賈康:房地產(chǎn)稅立法需要尋找最大公約數(shù)

原創(chuàng) 2018-09-19 00:01:58 來源:中房網(wǎng)

掃描二維碼分享

??中房網(wǎng)訊 由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心主辦的2018中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展高峰論壇及房企品牌價值成果測評成果發(fā)布會,9月18日在杭州舉行。華夏新供給經(jīng)濟學(xué)研究院首席經(jīng)濟學(xué)家賈康在會上就廣為關(guān)注的房地產(chǎn)稅問題發(fā)表了精彩演講,他表示,如何加快房地產(chǎn)稅立法一直是個難題,需要尋求最大公約數(shù)。?

華夏新供給經(jīng)濟學(xué)研究院首席經(jīng)濟學(xué)家 賈康華夏新供給經(jīng)濟學(xué)研究院首席經(jīng)濟學(xué)家 賈康

  賈康表示,十八大以后明確要求加快房地產(chǎn)稅立法,并適時推進(jìn)改革,但到現(xiàn)實中,從今年兩會后上傳出的兩年內(nèi)啟動房地產(chǎn)稅立法,到之后的本屆人大五年內(nèi)啟動房地產(chǎn)稅立法的消息,逐漸從短期變成了中長期的消息。

??但無論如何,正式啟動一審才是最關(guān)鍵的時間點。假設(shè)啟動一審,賈康強調(diào)一定要有非常認(rèn)真、周到的準(zhǔn)備好來舉行聽證會,搜集、梳理意見,再往后到二審、三審,直至討論通過。

??賈康還指出,為什么房地產(chǎn)稅受到高度重視,但起進(jìn)展卻總是不如意呢?因為,稅收總是必然產(chǎn)生公眾對它的厭惡。房產(chǎn)多的人,肯定不愿意繳納房地產(chǎn)稅;沒有房子的人,除了部分會認(rèn)為有房地產(chǎn)稅會可能更容易以相對低的價格買到自己想買的產(chǎn)權(quán)房,大多數(shù)的社會成員反而容易跟著有房的人一起反對。包括那些擁有改善房的成功人士,按人之常情也是不想承擔(dān)這個稅負(fù)。而體制內(nèi)的人,無論福利分房,還是參與所謂“集資建房”,一般情況下也是抵制房地產(chǎn)稅的推出的。只不過他們反對的時候,說話相對婉轉(zhuǎn),說是要強調(diào)審慎,防范風(fēng)險。賈康表示,如果不同的定位的社會成員都不想推動這個稅,那它的難度是非常大的,要加快非常不易。

??賈康因此認(rèn)為,要全面的鼓勵交流,鼓勵大家以理性的方式來論證自己的主張和思路,澄清疑點,凝聚共識。他也強調(diào),雖然其力主稅是在勢在必行的,但是不能照搬美國的最典型的普遍征收模式,在中國的國情下必須考慮處理非常棘手、復(fù)雜的免稅的那一部分。賈康表示,能否走向?qū)で笞畲蠊s數(shù),找到初始框架里面可接受的路徑,處理好復(fù)雜的免征的部分,才能讓房地產(chǎn)稅立法走達(dá)成共識。

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產(chǎn)業(yè)鏈
2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部