??為進(jìn)一步深入貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)〔2022〕2號(hào)文件精神，租購(gòu)并舉有力保障繳存人基本住房需求和改善性住房需求，有力支持青年職工解決住房問(wèn)題，現(xiàn)就住房公積金使用有關(guān)問(wèn)題通知如下。

??一、調(diào)整放寬住房公積金貸款部分管理規(guī)定

??（一）繳存職工在本市購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度按不超過(guò)本人及配偶住房公積金賬戶余額的20倍測(cè)算，同時(shí)應(yīng)符合本市關(guān)于住房公積金貸款額度的其他規(guī)定，申請(qǐng)人（含配偶）住房公積金賬戶余額不足1.8萬(wàn)元且在申請(qǐng)貸款前未提取住房公積金用于支付購(gòu)房款或用于償還購(gòu)房貸款本息的，個(gè)人賬戶余額按1.8萬(wàn)元測(cè)算。

??（二）生育兩孩及以上子女的繳存人家庭，購(gòu)買自住商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款限額按申請(qǐng)貸款時(shí)本市根據(jù)流動(dòng)性系數(shù)區(qū)間調(diào)節(jié)管理公布的貸款限額上浮20%執(zhí)行，不受“不得超過(guò)管委會(huì)明確的本市最高貸款限額（單職工50萬(wàn)元，雙職工60萬(wàn)元）”規(guī)定的限制。

??（三）借款人申請(qǐng)住房公積金對(duì)沖還款業(yè)務(wù)的，可從第一個(gè)還款日起執(zhí)行，不再要求使用自有資金還滿一年。

??二、常態(tài)化執(zhí)行《六盤(pán)水市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款管理規(guī)定的通知》（六盤(pán)水市住房公積金管委會(huì)通字〔2022〕4號(hào)）有關(guān)規(guī)定。

??（一）繳存職工連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

??（二）繳存職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款的，首付比例不得低于20%；已結(jié)清首次住房公積金購(gòu)房貸款的職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款按首次貸款確定首付比例。

??（三）繳存職工購(gòu)買住房，同時(shí)配套購(gòu)買同項(xiàng)目住宅性質(zhì)且可辦理抵押登記車位（車庫(kù)）1個(gè)的，車位（車庫(kù)）價(jià)格與購(gòu)房總價(jià)合并計(jì)算，納入住房公積金貸款保障范圍，貸款限額在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)上提高8萬(wàn)元；職工已購(gòu)住房，在本通知印發(fā)后單獨(dú)購(gòu)買同項(xiàng)目住宅性質(zhì)且可辦理抵押登記車位（車庫(kù)）1個(gè)的，視為原購(gòu)住房的配套車位，可以單獨(dú)申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度按本市住房公積金貸款規(guī)定測(cè)算，最高不超過(guò)8萬(wàn)元，原購(gòu)住房已辦理住房公積金貸款的，兩筆貸款視為同一筆貸款。

??（四）本市住房公積金資金連續(xù)3個(gè)月凈流出，個(gè)貸率上升接近95%，且貸款資金需求較大時(shí)，可啟動(dòng)貼息貸款業(yè)務(wù)，按《六盤(pán)水市住房公積金貼息貸款管理辦法（試行）》辦理。

??三、支持無(wú)房職工按月提取住房公積金支付房租

??無(wú)房職工可自愿選擇按以下方式之一提取住房公積金用于租賃商品住房。

??（一）按月提取。繳存職工出具《六盤(pán)水市住房公積金租房提取委托書(shū)》（附件1），委托市公積金中心每月定期按本市租房提取標(biāo)準(zhǔn)從其個(gè)人住房公積金賬戶劃撥至職工本人（配偶）預(yù)留銀行賬戶，執(zhí)行期為1年，執(zhí)行期滿繳存職工需繼續(xù)按月提取的應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)，未重新申請(qǐng)的不再執(zhí)行按月提取。

??（二）按年提取。繳存職工按本市租房提取標(biāo)準(zhǔn)按年提取住房公積金，提取資金劃入職工個(gè)人銀行賬戶，提取業(yè)務(wù)辦結(jié)后一年不得辦理租房提取業(yè)務(wù)。

??四、本通知有關(guān)規(guī)定自印發(fā)之日起執(zhí)行，本市有關(guān)規(guī)定與本通知不符的，以本通知為準(zhǔn)。

??五、本通知有關(guān)規(guī)定由市公積金中心負(fù)責(zé)解釋，如遇國(guó)家、省、市政策變化，由市公積金中心根據(jù)相關(guān)政策及時(shí)調(diào)整執(zhí)行。

??附件：六盤(pán)水市住房公積金租房提取委托書(shū)

年?? 月 ??日

??附件：