公司綜合 2020-10-20 11:19:42 來源:中房網(wǎng)
??50大房企拿地金額合計超1.87萬億元
??云南城投攜手中交地產(chǎn)
??世茂服務(wù)今起招股,擬發(fā)售5.88億股
??嘉凱城轉(zhuǎn)型拋售大額資產(chǎn),未來聚焦院線
??冠城大通前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入56億元,同比增長6%
??【1】中原地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示,截至9月底,50大城市土地招拍掛金額超過2.96萬億元,同比上漲17%。從房企的角度看,1-9月,50大房企拿地金額總計1.87萬億元,同比上漲4.5%。恒大、中海和碧桂園分別位列房企權(quán)益拿地總價前三名,其中恒大拿地權(quán)益規(guī)劃建筑面積3695萬平方米,拿地權(quán)益總價1101億元,成為唯一一個拿地金額破千億的房企。分析人士認為,各地土地市場開始出現(xiàn)復蘇,溢價率明顯上升,雖然整體土地市場地價依然未全面上漲,但部分城市部分土地的價格已經(jīng)達到了歷史高點。
??【2】10月19日,云南城投發(fā)布公告稱,當天與中交地產(chǎn)、中交租賃、中交上海航道共同簽署了《深化戰(zhàn)略合作協(xié)議》。云南城投表示,將依托該公司在昆明、大理等云南省內(nèi)的項目儲備資源,公司與中交地產(chǎn)擬共同搭建合資平臺公司。平臺公司成立后,依托中交集團與公司各自的資源整合能力,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,與中交租賃共同按協(xié)商一致的合作方案,推進公司下屬儲備項目的土地整理、開發(fā)及建設(shè)等工作。待項目一級開發(fā)完成后,平臺公司下設(shè)項目公司根據(jù)決策報名參與項目土地的招拍掛程序;若成功獲取項目土地,由項目公司對各具體項目進行合作開發(fā)建設(shè),具體合作事項另行協(xié)商約定。同時云南城投表示,該協(xié)議的簽署對公司2020年度經(jīng)營業(yè)績不構(gòu)成重大影響,有利于公司的長遠發(fā)展。
??【3】10月20日早間,世茂服務(wù)發(fā)布全球發(fā)售公告。該公司股票預計于10月30日在港交所掛牌交易,股票代碼00873.HK。公告稱,世茂服務(wù)預計全球發(fā)售5.88億股,其中香港發(fā)售5882萬股,國際發(fā)售5.29億股。預計每股發(fā)行價格區(qū)間在14.80港元-17.20港元。預計募集54.49億港元。其中35.42億港元用于持續(xù)擴大業(yè)務(wù)規(guī)模,其中5.45億港元用于推出城市管理服務(wù),約8.17億港元用于增加增值服務(wù)。
??【4】近日,有消息稱,嘉凱城正將旗下住宅、商業(yè)資產(chǎn)打包出售,涉資大約100億左右。據(jù)一份名為《黃金周優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)特惠推薦》的文件顯示,嘉凱城擬出售的資產(chǎn)約5萬平方米,包括包頭住宅項目與南京、杭州、上海區(qū)域的部分商業(yè)項目。其中,規(guī)模最大的商業(yè)項目是南京嘉業(yè)國際城,包括1.6萬平方米的商場和3156平方米的會所;位于徐匯的中凱城市之光也在資產(chǎn)包之列,其中建面約436平方米的會所售價僅1466萬元。事實上,自2018年起,嘉凱城就開始大量拋售旗下地產(chǎn)資產(chǎn),轉(zhuǎn)而開辟院線業(yè)務(wù)作為第二主業(yè)。但從2018年巨虧16億到現(xiàn)在,嘉凱城始終處于轉(zhuǎn)型陣痛期。2019年,嘉凱城的院線收入占比已經(jīng)超過房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。按照目前凱嘉城出售地產(chǎn)資產(chǎn)、停止擴儲、擴張院線規(guī)模等表現(xiàn)來看,未來其院線業(yè)務(wù)很可能會成為第一主業(yè)。
??【5】冠城大通日前發(fā)布的2020年前三季度業(yè)績公告顯示,今年前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入56.03億元,同比增長6.43%;歸屬于上市公司股東的凈利潤3.87億元,同比增長56.23%;歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤3.66億元,同比增長61.96%。截至9月底,冠城大通總資產(chǎn)為262.04億元,同比增長3.4%;歸屬股東凈資產(chǎn)81.47億元,同比增長4.97%。經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-2984.05萬元,比上年度末減少了106.12%。今年前三季度,冠城大通開發(fā)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)合同銷售面積12.73萬平方米,同比下降54.71%,實現(xiàn)合同銷售額23.06億元,同比下降50.18%;實現(xiàn)結(jié)算面積19.27萬平方米,同比上升25.62%;開復工面積總計為169.82萬平方米,新開工面積12.15萬平方米,竣工面積39.04萬平方米;無新增土地儲備。
冠城大通股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350000158166190Y 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:139167(萬元)
青島嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:913702006937608887 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:162300(萬元)
張家港嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91320582094117807X 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:40000(萬元)
云南城投置業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:915300002179235351 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:160569(萬元)
云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91530103083256350J 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:36000(萬元)
南京世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91320100MA1MLRTF4K 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:770000(萬元)
廈門世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350211MA2XN59X74 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:452323(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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