觀點(diǎn)李葉 2023-03-08 11:00:22 來(lái)源:中房報(bào)
??3月7日下午,在十四屆全國(guó)人大一次會(huì)議第二場(chǎng)“部長(zhǎng)通道”上,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示,2023年住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作將在穩(wěn)支柱、防風(fēng)險(xiǎn)、惠民生三個(gè)方面下功夫:
??一是穩(wěn)支柱。
??倪虹表示,在統(tǒng)計(jì)上,我們國(guó)家把國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分成了20大門(mén)類,一般認(rèn)為增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重超過(guò)5%時(shí),這個(gè)行業(yè)就是支柱產(chǎn)業(yè)?,F(xiàn)在,在20大行業(yè)當(dāng)中有6大行業(yè)超過(guò)5%,住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域擁有兩個(gè)支柱:一個(gè)是建筑業(yè),2022年增加值占GDP 6.9%;一個(gè)是房地產(chǎn)業(yè),2022年增加值占GDP6.1%,兩根柱子合起來(lái)占13%。把兩根柱子穩(wěn)住了,對(duì)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤(pán)有重要意義。
??在穩(wěn)住建筑業(yè)方面,因建筑業(yè)量大、面廣、用人多,2022年建筑業(yè)總產(chǎn)值是31.2萬(wàn)億元,增加值8.3萬(wàn)億元,占GDP6.9%。建筑業(yè)從業(yè)人員超過(guò)了5200萬(wàn),為社會(huì)提供了大量的就業(yè)崗位。所以,我們想用科技來(lái)賦能建筑業(yè),推動(dòng)建筑業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展,讓建筑業(yè)能夠發(fā)揮促投資、穩(wěn)增長(zhǎng)、保就業(yè)的重要作用。
??關(guān)于房地產(chǎn)有這樣一個(gè)表述,房地產(chǎn)的相關(guān)貸款占銀行信貸的40%,房地產(chǎn)的相關(guān)收入占地方綜合財(cái)力的50%,居民財(cái)富的60%,可以說(shuō)牽一發(fā)動(dòng)全身。要穩(wěn)住房地產(chǎn),就要堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策。大力支持剛性和改善性的住房需求、提振信心,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升,平穩(wěn)健康發(fā)展。
??另外一個(gè)方面,就是要增加保障性租賃住房的供給和長(zhǎng)租房的建設(shè),重點(diǎn)解決好青年人、新市民的住房困難問(wèn)題,讓他們能放開(kāi)手腳為幸福生活去奮斗。
??二是防風(fēng)險(xiǎn)。
??倪虹表示,我們清醒地看到,城市化發(fā)展到現(xiàn)在,很多新房子成為了老房子,許多市政設(shè)施也開(kāi)始老化,出現(xiàn)了安全隱患?;膺@些問(wèn)題,一個(gè)方面要靠更新改造,消除隱患;另一方面就是要用現(xiàn)代的科技加強(qiáng)人防、物防、技防,提高我們的防范水平,確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,這是一類安全生產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。還有一類風(fēng)險(xiǎn)就是要防范化解“房地產(chǎn)灰犀牛”風(fēng)險(xiǎn),避免和金融風(fēng)險(xiǎn)、地方債風(fēng)險(xiǎn)交織發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。
??防范風(fēng)險(xiǎn)怎么做?
??倪虹表示,要“用抓兩頭帶中間”,以精準(zhǔn)拆彈方式來(lái)化解風(fēng)險(xiǎn):一頭就是對(duì)優(yōu)質(zhì)房企一視同仁,支持優(yōu)質(zhì)國(guó)有房企和優(yōu)質(zhì)的民營(yíng)房企,改善他們的資產(chǎn)負(fù)債狀況,滿足他們合理的融資需求。
??一頭就是要抓出險(xiǎn)房企,一方面幫助他們能夠自救;另外一方面嚴(yán)格依法依規(guī)處置,絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過(guò)關(guān),讓他們付出應(yīng)有的代價(jià)。同時(shí)還要大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng),營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信、風(fēng)清氣正的市場(chǎng)氛圍,讓人民群眾放心購(gòu)房,放心租房。
??三是惠民生。
??倪虹表示,民生無(wú)小事,我們黨的初心就是為了人民的幸福,人民群眾最幸福最樸素的期待就是安居樂(lè)業(yè),安居才能樂(lè)業(yè)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作就要牢牢抓住讓人民群眾安居的基點(diǎn),以讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo)。從好房子到好小區(qū),從好小區(qū)到好社區(qū),從好社區(qū)到好城區(qū),進(jìn)而把城市規(guī)劃好、建設(shè)好、管理好,打造宜居、任性、智慧的城市。“努力為人民群眾創(chuàng)造高品質(zhì)的生活空間?!?/p>
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論