??8月17日，綠景控股投資者關(guān)系部在回應(yīng)時(shí)表示，“我們作為收購(gòu)方目前也比較著急。”但是對(duì)佳一教育的收購(gòu)，資產(chǎn)審計(jì)和評(píng)估的過(guò)程中會(huì)涉及佳一在全國(guó)各地的分校區(qū)，整個(gè)過(guò)程也受到今年來(lái)的疫情一定的影響。

??自1992年上市以來(lái)，老牌房企綠景控股也曾開(kāi)發(fā)出金碧御水山莊等產(chǎn)品，然而其經(jīng)營(yíng)策略屢次掉頭，分別在不同領(lǐng)域內(nèi)淺嘗輒止，使得其地產(chǎn)主業(yè)也在一次次轉(zhuǎn)型中越做越小。

??如今綠景控股已無(wú)新開(kāi)發(fā)及待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其在A股的市值也僅剩13億元。截至8月18日收盤(pán)，綠景控股跌0.4%，報(bào)7.4元/股。

??重組5個(gè)月無(wú)新進(jìn)展

??實(shí)際上，三月份公布的重組預(yù)案一度讓綠景控股在資本市場(chǎng)上懸念再起。

??今年3月15日晚間，綠景控股籌劃的跨界收購(gòu)教育資產(chǎn)的重組預(yù)案出爐。根據(jù)預(yù)案，公司擬購(gòu)標(biāo)的江蘇佳一教育科技股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“佳一教育”）100%股權(quán)初步商定的交易價(jià)格為12億元。

??預(yù)案顯示，綠景控股擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式向王曉兵等33名交易對(duì)方購(gòu)買(mǎi)其合計(jì)持有的佳一教育100%股份。其中，上市公司以發(fā)行股份的方式支付交易對(duì)價(jià)的73.63%，上市公司以現(xiàn)金的方式支付交易對(duì)價(jià)的26.37%。交易完成后，佳一教育將成為綠景控股上市公司的全資子公司。

??受2020年春節(jié)以來(lái)疫情的影響，線上教育成為資本市場(chǎng)上炙手可熱的概念，綠景控股的股價(jià)也很快沖至11.13元/股的高點(diǎn)。

??綠景控股方面稱，通過(guò)本次交易，公司將實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，能夠有效拓寬盈利來(lái)源，提升可持續(xù)發(fā)展能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力以及后續(xù)發(fā)展?jié)摿?，為整體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)提升提供保證，符合公司全體股東的利益。

??接下來(lái)幾個(gè)月內(nèi)，綠景控股每月都會(huì)對(duì)重組進(jìn)展進(jìn)行公告，但5個(gè)月過(guò)去，資產(chǎn)重組仍未最終落地。截至8月14日的公司公告，綠景控股依然稱本次重大資產(chǎn)重組涉及標(biāo)的資產(chǎn)的審計(jì)、評(píng)估工作尚未完成。

??8月份以來(lái)，已經(jīng)有投資者對(duì)綠景控股此次重組能否成功持懷疑態(tài)度。有投資者甚至稱其為“假重組”。

??中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長(zhǎng)柏文喜在受訪時(shí)指出，綠景控股的公告依照相關(guān)規(guī)定，本身并沒(méi)有問(wèn)題。而投資者之所以產(chǎn)生質(zhì)疑，是因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)上有些上市公司的實(shí)際控制人為了維護(hù)市值或者為了達(dá)到一些不可告人的目的，往往會(huì)在資本市場(chǎng)上采取與一些機(jī)構(gòu)和個(gè)人的默契性的“聯(lián)動(dòng)”操作為自己謀取利益。

??這類(lèi)上市公司會(huì)以公司公告的形式，不斷釋放一些有利于自己的信息來(lái)配合這些操作，但又不能給監(jiān)管機(jī)構(gòu)留下操縱市場(chǎng)和內(nèi)幕交易的把柄，這幾乎已經(jīng)是股市公開(kāi)的秘密了，柏文喜稱。

