??據(jù)此前報(bào)道，北京名都房地產(chǎn)早在2019年8月已被公開掛牌，彼時(shí)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為1.3億元，后陸續(xù)在2019年9月、11月以及2020年3月、6月陸續(xù)掛牌，轉(zhuǎn)讓底價(jià)也依次降為1.19億元、1.06億元、9274萬(wàn)元、7949.37萬(wàn)元。

??7月9日，再度掛牌轉(zhuǎn)讓底價(jià)6624.475萬(wàn)元，信息披露結(jié)束日期為2020年8月5日。此次已經(jīng)是第七次掛牌轉(zhuǎn)讓，底價(jià)從最初的1.3億元將至5299.58萬(wàn)元，減少約7700萬(wàn)元。

??據(jù)了解，此標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方為鵬源發(fā)展(越秀)有限公司TOP SPRING DEVELOPMENT (YUEXIU) LIMITED，法定代表人為周政，主管部門是中糧集團(tuán)有限公司，批準(zhǔn)單位則是大悅城控股集團(tuán)股份有限公司。

??資料顯示，北京名都房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)范圍為建設(shè)、銷售、管理名都園別墅住宅。截至2020年5月31日財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，期末營(yíng)業(yè)收入為56.55萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-68.31萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-68.31萬(wàn)元，資產(chǎn)總計(jì)1495.73萬(wàn)元，負(fù)責(zé)總計(jì)52.2萬(wàn)元，所有者權(quán)益1443.53萬(wàn)元。

??披露信息顯示，標(biāo)的企業(yè)主要資產(chǎn)為名都園小區(qū)配套會(huì)所，該房屋位于名都園小區(qū)內(nèi)部中心位置，為商業(yè)性質(zhì)。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，名都園會(huì)所地上2層及附屬設(shè)施已出租給北京順澤明珠商業(yè)管理有限公司，用于經(jīng)營(yíng)幼兒園、健身、教育、美容、水吧、便捷超市等服務(wù)品類，租賃合同期限為12年，自2016年6月10日起至2028年6月9日止，年租金根據(jù)合同約定進(jìn)行漲幅。

??租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)在所承租空間內(nèi)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行會(huì)所商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)出租方同意后承租方可用于其他經(jīng)營(yíng)用途。名都園會(huì)所地下1層出租給北京凱萊物業(yè)管理有限公司使用，該公司為目前名都園小區(qū)的物業(yè)管理方，且為會(huì)所提供物業(yè)管理服務(wù)，租賃期限為不定期租賃，經(jīng)通知承租方后出租方可隨時(shí)解除該協(xié)議。

??標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)中的地下車位，與房屋共屬一個(gè)大產(chǎn)權(quán)證，已取得初始登記 (房屋所有權(quán)證為：京房權(quán)證市順港澳臺(tái)字第10043號(hào))，證載權(quán)利人名稱為北京名都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，證載總面積156091.70平方米。其中，房屋大部分已完成轉(zhuǎn)移登記，剩余9戶房屋，均由于購(gòu)房人自身原因，雖出資購(gòu)買，但尚未完成轉(zhuǎn)移登記。地下車位根據(jù)被評(píng)估單位與購(gòu)房人的買賣合同約定，每戶住房均免費(fèi)贈(zèng)送車位一個(gè)，使用年限與房屋使用年限相同。另根據(jù)《名都園車位對(duì)應(yīng)表》，名都園1、2、3期共282戶，地下車位總計(jì)346個(gè)，剩余未贈(zèng)送車位總計(jì)64個(gè)，本次評(píng)估地下車位個(gè)數(shù)按64個(gè)確認(rèn)。