??著名國(guó)際投資銀行瑞銀（UBS）發(fā)布最新研報(bào)，認(rèn)為龍光集團(tuán)城市更新業(yè)務(wù)具有先發(fā)優(yōu)勢(shì)，是集團(tuán)業(yè)績(jī)跨周期增長(zhǎng)的新引擎，有助于集團(tuán)維持行業(yè)領(lǐng)先的盈利能力。瑞銀指出，土地是地產(chǎn)開發(fā)價(jià)值鏈的最關(guān)鍵要素，集團(tuán)目前城市更新可轉(zhuǎn)化土儲(chǔ)貨值4549億元，其中94%位于大灣區(qū)，土儲(chǔ)充裕優(yōu)質(zhì)，先發(fā)優(yōu)勢(shì)顯著。瑞銀并指，集團(tuán)城市更新專業(yè)團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力強(qiáng)勁，已經(jīng)成功轉(zhuǎn)化約900億土儲(chǔ)貨值。集團(tuán)城市更新項(xiàng)目布局好，質(zhì)量?jī)?yōu)，價(jià)值高，孵化快，盈利可見性清晰，未來三年可轉(zhuǎn)化1500億元土儲(chǔ)貨值，每年可貢獻(xiàn)約20%的核心盈利。

??瑞銀指出，龍光集團(tuán)持續(xù)為投資者創(chuàng)造價(jià)值，上半年實(shí)現(xiàn)歸母核心利潤(rùn)53.3億元，同比增長(zhǎng)18.3%。核心利潤(rùn)率17.6%，同比上升0.3個(gè)百分點(diǎn)，盈利能力行業(yè)領(lǐng)先。瑞銀指出，截至2020年6月30日，集團(tuán)土儲(chǔ)總貨值9340億元，其中大灣區(qū)土儲(chǔ)貨值增加至7620億元，占土儲(chǔ)總貨值比重82%。土儲(chǔ)平均地價(jià)僅為4610元/平方米，地貨比僅為31.6%，保障公司未來業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)。瑞銀預(yù)測(cè)集團(tuán)將順利完成1100億元的2020年權(quán)益合約銷售目標(biāo)，未來三年權(quán)益合約銷售年均增長(zhǎng)20%。

??瑞銀并指，按照龍光集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃，未來5年內(nèi)商業(yè)運(yùn)營(yíng)持有經(jīng)營(yíng)面積將達(dá)到500萬(wàn)平方米，持有產(chǎn)業(yè)租賃面積將達(dá)到200萬(wàn)平方米，集團(tuán)持續(xù)性租金收入將不斷提升。瑞銀看好集團(tuán)的長(zhǎng)期事業(yè)合伙人計(jì)劃，認(rèn)為該計(jì)劃有助于集團(tuán)持續(xù)引入行業(yè)精英人才，鞏固職業(yè)經(jīng)理人共創(chuàng)共享價(jià)值機(jī)制，推動(dòng)業(yè)績(jī)和股東價(jià)值長(zhǎng)期持續(xù)增長(zhǎng)。