公司魏薇 2020-11-05 09:10:28 來(lái)源:樂(lè)居財(cái)經(jīng)
??“保溫杯里泡枸杞”,這句流行語(yǔ)可以說(shuō)是當(dāng)代人“養(yǎng)生”的真實(shí)寫(xiě)照,尤其是年輕人。
??事實(shí)如此,沒(méi)有人會(huì)拒絕“健康”二字。社會(huì)老齡化問(wèn)題凸顯,亞健康成為常態(tài),隨著消費(fèi)水平的增加,“活得好”已經(jīng)成為了更多人的追求。
??在房地產(chǎn)多元化時(shí)代的背景下,“大健康”產(chǎn)業(yè)成了一塊香餑餑。如融創(chuàng)孫宏斌所言:有錢人開(kāi)始老了。
??11月4日,樂(lè)居財(cái)經(jīng)獲悉,龍湖地產(chǎn)新增投資企業(yè)重慶瑞海貝康復(fù)醫(yī)療中心有限公司,持股100%。
??這家剛剛成立的醫(yī)療公司,經(jīng)營(yíng)范圍包括醫(yī)療服務(wù),中藥飲片代煎服務(wù),藥品零售,保健食品銷售,餐飲服務(wù),食品經(jīng)營(yíng),特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品銷售,依托實(shí)體醫(yī)院的互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院服務(wù)等。
??布局三年 從后勤到前端
??布局此類業(yè)務(wù)并不是偶然。2017年,龍湖集團(tuán)成立椿山萬(wàn)樹(shù)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司,正式進(jìn)軍養(yǎng)老市場(chǎng),打造社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。此次入局醫(yī)療,可以說(shuō)是與原有養(yǎng)老業(yè)務(wù)的協(xié)同。而養(yǎng)老事業(yè)本身,也少不了醫(yī)療的參與。
??2018年6月,“龍湖地產(chǎn)有限公司”更名為“龍湖集團(tuán)控股有限公司”,由“地產(chǎn)”變?yōu)椤凹瘓F(tuán)”,是龍湖加快多元化布局決心的體現(xiàn)。
??當(dāng)年,龍湖智慧服務(wù)接管了位于重慶兩江新區(qū)的"佑佑寶貝婦兒醫(yī)院",在這家醫(yī)院中,龍湖扮演的是后勤角色,包括安保、清潔、園林等基礎(chǔ)服務(wù),消防、消毒等專項(xiàng)服務(wù)。2019年,又與浙江非核心醫(yī)療綜合服務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)者企業(yè)康禧集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作,欲深耕醫(yī)療后勤服務(wù)領(lǐng)域。
??實(shí)際上,后勤業(yè)務(wù)還是停留在物業(yè)服務(wù)端,此次進(jìn)軍醫(yī)療服務(wù)和醫(yī)藥業(yè)務(wù),算是龍湖向醫(yī)療行業(yè)邁出實(shí)質(zhì)性的一步。
??與強(qiáng)調(diào)高周轉(zhuǎn)的傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相反,醫(yī)療業(yè)務(wù)的開(kāi)發(fā)時(shí)間長(zhǎng),需要大量的資金投入和持續(xù)有效的運(yùn)營(yíng)才有可能獲利。龍湖這樣的長(zhǎng)期主義者或許更能適應(yīng)“養(yǎng)老+醫(yī)療”這樣的“慢節(jié)奏”。
??“大健康”行業(yè)紅海
??據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),目前已有超過(guò)40家房企涉足大健康產(chǎn)業(yè),包括醫(yī)療地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、醫(yī)院投資運(yùn)營(yíng)、醫(yī)藥器械、生物制藥和其他非診療服務(wù)等領(lǐng)域。
??在開(kāi)發(fā)模式上,房企們更偏向于與現(xiàn)有醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作或直接進(jìn)行收購(gòu)。醫(yī)療這樣一個(gè)關(guān)乎生命的行業(yè),對(duì)專業(yè)的要求度極高,“人才”成為了醫(yī)療發(fā)展的關(guān)鍵所在。一方輸出硬件和資金,另一方提供技術(shù)和管理團(tuán)隊(duì),大大降低了房企在人力資源上的投入。
??相比于一般醫(yī)療機(jī)構(gòu),房企擁有更雄厚的資金。在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售的過(guò)程中積累的廣大客戶群,對(duì)于健康產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)拓展頗具優(yōu)勢(shì)。從建設(shè)端來(lái)說(shuō),房企也更易獲得土地、工程建設(shè)等資源。
??除此之外,房企持有的樓盤與健康產(chǎn)業(yè)可形成一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈,提高樓盤溢價(jià)。甚至是在土地獲取上,醫(yī)療政策的支持或?qū)⒂兄谀玫亍?/p>
??因地產(chǎn)業(yè)務(wù)與醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)存在較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性,多家房企紛紛在醫(yī)養(yǎng)上加大布局。如綠地集團(tuán),自2017年開(kāi)始曾先后多次拓展醫(yī)療業(yè)務(wù)。2018年,投資全球最大的高端齒科連鎖品牌——馬瀧齒科;2019年,與復(fù)旦大學(xué)簽約共建復(fù)旦綠地全球醫(yī)學(xué)中心,旗下綠地康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)與上海醫(yī)藥集團(tuán)旗下上海市藥材公司簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。
??去年10月,融創(chuàng)中國(guó)與清華大學(xué)簽約,向其捐贈(zèng)10億元,并與青島市政府簽約,投資45億元在青島西海岸新區(qū),與清華大學(xué)聯(lián)合成立清華大學(xué)附屬融創(chuàng)青島醫(yī)學(xué)中心。12月,又在青島發(fā)布“融愛(ài)家”康養(yǎng)品牌,宣布全面布局醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。
??疫情更是加速了房企在醫(yī)養(yǎng)行業(yè)的布局。恒大集團(tuán)在疫情期間向中國(guó)醫(yī)學(xué)科學(xué)院捐贈(zèng)1億元,用于設(shè)立“抗病毒創(chuàng)新藥物研究基金”。董明珠曾宣稱,在“疫情后中國(guó)制造業(yè)”中,格力將拿出10億元用于投資醫(yī)療設(shè)備。
重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91500000202879682L 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:130800(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 319 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 167
濟(jì)南龍湖泰熙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91370100MA3F8BCG7X 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:444622(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 29 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 3
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論