??“買(mǎi)房送工作”的樓市政策再現(xiàn)。

??10月15日，四川省資陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合資陽(yáng)市財(cái)政局、資陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局等部門(mén)出臺(tái)制定《進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“措施”），涵蓋購(gòu)房消費(fèi)券、實(shí)施房票安置、銷(xiāo)售模式創(chuàng)新、加大金融支持、支持新購(gòu)房者就學(xué)就業(yè)等10個(gè)方面。措施明確提到支持新購(gòu)房家庭就學(xué)就業(yè)，在中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房且有就業(yè)需求的，可享受與本地居民同等就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，一個(gè)季度內(nèi)為每個(gè)家庭推薦3個(gè)及以上就業(yè)崗位；符合相關(guān)條件的，可按規(guī)定享受創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款、職業(yè)培訓(xùn)補(bǔ)貼、公益性崗位安置等政策；在中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品房且有創(chuàng)業(yè)需求的，在租賃本地國(guó)有企業(yè)商業(yè)用房時(shí)，給予租金優(yōu)惠。

??措施中關(guān)于就業(yè)創(chuàng)業(yè)的部分也被市場(chǎng)解讀為“買(mǎi)房送工作?！?/p>

??實(shí)際上，近兩年來(lái)，多地頻現(xiàn)賣(mài)房“奇招”，從以開(kāi)發(fā)商為主導(dǎo)的小麥大蒜可以抵房款、買(mǎi)房送200斤土豬等營(yíng)銷(xiāo)手段，到以地方政府為主導(dǎo)推出的買(mǎi)房送戶(hù)口、送學(xué)位等各類(lèi)政策措施，層出不窮的“奇招”背后是當(dāng)?shù)貥鞘谐袎旱默F(xiàn)狀。

??根據(jù)四川省資陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2024年上半年，資陽(yáng)市新增商品房供應(yīng)量大幅減少。2024年1~6月，全市新增商品房上市面積23.72萬(wàn)平方米，其中商品住房面積18.54萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)-47.82%、-34.91%。（資陽(yáng)中心城區(qū)新增商品房上市面積12.12萬(wàn)平方米，其中住房面積7.82萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)-37.59%、-49.78%）。

??資陽(yáng)市商品房網(wǎng)簽備案總量同樣大幅下降。據(jù)資陽(yáng)市各地商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)顯示，2024年1~6月全市商品房網(wǎng)簽備案69.25萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)-39.46%。其中商品住房網(wǎng)簽備案45.89萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)-46.86%。（資陽(yáng)中心城區(qū)商品房網(wǎng)簽備案面積29.71萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)-39.06%。其中商品住房網(wǎng)簽備案面積19.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)-48.37%）。

??價(jià)格方面，2024年1~6月，資陽(yáng)市商品房均價(jià)為4195元/平方米，其中商品住房均價(jià)為5179元/平方米，同比分別增長(zhǎng)-11.02%、-2.33%。（資陽(yáng)中心城區(qū)商品房均價(jià)為4631元/平方米，其中商品住房均價(jià)為5827元/平方米，同比分別增長(zhǎng)-9.96%、1.56%）。

??對(duì)于資陽(yáng)市此次出臺(tái)的措施，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，購(gòu)房福利政策最近兩年很多，各地營(yíng)銷(xiāo)方式的創(chuàng)新方式，其實(shí)也是抓住了購(gòu)房者的心理。在當(dāng)前就業(yè)壓力略大的情況下，此類(lèi)做法也有一定的意義，通過(guò)增加福利，促進(jìn)購(gòu)房信心增加?？陀^上也使得一些購(gòu)房者底氣更足，畢竟就業(yè)和工資收入的購(gòu)房還貸的前提。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者注意到，資陽(yáng)市并非首個(gè)提出“買(mǎi)房送工作”的城市。2022年1月，廣西玉林市出臺(tái)的《玉林市關(guān)于加快人口進(jìn)城若干政策措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”）就曾表示，在玉林城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)（玉州區(qū)、玉東新區(qū)）購(gòu)買(mǎi)家庭首套商品住房，可享受財(cái)政發(fā)放新市民購(gòu)房補(bǔ)貼、財(cái)政補(bǔ)貼購(gòu)房契稅、申請(qǐng)住房公積金貸款等購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，并安排義務(wù)教育階段學(xué)位，提供免費(fèi)職業(yè)技能培訓(xùn)，享受同等醫(yī)療養(yǎng)老保險(xiǎn)政策待遇等福利。同時(shí)，將向購(gòu)房者提供萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，優(yōu)先向進(jìn)城購(gòu)房且未就業(yè)的新市民推薦3個(gè)以上就業(yè)崗位，崗位薪酬不低于玉林最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

??嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，對(duì)于此類(lèi)福利應(yīng)該肯定，雖然其確實(shí)也引起了質(zhì)疑，因?yàn)榫蜆I(yè)狀況不好可能也不會(huì)去購(gòu)房，但至少也說(shuō)明各地在四季度持續(xù)推進(jìn)購(gòu)房政策的優(yōu)化。通過(guò)此類(lèi)創(chuàng)新做法，不斷增強(qiáng)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的吸引力。