??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局對該市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法中不可預(yù)見費(fèi)有關(guān)管理工作進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，允許符合條件的預(yù)售商品房項(xiàng)目隨著項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度的推進(jìn)，可申請將不可預(yù)見費(fèi)按項(xiàng)目工程建設(shè)節(jié)點(diǎn)逐步釋放。

??不可預(yù)見費(fèi)是為了應(yīng)對預(yù)售商品房項(xiàng)目工程建設(shè)中不可預(yù)見事件，保障工程順利竣工交付，其額度為后續(xù)建設(shè)資金監(jiān)管額度的20%。

??據(jù)悉，南京市范圍內(nèi)未解除預(yù)售資金監(jiān)管的預(yù)售商品房項(xiàng)目（已納入?yún)^(qū)強(qiáng)制監(jiān)管的項(xiàng)目除外），可按照工程封頂完成、外立面施工完成、竣工備案完成、取得不動(dòng)產(chǎn)首次登記4個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，申請分別提前釋放25%的不可預(yù)見費(fèi)額度。

??對于申請釋放不可預(yù)見費(fèi)額度的項(xiàng)目，需滿足資金監(jiān)管額度要求，未出現(xiàn)資金違法違規(guī)情形、未出現(xiàn)重大工程質(zhì)量事故、信訪輿情等可能影響項(xiàng)目交付的情況。

??已申請釋放不可預(yù)見費(fèi)額度的項(xiàng)目，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將加強(qiáng)監(jiān)督管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，引導(dǎo)企業(yè)立足長遠(yuǎn)發(fā)展并落實(shí)主體責(zé)任，積極有序推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)交付。