政策 2023-06-07 10:04:20 來源:北京住房公積金管理中心
??一、文件出臺背景是什么?
??近期,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織召開全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會,要求加大對租房提取的政策支持力度,國家衛(wèi)健委等部門出臺《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》(國衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號)指導(dǎo)意見,北京住房公積金管理中心深入開展學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想主題教育,把為民辦實事作為重要內(nèi)容,對租房提取業(yè)務(wù)做進(jìn)一步優(yōu)化,幫助繳存人減輕租房負(fù)擔(dān),為繳存人提供更加方便快捷的服務(wù)。
??二、申請租房提取住房公積金需要什么條件?
??1.申請人及配偶在京無自有住房(經(jīng)申請人授權(quán)同意,通過數(shù)據(jù)核驗申請人及配偶的住房情況);
??2.申請人及配偶在京租賃住房;
??3.申請人已連續(xù)足額繳存住房公積金3個月(含)以上。
??三、租房提取住房公積金有幾種情況?
??目前有五類租房提?。阂皇菬o發(fā)票租房提??;二是租住商品住房提??;三是多子女家庭租住商品住房提取;四是租住公共租賃住房(以下簡稱“公租房”)提??;五是租住保障性租賃住房(以下簡稱“保租房”)提取。
??備注:租住的公租房和保租房需經(jīng)北京市住建委等相關(guān)部門項目認(rèn)定。
??四、租房提取住房公積金需要提供什么辦事材料?每月的提取限額是多少?
??具體見下圖:
??
??注:承租人的配偶申請第2-5類租房提取時,還需核驗婚姻信息(如核驗不通過,需提供結(jié)婚證原件)。
??五、租房提取可以在網(wǎng)上辦理嗎?
??租房提取已實現(xiàn)全程網(wǎng)辦。推薦使用住房公積金個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(http://gjj.beijing.gov.cn/)、“北京公積金”APP或“京通”小程序線上申請。如上網(wǎng)不方便,也可到任意管理部或銀行代辦網(wǎng)點申請辦理。
??如需填寫“房屋租賃合同備案編號”,可通過在北京市住建委的“北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺”辦理房屋租賃合同備案時獲取,具體流程請參見以下網(wǎng)址:“http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/zfzlhtbaxxfw59/index.shtml”。
??六、租房提取是一次性提取嗎?
??不是一次性提取。2023年6月5日后,所有新申請的租房提取全部為按月提取。對于在6月5日前已辦理的租房提取,提取周期保持不變。
??租房提取事項是有有效期的:“無發(fā)票租房提取”的事項有效期為一年;“租住商品住房提取”和“多子女家庭租住商品住房提取”的事項有效期對應(yīng)租房發(fā)票的租期(月);“租住公租房提取”和“租住保租房提取”的事項有效期對應(yīng)房屋租賃合同備案的租期(月)。
??例如:A于2023年6月申請“租住商品住房提取”,提供的租房發(fā)票顯示租期為2023年1-10月,共10個月,該提取事項有效期為2023年6月-2024年3月(共10個月)。
??租房提取事項到期后即提取終止。如仍需提取,可再次重新申請。如申請時勾選“本人同意在事項到期后系統(tǒng)自動接續(xù)申請”,“無發(fā)票租房提取”到期后仍符合租房提取申請條件的,將在到期后自動申請新的“無發(fā)票租房提取”,按月支付。
??七、關(guān)于多子女家庭租住商品住房提取
??1.家庭有兩個孩子,能申請“多子女家庭租住商品住房提取”嗎?
??家庭內(nèi)有二孩及以上多子女(至少一名子女未滿18歲)的在京繳存職工,符合租房提取住房公積金條件的,可按照實際月租金提取住房公積金。
??2.多子女家庭已辦理租房提取,如何提高提取額度?
