??中房網訊（劉敏/文）8月24日上午，山西省政府新聞辦舉行“山西加快轉型發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會的第五場發(fā)布會。

??會上，山西省住建廳總工程師張志利表示，今年以來，山西省住建廳深入學習貫徹習近平總書記關于住房工作的重要指示批示精神，認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，全面落實省委經濟工作會議和省政府工作報告部署任務，督促指導城市政府落實主體責任，因城施策用好政策工具箱，更大力度精準支持剛性和改善性住房需求，穩(wěn)妥處置房地產領域風險，取得積極成效。

??一是制定2023年房地產工作要點，優(yōu)化調整“購房補貼”“稅費減免”“房展促銷”“以租換購”“帶押過戶”“發(fā)展保租房”“發(fā)展改善性住房”等22項政策工具，印發(fā)房地產市場運行季度通報，開展苗頭性問題預警提示，指導各市因城施策支持剛性和改善性需求。

??二是積極協調人行太原中心支行落實首套房貸利率調整機制，引導商業(yè)銀行將首套房、二套房貸款的加權平均利率降至4.03% 和4.86%，將太原市首套住房貸款最低首付比例從30%下調至20%；降低首套房公積金貸款利率，組織區(qū)域合作，通過業(yè)務統(tǒng)籌均衡使用公積金。放寬公積金中心與開發(fā)企業(yè)合作條件，對取得預售許可證的項目，即可受理和發(fā)放公積金貸款。各市均提高了住房公積金租房提取額度和頻次，實現了按月或按需提取。

??三是協調省自然資源廳印發(fā)清理“批而未用”土地專項行動方案和開展新建商品房“帶押過戶”通知，進一步穩(wěn)定商品房用地供應，促進住房消費。

??總體上，我省房地產市場逐步企穩(wěn)回暖。根據省統(tǒng)計局數據，1—7月，商品房銷售面積1317.5萬平方米，同比增長9.3%，高于全國15.8個百分點。

??下一步，我們將認真學習領會中央政治局會議精神，按照住建部有關工作要求，深入貫徹落實省委十二屆六次全會關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關部署，做好以下幾項工作。

??一是促進住房消費。繼續(xù)發(fā)揮省級部門監(jiān)督指導作用，督促城市政府調整優(yōu)化房地產政策，延續(xù)、完善并落實好“購房補貼”“個稅減免”“公積金貸款”“房地產展銷”“以租換購”“帶押過戶”“非住宅去庫存”等政策工具，促進住房與家居消費聯動發(fā)力，滿足居民消費需求，促進商品房銷售穩(wěn)定增長。扎實做好保交樓各項工作，切實維護購房者合法權益。

??二是改善住房供應。優(yōu)化房地產用地出讓政策，落實金融支持房地產市場政策，改善房地產企業(yè)融資環(huán)境，引導房企發(fā)展改善性住房項目，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??三是探索現房銷售。在晉城市開展現房銷售試點，盡快形成可復制、可推廣的經驗做法，逐步推動房地產業(yè)向新發(fā)展模式轉變。