??全國人大代表、58同城CEO姚勁波準(zhǔn)備在2021年兩會提交一份關(guān)于“規(guī)范引導(dǎo)長租房市場健康有序發(fā)展”的議案。

??姚勁波指出，目前，國內(nèi)長租房市場仍處于起步階段，行業(yè)快速發(fā)展的同時，也存在一些突出問題。一是市場秩序亟待規(guī)范。二是一線城市租賃房源存在結(jié)構(gòu)性失衡。三是“租購不同權(quán)”阻礙公共服務(wù)均衡化。

??因此，在中央“租購并舉”的頂層設(shè)計和“房住不炒”的總基調(diào)下，姚勁波建議從三方面著力，推進(jìn)長租房市場健康有序發(fā)展。一是加快完善市場監(jiān)管體系，防范行業(yè)風(fēng)險。建議國家有關(guān)部門在前期征求意見基礎(chǔ)上，盡快出臺更高級別住房租賃上位法，各地政府可據(jù)此完善監(jiān)管機(jī)制流程，規(guī)范長租房經(jīng)營機(jī)構(gòu)和人員從業(yè)行為。二是持續(xù)加大房源有效供給，并向新市民群體傾斜。鼓勵居民將閑置住房通過合法租賃機(jī)構(gòu)長期出租，并給予更大程度的稅費(fèi)減免，以激活潛在房源，提高存量房屋利用率。三是穩(wěn)步推進(jìn)“租購?fù)瑱?quán)”落地，充分保障租房者權(quán)益。