??(1)如已申請“無發(fā)票租房提取”或“租住商品住房提取”,事項未到期且還有提取額度,可到柜臺將原事項終止后,再通過線上渠道或到柜臺(提供材料見問題四)申請辦理“多子女家庭租住商品住房提取”。其中,“租住商品住房提取”事項變更后的租房起始時間應(yīng)扣除之前已提取的對應(yīng)租期。
??(2)再次申請的時間間隔應(yīng)滿足最近一次支付對應(yīng)的提取周期。例如上次租房提取是按月支付,再次申請應(yīng)在最近一次支付后的次月;上次租房提取是按季支付,再次申請應(yīng)在最近一次支付的3個月之后。
??例如:某人2023年1月申請租住商品住房提取,租期為2023年1月-12月,約定周期為按月,約定日為15日。
??6月15日提取完成后想提升提取額度,改為申請“多子女家庭租住商品住房提取”,約定提取日不變。可于2023年7月1-14日期間攜帶相關(guān)資料,到柜臺將原事項終止后辦理“多子女家庭租住商品住房提取”,租期起止時間為2023年7月—2023年12月,月提取額度變更為月租金。
??八、已辦理每月1500元的無發(fā)票租房提取,現(xiàn)在想改成每月提取2000元,如何辦理?
??如之前已辦理無發(fā)票租房提取,在6月5日(含)發(fā)布后無需再次申請。政策發(fā)布后,將在下次支付時自動調(diào)整提取額度,按月提取的從1500元自動調(diào)整為2000元,按季度提取的從4500元自動調(diào)整為6000元。提取周期在事項到期前保持不變。對于6月5日前已提取的,不再補(bǔ)充提取。
??例如:A在2023年5月申請“無發(fā)票租房提取”約定周期按季,5月已提取4500元,6月5日政策發(fā)布后對已提取部分不再補(bǔ)充提取,8月提取時自動調(diào)整為6000元。
??九、已經(jīng)開具公租房/保租房租房發(fā)票,政策發(fā)布后還能按照發(fā)票金額一次性提取嗎?
??6月5日前已開具公租房或保租房的租房發(fā)票的,可以到柜臺按照實際發(fā)票總金額辦理提取一次。
??6月5日(含)之后,申請人租住公租房或保租房申請?zhí)崛r,只需提供租賃合同備案編號,以月租金為限額按月提取,無需提供租房發(fā)票。
??十、關(guān)于配偶共享租房提取的相關(guān)問題
??1.配偶可以共享租房提取嗎?
??“無發(fā)票租房提取”配偶雙方均可單獨申請,無需共享提取。除此類型外,其余四類租房提取可申請配偶共享提取。
??2.配偶共享租房提取需要提供什么材料?可以網(wǎng)上辦嗎?
??配偶申請共享租房提取時,經(jīng)授權(quán)同意、婚姻信息核驗通過后即可零材料辦理。
??網(wǎng)上申請時,請選擇“因婚姻關(guān)系提取住房公積金”-“共享配偶提取”,婚姻信息核驗通過的可全程網(wǎng)辦(如核驗不通過,您還需提供結(jié)婚證原件到柜臺辦理)。
??3.什么時候能申請配偶共享租房提???
??配偶共享提取需在租房提取事項有效期間內(nèi)申請,事項到期后該提取事項終止,無法再共享提取。
??4.配偶共享提取時,可提取額度是多少?
??(1)“租住商品住房提取”共享提取時,雙方月合計繳存額高于月租金的,按照月租金提??;低于月租金的,按雙方月繳存額提取。
??“多子女家庭租住商品住房提取”“租住公租房提取”和“租住保租房提取”共享提取的月提取限額為月租金,
??(2)配偶首次共享提取時,可補(bǔ)充提取申請人之前未提滿的月租金。
??(3)賬戶余額不足的,提取金額為賬戶余額扣除10元。
??例1:A的住房公積金月繳存額4000元,月租金6000元。7月已申請“租住商品住房提取”。配偶B的月繳存額5000元,9月申請共享配偶租房提取。
由于A和B的合計月繳存額超過月租金,B在每月可提取2000元(月租金6000元扣除A提取的4000元),再加上B在首月可補(bǔ)充提取7-9月的剩余提取額度4000元。則B在9月共可提取6000元。如圖所示:
例2:C的住房公積金月繳存額4000元,月租金6000元,7月已申請“租住商品住房提取”。配偶D的月繳存額1000元,9月申請共享配偶租房提取。由于C和D的合計月繳存額小于月租金,則C、D可按月繳存額全額提取。其中D在9月共可提取3000元(每月1000元,共3個月),后續(xù)D每月可提取1000元。如圖所示:
??十一、同一租期內(nèi),可否申請多套住房、不同類型的租房提取?
??不可以。一個租期內(nèi),申請人只可申請一套住房的一種租房提取類型。
??例:張三已申請使用A租房地址辦理“租住商品住房提取”,同一租期內(nèi)不可使用B租房地址再申請“多子女家庭租住商品房提取”。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論