??為支持剛性和改善性住房需求，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化的新形勢(shì)，因城施策用好政策工具箱，加快建設(shè)項(xiàng)目交付，保障人民群眾的合理購(gòu)房需求，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，制定以下措施：

??一、購(gòu)房給予契稅補(bǔ)貼。凡購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，購(gòu)房人可按實(shí)際繳納契稅的50%申請(qǐng)補(bǔ)貼，需在商品住房交付后一年內(nèi)繳清契稅，申請(qǐng)補(bǔ)貼。（責(zé)任單位：縣住房發(fā)展中心、縣稅務(wù)局、縣財(cái)政局）

??二、鼓勵(lì)就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購(gòu)房安家。（一）、對(duì)本科及以上畢業(yè)生購(gòu)買(mǎi)商品住房的，按套給予購(gòu)房補(bǔ)貼。其中，博士補(bǔ)貼3%、最高3萬(wàn)元；碩士補(bǔ)貼2%、最高2萬(wàn)元；本科補(bǔ)貼1%、最高1萬(wàn)元。（二）、對(duì)在利辛縣經(jīng)開(kāi)區(qū)企業(yè)穩(wěn)定就業(yè)人員，與企業(yè)簽訂兩年及以上勞動(dòng)用工合同，連續(xù)工作6個(gè)月以上并在利辛企業(yè)繳納社保3個(gè)月以上,購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，按1%補(bǔ)貼。（三）、對(duì)利辛縣外籍人員在本縣城購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，按實(shí)際支付房?jī)r(jià)款的1%補(bǔ)貼。補(bǔ)貼在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后兌現(xiàn)。（責(zé)任單位：縣人社局、縣財(cái)政局、縣市場(chǎng)監(jiān)督局、縣經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)、縣住房發(fā)展中心）

??三、支持居民改善性住房需求。為改善原居住品質(zhì)和條件，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的居民，按實(shí)際購(gòu)房款的1%補(bǔ)貼，最高1萬(wàn)元，補(bǔ)貼在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后兌現(xiàn)。對(duì)出售本縣自有住房并在現(xiàn)房出售后1年內(nèi)在本縣重新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，其出售現(xiàn)有住房已繳納的個(gè)人所得稅按相關(guān)規(guī)定予以退稅優(yōu)惠。（責(zé)任單位：縣住房發(fā)展中心、縣財(cái)政局、縣稅務(wù)局、縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心）

??四、支持農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)房。積極推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，農(nóng)村居民購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，可按實(shí)際購(gòu)房款的1%申請(qǐng)補(bǔ)貼，最高1萬(wàn)元，補(bǔ)貼在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后兌現(xiàn)。（責(zé)任單位：縣住房發(fā)展中心、縣財(cái)政局、縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心）

??五、購(gòu)房發(fā)消費(fèi)券。分期發(fā)放縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建商品住宅購(gòu)房消費(fèi)券2000張（不含二手房），每張消費(fèi)券面值10000元（采取100元購(gòu)買(mǎi)一張面值為10000元的購(gòu)房消費(fèi)券），限本人使用，每套限用一張，在指定入庫(kù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中使用，由開(kāi)發(fā)企業(yè)從簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同約定總價(jià)款中直接扣除，先購(gòu)先得，發(fā)完為止。（責(zé)任單位：縣住房發(fā)展中心、縣商務(wù)局、各入庫(kù)開(kāi)發(fā)企業(yè)）

??六、鼓勵(lì)組織團(tuán)購(gòu)商品房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、學(xué)校、醫(yī)院、企事業(yè)單位等可以組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，對(duì)一次性團(tuán)購(gòu)新建商品住房5套及以上的，由縣有關(guān)部門(mén)組織開(kāi)發(fā)企業(yè)和團(tuán)購(gòu)方按照“一事一議”協(xié)商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠事宜。（責(zé)任單位：縣自然資源和規(guī)劃局、縣住建局、縣住房發(fā)展中心、各開(kāi)發(fā)企業(yè)）

??七、優(yōu)化住房公積金貸款額度支持。符合條件，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，單職工家庭申請(qǐng)貸款額度最高可享受45萬(wàn)元，雙職工家庭最高可享受55萬(wàn)元。（責(zé)任單位：市住房公積金管理中心利辛縣管理部）

??八、支持靈活就業(yè)人員使用公積金。進(jìn)城務(wù)工人員、非全日制從業(yè)人員、城市個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織業(yè)主及其從業(yè)人員可自主申請(qǐng)繳存住房公積金，連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款、公積金賬戶(hù)余額可支付購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房首付款。（責(zé)任單位：市住房公積金管理中心利辛縣管理部）

??九、支持購(gòu)房家庭就學(xué)。為購(gòu)房群眾子女提供城區(qū)義務(wù)教育保障，購(gòu)房家庭可憑新購(gòu)買(mǎi)商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案單及教育部門(mén)要求的相關(guān)證明辦理義務(wù)教育入學(xué)。（責(zé)任單位：縣教育局、縣住房發(fā)展中心）

??十、鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)讓利銷(xiāo)售。各開(kāi)發(fā)企業(yè)可與家電、家居、裝飾裝修企業(yè)聯(lián)合開(kāi)展購(gòu)房送家電、家居、家裝等活動(dòng)，鼓勵(lì)線上、線下等方式開(kāi)展多種購(gòu)房促銷(xiāo)，讓購(gòu)房群眾得實(shí)惠。（責(zé)任單位：縣商務(wù)局、各開(kāi)發(fā)企業(yè)）

??十一、加強(qiáng)政策解讀。引導(dǎo)各類(lèi)媒體積極宣傳，準(zhǔn)確、及時(shí)報(bào)道房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，準(zhǔn)確解讀政策，防止虛假宣傳和誤導(dǎo)購(gòu)房群眾，嚴(yán)厲查處違法違規(guī)行為。（責(zé)任單位：縣網(wǎng)宣辦、縣融媒體中心、縣文旅體局、縣市場(chǎng)監(jiān)督局、縣住房發(fā)展中心）

??十二、上述措施適用于縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)商品房開(kāi)發(fā)小區(qū)，其中二、三、四條的措施，只能適用一種，不可重復(fù)享受。本措施解釋權(quán)由各責(zé)任單位負(fù)責(zé)，有效期為2023年9月23日至2023年12月31日。