??走進(jìn)房企

??4家上市房企虧損超10億

??恒大地產(chǎn)21億公司債在深交所掛牌

??佳兆業(yè)實(shí)行深圳、北京雙總部戰(zhàn)略

??金科服務(wù)通過(guò)港交所聆訊

??大悅城地產(chǎn)總經(jīng)理變更

??合景悠活、世茂服務(wù)招股結(jié)果公布

??【1】隨著10月31日三季報(bào)披露截止日期臨近，A股上市公司三季報(bào)披露進(jìn)入沖刺期。從行業(yè)龍頭公司來(lái)看，一些典型行業(yè)，如醫(yī)療器械、云辦公等業(yè)績(jī)?nèi)栽诔掷m(xù)增長(zhǎng)。從虧損榜單來(lái)觀察，目前披露三季報(bào)的上市公司中，虧損額度前四席均為房地產(chǎn)企業(yè)，分別為泰禾集團(tuán)、云南城投、*ST新光、嘉凱城，虧損額度均在10億元以上。34家已披露三季報(bào)地產(chǎn)上市公司中，僅有半數(shù)營(yíng)收同比增長(zhǎng)，11家凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)。

??【2】10月28日，據(jù)深交所披露信息，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2020年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第二期）在深交所掛牌交易。披露信息顯示，上述債券簡(jiǎn)稱為20恒大05，債券代碼149258，發(fā)行金額21億元，發(fā)行期限為5年（3+2），票面利率5.8%。

??【3】即將邁過(guò)千億關(guān)口的佳兆業(yè)集團(tuán)，將實(shí)行雙總部戰(zhàn)略。在深圳總部之外，北京將成為集團(tuán)第二總部。佳兆業(yè)集團(tuán)方面回應(yīng)媒體稱，設(shè)立北京總部消息屬實(shí)，目的在于全面統(tǒng)籌北京豐富的金融、傳媒、科技、人才等資源，強(qiáng)化京津冀及周邊地區(qū)的戰(zhàn)略布局及業(yè)務(wù)拓展，為集團(tuán)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展提供有力保障。分析人士認(rèn)為，房企設(shè)立雙總部，與房企自身的戰(zhàn)略布局以及發(fā)展方向有著重要關(guān)系。雙總部的模式，可以在繼續(xù)發(fā)揮原有總部?jī)?yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，同時(shí)發(fā)揮雙核心作用，協(xié)同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略擴(kuò)張。

??【4】10月28日，金科服務(wù)通過(guò)港交所IPO聆訊。金科服務(wù)是地產(chǎn)商金科股份分拆上市的物業(yè)版塊。招股書(shū)顯示，截至2017年、2018年及2019年12月31日以及2020年6月30日，金科服務(wù)已簽約管理項(xiàng)目總建筑面積分別約為1.391億平方米、1.898億平方米、2.486億平方米及2.555億平方米，覆蓋中國(guó)三個(gè)主要地區(qū)及其他地區(qū)的24個(gè)省、直轄市及自治區(qū)。截至2020年6月30日，金科服務(wù)共有843個(gè)已訂約物業(yè)管理項(xiàng)目，合同總建筑面積約為2.555億平方米，及共有487個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目，在管總建筑面積約為1.297億平方米。

??【5】10月28日，大悅城地產(chǎn)有限公司發(fā)布人事變動(dòng)公告。公告指出，德偉獲委任為公司非執(zhí)行董事；周鵬辭任公司總經(jīng)理；曹榮根獲委任為公司總經(jīng)理。大悅城地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，周鵬辭任系集團(tuán)內(nèi)部調(diào)任。同日，大悅城地產(chǎn)披露了前9月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)，物業(yè)開(kāi)發(fā)方面，該公司連同其附屬公司、聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)公司獲得合同銷(xiāo)售總面積約為33.84萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售總金額約117.01億元。

??【6】今日（10月29日）早間，合景悠活發(fā)布最終招股及定價(jià)結(jié)果。最終發(fā)售價(jià)格確定為每股7.89港元，發(fā)售3.83億股，預(yù)計(jì)募集資金28.91億港元。股票將于2020年10月30日上午正式掛牌發(fā)行，股份代碼03913.HK。同日，世茂服務(wù)發(fā)布最終招股及定價(jià)結(jié)果。最終發(fā)售價(jià)格確定為每股16.60港元，合計(jì)發(fā)行5.88億股，預(yù)計(jì)募集資金56.94億港元。公司股票預(yù)計(jì)也將于10月30日在港交所掛牌交易，股票代碼00873.HK。