高各項(xiàng)紓困資金撥付效率,加快項(xiàng)目可持續(xù)建設(shè),盡快實(shí)現(xiàn)有效投資。開展企業(yè)瘦身自救“保交樓”專項(xiàng)行動(dòng)和商品房促銷活動(dòng),抓好交付項(xiàng)目交房工作,加快實(shí)現(xiàn)保交樓項(xiàng)目“交房即發(fā)證”。緊緊圍繞問題樓盤攻堅(jiān)化解、強(qiáng)力攻堅(jiān)保交樓等老百姓關(guān)心關(guān)注的問題,深挖典型案例,加大宣傳力度,及時(shí)修復(fù)市場(chǎng)信心。力爭(zhēng)6月底前不動(dòng)產(chǎn)辦證類問題樓盤實(shí)現(xiàn)清零,終結(jié)性化解率達(dá)到100%,年底前涉及7萬套住房、2100萬平方米的60個(gè)國(guó)家專項(xiàng)借款保交樓項(xiàng)目交付使用,停工爛尾類問題樓盤交辦案件終結(jié)性化解大頭落地。
二是,抓緊抓實(shí)安置房建設(shè)。新開工棚戶區(qū)改造安置住房16萬套、基本建成3萬套,分配公共租賃住房1000套,籌集保障性租賃住房12420套,新增物業(yè)管理面積400萬平方米。強(qiáng)化安置房建設(shè)考核,進(jìn)一步完善工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制,暢通問題解決途徑,擰緊責(zé)任鏈條,建立健全周例會(huì)、月通報(bào)、季評(píng)比制度,堅(jiān)持條塊聯(lián)動(dòng)、“一項(xiàng)目一策”。加強(qiáng)調(diào)度督查,加快建設(shè)已開工項(xiàng)目,積極實(shí)施貨幣化安置,通過“建、租、購(gòu)”的組合安置方式,確保2023年未回遷群眾實(shí)現(xiàn)戶均一套房回遷。全力加快安置房交付和群眾回遷,實(shí)現(xiàn)省房屋征收問題項(xiàng)目累計(jì)完全整改銷號(hào)200個(gè)以上,銷號(hào)率達(dá)到50%。完善安置房手續(xù),開辟綠色通道,快速推進(jìn)安置房手續(xù)辦理,力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)分房即網(wǎng)簽的目標(biāo)。
三是,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。全面落實(shí)16條金融支持政策,加大金融支持力度,規(guī)范引導(dǎo)房企兼并、做強(qiáng)、轉(zhuǎn)型、出清,支持優(yōu)質(zhì)房企健康發(fā)展。進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)土地供給,強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析,做好疫情過后市場(chǎng)恢復(fù),持續(xù)開展商品房促銷活動(dòng),加快商品住房庫(kù)存去化力度,力爭(zhēng)去化周期達(dá)到18個(gè)月以內(nèi)的合理區(qū)間。靈活運(yùn)用降低首套自住商品房貸款利率、降低交易稅費(fèi),實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼,提高住房公積金貸款額度等政策,積極滿足剛性和改善性住房個(gè)人貸款需求。完善長(zhǎng)租房發(fā)展政策,積極培育專業(yè)化、規(guī)?;》孔赓U企業(yè)。
四是,精準(zhǔn)施策防范化解各類潛在經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。著力提升產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈韌性和安全水平,補(bǔ)齊基礎(chǔ)軟件、核心硬件、基礎(chǔ)原材料等突出短板,確保產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定暢通。防范化解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn),積極推動(dòng)銀行不良貸款化解,優(yōu)化村鎮(zhèn)銀行資產(chǎn)結(jié)構(gòu),確保國(guó)有企業(yè)債券和房地產(chǎn)境外債券到期按時(shí)兌付,做非法集資防范處置。加強(qiáng)地方政府、國(guó)有企業(yè)及平臺(tái)公司債務(wù)管理,堅(jiān)決遏制新增地方政府隱性債務(wù)。密切關(guān)注基層財(cái)政運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn),加強(qiáng)預(yù)算統(tǒng)籌和資金調(diào)度,確保各級(jí)財(cái)政平穩(wěn)運(yùn)行,不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。保障能源安全穩(wěn)定供應(yīng),加強(qiáng)電力靈活調(diào)節(jié)能力建設(shè),爭(zhēng)取滎陽(yáng)環(huán)翠峪和登封大熊山抽水蓄能項(xiàng)目開工,鞏義后寺河項(xiàng)目完成投資3.8億元;大力推進(jìn)“外電入鄭”工程,打造堅(jiān)強(qiáng)智能電網(wǎng);完善供暖設(shè)施建設(shè),以供暖熱度提升民生溫度。積極拓展山西煤層氣等外氣入豫通道,加快伊川-薛店等管線建設(shè)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論