??越做越小的房地產(chǎn)

??綠景控股股份有限公司成立于1988年5月，其前身為?？谛履茉从邢薰?。1991年5月經(jīng)海南省人民政府批準(zhǔn)改制為股份有限公司，并于1992年11月23日在深交所主板上市，主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，但隨即成為殼資源，并落入恒大許家印手中。

??2006年，恒大以7889萬(wàn)元的價(jià)格將所持股份轉(zhuǎn)讓給廣州市天譽(yù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，余斌正式接手，成為其實(shí)控人，并于當(dāng)年6月將其更名為“綠景地產(chǎn)”。

??作為一家主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)，綠景控股的主要產(chǎn)品有譽(yù)暉花園、天譽(yù)江南花園、金碧御水山莊等。

??然而，近三十年的發(fā)展歷史過(guò)程中，重組是這家企業(yè)始終繞不開(kāi)的話題。

??2010年，綠景控股開(kāi)始了它的重組轉(zhuǎn)型之旅。當(dāng)年3月，綠景控股啟動(dòng)重大資產(chǎn)重組，擬置出地產(chǎn)類(lèi)資產(chǎn)，同時(shí)購(gòu)入海航集團(tuán)旗下酒店管理類(lèi)資產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)由住宅類(lèi)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)向經(jīng)營(yíng)高端酒店和寫(xiě)字樓等業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型。

??此后，綠景控股先后嘗試過(guò)礦業(yè)投資、醫(yī)療服務(wù)和木薯種植及加工等業(yè)務(wù)嘗試轉(zhuǎn)型，但均以失敗告終。

??值得注意的是，2015年至2019年，綠景控股的凈利潤(rùn)分別為-2367.79萬(wàn)元、3211.34萬(wàn)元、-8326.08萬(wàn)元、7744.15萬(wàn)元、-903.11萬(wàn)元。巧合的是，這如過(guò)山車(chē)般的業(yè)績(jī)，也恰好成功地規(guī)避了被退市警示的風(fēng)險(xiǎn)。

??8月13日，綠景控股發(fā)布2020年半年度報(bào)告，2020年上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入791.99萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)3.18%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-507.78萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者凈利潤(rùn)-202.35萬(wàn)元。本報(bào)告期虧損的主要原因是營(yíng)業(yè)收入較少。

??報(bào)告期末公司總資產(chǎn)為2.43億元，較上年度末下滑1.71%；歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)為1.95億元，較上年度末下滑1.02%。

??報(bào)告期內(nèi)房地產(chǎn)存貨中的住宅已經(jīng)基本銷(xiāo)售完畢，僅剩余車(chē)位及少量商鋪，公司目前無(wú)土地儲(chǔ)備，亦無(wú)正在開(kāi)發(fā)及待開(kāi)房地產(chǎn)項(xiàng)目。報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的工作重點(diǎn)是清理庫(kù)存，但銷(xiāo)售情況欠佳。

??盡管余斌在資本市場(chǎng)嶄露頭角緣于操作殼公司，但其在接手綠景控股的11年間用盡了重組轉(zhuǎn)型等多種手段，始終未能令綠景控股的經(jīng)營(yíng)有所改觀。目前，余斌已將其所持股份轉(zhuǎn)與其子余豐手中。

??目前綠景控股房地產(chǎn)已無(wú)新開(kāi)發(fā)及待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，公司按照發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃序退出房地產(chǎn)行業(yè)。然而，收購(gòu)佳一教育股權(quán)一事仍未落地。

??一位房地產(chǎn)金融從業(yè)人士此前在受訪時(shí)表示，以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)起家的公司，在轉(zhuǎn)型發(fā)展過(guò)程中，一定要謹(jǐn)慎選擇親自操盤(pán)新業(yè)務(wù)。通過(guò)財(cái)務(wù)投資獲取較為穩(wěn)定的收益，往往是個(gè)不錯(cuò)的選擇。