河南擬合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用

政策蘇曉 2023-07-07 11:11:14 來源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊 (蘇曉/文)7月4日,河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省市場監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于貫徹落實<住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部市場監(jiān)管總局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見>的實施細(xì)則》,面向社會公開征求意見。

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??據(jù)悉,實施細(xì)則從加強(qiáng)從業(yè)主體管理、規(guī)范服務(wù)收費(fèi)、加強(qiáng)交易監(jiān)管等七個方面明確提出具體監(jiān)管措施,旨在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

??針對當(dāng)前部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在利用房源客源優(yōu)勢收取過高費(fèi)用、未明碼標(biāo)價、捆綁收費(fèi)、濫用客戶個人信息等問題,實施細(xì)則明確,加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)備案管理,建立健全備案管理制度。推行經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實名登記。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)由基本服務(wù)和延伸服務(wù)組成?;痉?wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房屋交易提供的一攬子必要服務(wù),延伸服務(wù)是可單獨(dú)提供的額外服務(wù)。

??在規(guī)范服務(wù)收費(fèi)方面,實施細(xì)則指出,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由交易各方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量,結(jié)合市場供求關(guān)系等因素協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。鼓勵按照成交價格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實行分檔定價。引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

??此外,實施細(xì)則明確,嚴(yán)禁操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi),反對市場壟斷。具有市場支配地位的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),不得濫用市場支配地位以不公平高價收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

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2022.121572.1-0.92%-0.11%
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