觀點(diǎn)苗野 2023-03-10 09:52:51 來(lái)源:中房報(bào)
??今年全國(guó)兩會(huì),作為全國(guó)政協(xié)的“新兵”,港區(qū)全國(guó)政協(xié)委員、禹洲集團(tuán)創(chuàng)始人林龍安提交了關(guān)于支持中小民企健康發(fā)展、加快建設(shè)人工智能先鋒城市和提升司法執(zhí)行工作質(zhì)效3份提案。
??最主要的是《關(guān)于做好支持中小民營(yíng)企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的提案》。林龍安表示,當(dāng)前民營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境相當(dāng)困難,信心不足是最大難題。
??“2023年是全面貫徹黨的二十大精神的開局之年,面對(duì)當(dāng)下經(jīng)濟(jì)發(fā)展壓力,要及時(shí)分析中小企業(yè)發(fā)展困難情況,以金融政策大力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,推動(dòng)中小民營(yíng)企業(yè)健康有序發(fā)展,為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家開好局起好步提供有力有效的金融支持?!绷铸埌脖硎?。
??如何更好地助力民營(yíng)企業(yè)信心恢復(fù)?
??林龍安建議,在實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)可控范圍內(nèi)將民營(yíng)企業(yè)、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)列入白名單,將一些自身經(jīng)營(yíng)較好、債務(wù)結(jié)構(gòu)合理的優(yōu)質(zhì)民企列入可增信名單,幫助企業(yè)信用增進(jìn)完成債券發(fā)行,讓其能夠在公開市場(chǎng)發(fā)債,從而打通資金流循環(huán)鏈條,讓企業(yè)健康發(fā)展。
??3月6日,習(xí)近平總書記在看望參加全國(guó)政協(xié)會(huì)議的民建工商聯(lián)界委員時(shí)表示,要引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)家正確理解黨中央關(guān)于“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”“兩個(gè)健康”的方針政策,消除顧慮,放下包袱,大膽發(fā)展,“民營(yíng)企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)家是我們自己人?!?/p>
??“聽到這些話非常鼓舞人心。”林龍安說(shuō),這是新形勢(shì)下的戰(zhàn)略取向,在國(guó)家大政方針的指引下,民營(yíng)企業(yè)定會(huì)蓬勃發(fā)展。
??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào):請(qǐng)您談?wù)剬?duì)今年政府工作報(bào)告的感受?報(bào)告中哪些重點(diǎn)講話、領(lǐng)域是您比較關(guān)心的?
??林龍安:政府工作報(bào)告總結(jié)了過(guò)去一年國(guó)家發(fā)展中取得的來(lái)之不易的巨大成就,也為未來(lái)一年工作確立目標(biāo)任務(wù),令人振奮,使得我們對(duì)國(guó)家和香港的發(fā)展充滿信心。
??去年,面對(duì)風(fēng)高浪急的國(guó)際環(huán)境和艱巨繁重的國(guó)內(nèi)改革發(fā)展穩(wěn)定任務(wù),我們穩(wěn)住了宏觀經(jīng)濟(jì)大盤,實(shí)現(xiàn)了發(fā)展質(zhì)量穩(wěn)步提升。今年,依然要堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn),保持政策連續(xù)性、針對(duì)性,加強(qiáng)各類政策協(xié)調(diào)配合,形成共促高質(zhì)量發(fā)展合力,從深化國(guó)資國(guó)企改革到鼓勵(lì)支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)和民營(yíng)企業(yè)發(fā)展壯大,從加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和中小企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型到加快前沿技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用推廣,從穩(wěn)步擴(kuò)大制度型開放到推進(jìn)資源節(jié)約集約利用……在今年政府工作報(bào)告中,高質(zhì)量發(fā)展成為關(guān)鍵詞,
??聽完政府工作報(bào)告后我們備受鼓舞,對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)前景更加樂(lè)觀。我們必將以政府工作報(bào)告為目標(biāo),堅(jiān)決落實(shí)“愛國(guó)者治港”,積極參與粵港澳大灣區(qū)建設(shè),促進(jìn)國(guó)家和香港高質(zhì)量發(fā)展。
??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào):提振民營(yíng)經(jīng)濟(jì)信心是今年兩會(huì)熱議的重點(diǎn)話題,您的一份提案也提到支持中小民營(yíng)企業(yè)健康發(fā)展,在您的調(diào)研中民營(yíng)企業(yè)存在哪些困難?
