??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）10月12日，圍繞嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質量，聚焦推動房地產(chǎn)市場止跌企穩(wěn)，山東省濰坊市住建局等五部門聯(lián)合印發(fā)《關于進一步優(yōu)化調整房地產(chǎn)相關政策的通知》提出十條措施，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

??其中，通知提出，優(yōu)化新發(fā)放個人住房貸款服務。商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%，具體首付款比例由商業(yè)銀行根據(jù)客戶風險狀況和意愿，與客戶協(xié)商確定。商業(yè)性個人住房貸款借款人自主選擇固定利率或浮動利率作為定價方式，與金融機構協(xié)商約定重定價周期，更好滿足剛性和改善性住房需求。

??降低存量個人住房貸款利率。完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制，促進降低存量房貸利率。2024年10月31日前，各銀行機構統(tǒng)一對符合條件的存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實施批量調整，對于LPR基礎上加點幅度高于－30BP的存量房貸，將其加點幅度調整為不低于－30BP。

??此外，住房公積金最高貸款額度上限提高到100萬元；在我市購買首套自住住房的多子女家庭，住房公積金最高貸款額度上限提高到120萬元；符合申請住房公積金個人貸款條件的高層次人才，在我市首次購房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度上限提高到200萬元；購買高品質住宅、裝配式住宅的，在上述基礎上各提高10萬元。適時推出“商轉公”政策。在山東省行政區(qū)域內新購住房的，取消購房提取住房公積金的戶籍地或工作地限制。