??樂居財(cái)經(jīng)獨(dú)家獲悉，昨晚十點(diǎn)恒大召開營(yíng)銷大會(huì)，許家印在會(huì)上正式下達(dá)了九月、十月的營(yíng)銷“軍令”--每個(gè)月銷售目標(biāo)1000億，“金九銀十”要賣2000億，并出臺(tái)一系列促銷“組合拳”。

??這個(gè)目標(biāo)到底有多大？要知道，歷史上從未有房企實(shí)現(xiàn)過單月銷售千億。去年“金九銀十”，恒大曾經(jīng)通過大力促銷，9月與10月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售1734億，連續(xù)兩月刷新房企單月銷售最高紀(jì)錄，高品質(zhì)、高性價(jià)比產(chǎn)品很好地契合了市場(chǎng)剛需?？紤]到今年房地產(chǎn)市場(chǎng)受到疫情沖擊與調(diào)控收緊的影響，銷售額要在去年的高基數(shù)上增長(zhǎng)15%達(dá)到2000億，難度可想而知。

??“金九銀十”歷年來都是各大房企實(shí)現(xiàn)全年銷售的重大時(shí)機(jī)。為了實(shí)現(xiàn)搶收，恒大祭出了史上最強(qiáng)的全國(guó)樓盤7折特大優(yōu)惠政策，同時(shí)還推出網(wǎng)上賣房2000抵20000、清尾最高88折等多重額外折扣讓利。以一套原價(jià)100萬的恒大房子為例，如果享受所有折扣優(yōu)惠，現(xiàn)在購(gòu)買只需要58萬左右。在如此大力度促銷的背后，恒大的目標(biāo)顯而易見--搶銷售、抓回款、降負(fù)債。

??進(jìn)入下半年以來，房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)收緊，包括深圳、杭州等城市限購(gòu)力度加大、融資設(shè)“三道紅線”等，房企面臨銷售及融資的雙重壓力。易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱認(rèn)為，房企應(yīng)積極把握當(dāng)前的銷售窗口期，加緊供貨、積極營(yíng)銷、搶收業(yè)績(jī)，以便增加銷售回款改善財(cái)務(wù)狀況。

??2020上半年，中國(guó)恒大（03333.HK）實(shí)現(xiàn)銷售3488億，同比增長(zhǎng)24%，銷售回款3120億，同比大增67%，回款率89.4%，各項(xiàng)數(shù)據(jù)均創(chuàng)歷史新高。

??今年前8月，恒大實(shí)現(xiàn)銷售4506億，同比增長(zhǎng)22%。樂居財(cái)經(jīng)了解到，恒大將在“金九銀十”期間推出40多個(gè)全新樓盤，根據(jù)其“開盤必特價(jià)”的慣例，這批新盤將以極其優(yōu)惠的價(jià)格入市，推動(dòng)銷售業(yè)績(jī)大增。若“金九銀十”能順利實(shí)現(xiàn)2000億銷售，意味著恒大將提前完成全年6500億銷售目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)8000億銷售的內(nèi)控銷售目標(biāo)也有了更大的底氣。