??林龍安:長(zhǎng)期以來(lái),民營(yíng)企業(yè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用,然而近年受新冠疫情等因素影響,不同行業(yè)營(yíng)業(yè)收入大幅下滑,制造業(yè)、施工建筑等因人流、物流受限而復(fù)工復(fù)產(chǎn)緩慢,特別是中小企業(yè)盈利能力大幅下降,經(jīng)營(yíng)者普遍面對(duì)成本上升、消費(fèi)乏力及融資壓力大的情況,經(jīng)營(yíng)環(huán)境相當(dāng)困難。這些變化可能會(huì)深刻影響到行業(yè)未來(lái)發(fā)展和社會(huì)的繁榮穩(wěn)定。
??我長(zhǎng)期關(guān)注社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,本身也是企業(yè)家,希望透過(guò)我自身對(duì)行業(yè)的了解,去為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和企業(yè)經(jīng)營(yíng)中的熱點(diǎn)、難點(diǎn)等不同層面提出意見和建議,因此我提了出關(guān)于做好支持中小民營(yíng)企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的提案,目的是推動(dòng)民營(yíng)企業(yè)健康發(fā)展,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和防范金融市場(chǎng)重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。
??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào):對(duì)于提振民營(yíng)企業(yè)信心,您有哪些思考和建議?
??林龍安:新的形勢(shì)下,提振民營(yíng)企業(yè)發(fā)展信心對(duì)穩(wěn)預(yù)期,推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)加快恢復(fù)十分重要。我建議:一是在實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)可控的范圍內(nèi)將民營(yíng)企業(yè)、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)列入白名單,在法治化和商業(yè)可持續(xù)原則基礎(chǔ)上,通過(guò)創(chuàng)新信貸產(chǎn)品、開辟綠色信道等方式,努力滿足白名單企業(yè)的合理融資需求。
??二是民企融資困難已成為普遍現(xiàn)狀,可以將一些自身經(jīng)營(yíng)較好、債務(wù)結(jié)構(gòu)合理的優(yōu)質(zhì)民企列入可增信名單,提供征信保護(hù),通過(guò)幫助企業(yè)信用增進(jìn)完成債券發(fā)行,讓其能夠在公開市場(chǎng)發(fā)債,從而打通資金流循環(huán)鏈條,讓企業(yè)健康發(fā)展。
??三是從政策上鼓勵(lì)支持中小民營(yíng)企業(yè)發(fā)展壯大,利用財(cái)稅政策幫助民營(yíng)企業(yè)發(fā)展,通過(guò)不斷優(yōu)化政策以支持和創(chuàng)造更好的營(yíng)商環(huán)境,刺激市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)及上升。
??我相信做到以上三點(diǎn),既能積極防控金融市場(chǎng)重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn),又保障了民營(yíng)企業(yè)的健康發(fā)展,也提振了民營(yíng)企業(yè)的信心,多措并舉提振民營(yíng)企業(yè)信心,是行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。
??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào):國(guó)家新一輪支持政策的推出,作為企業(yè)家,您怎么判斷今年經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況?
??林龍安:今年政府工作報(bào)告提出系列預(yù)期目標(biāo),立足高質(zhì)量發(fā)展,我們相信中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行一定會(huì)整體好轉(zhuǎn),實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)。
??過(guò)去一年,我國(guó)出臺(tái)了實(shí)施穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策和接續(xù)措施,為經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)向上打下了基礎(chǔ),呈現(xiàn)的具體數(shù)據(jù)是:國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增加到121萬(wàn)億元,5年年均增長(zhǎng)5.2%,10年增加近70萬(wàn)億元,年均增長(zhǎng)6.2%,在高基數(shù)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了中高速增長(zhǎng),邁向高質(zhì)量發(fā)展,這是份難能可貴的成績(jī)單。
??政府工作報(bào)告提出,2023年發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)是“GDP增長(zhǎng)5%左右”“居民收入增長(zhǎng)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)基本同步”“多渠道增加居民收入”,這意味著我國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)期持續(xù)向好的同時(shí),堅(jiān)持兼顧民生發(fā)展、穩(wěn)中求進(jìn)的高質(zhì)量發(fā)展總基調(diào),穩(wěn)住了預(yù)期,提振了信心,也增強(qiáng)了全國(guó)人民對(duì)今年經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)健發(fā)展的信心。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論