公司綜合 2020-11-20 10:38:04 來源:中房網
??走進房企
??房企融資需求仍保持高位
??融創(chuàng)服務上市首日股價漲幅21.90%
??合生創(chuàng)展炒股賺37億港元
??華夏幸福擬引入金茂、美的開發(fā)南京江寧項目
??福晟集團債務違約6.31億
??【1】近幾個月,房企迎來密集發(fā)債期,整體融資金額刷新了同期歷史紀錄。貝殼研究院統(tǒng)計數據顯示,2020年1-10月房企境內外債券融資累計約10283億元,融資規(guī)模占比達到2019年全年87.1%。另據中原地產研究中心數據顯示,9-10月房企境內債券發(fā)行規(guī)模超過1000億元,比2019年同期的673億元上漲48.6%。而最近房企發(fā)債規(guī)模又多了幾筆,11月17日,綠地控股170億元公司債獲上交所通過;萬科成功發(fā)行19.81億元公司債;招商蛇口完成10.4億元公司債發(fā)行;萬達商管發(fā)行25億元中期票據;印力商置15.79億元ABS獲深交所通過……某房企內部人士表示,11月以來,房企融資需求仍然保持高位,最近新發(fā)的很多公司債是因為房企償債高峰逼近,用來借新還舊。越來越多的房企抓緊在監(jiān)管靴子正式落地前擴大融資規(guī)模和渠道。
??【2】11月19日,融創(chuàng)服務正式登陸香港主板。在物業(yè)板塊近期整體承壓下行的情況下,融創(chuàng)服務上市首日行情大漲,早盤以11.6港元平開后穩(wěn)步上升,盤中最高漲幅達22.76%,股價最高漲至14.24港元,最終以14.14港元收盤,漲21.9%。截至收盤,融創(chuàng)服務市值424.20億港元,在物業(yè)板塊中位居前三,凸顯行業(yè)龍頭效應。
??【3】地產圈曾經的“華南五虎”之一的合生創(chuàng)展顯得越發(fā)不務正業(yè)。11月18日,合生創(chuàng)展集團發(fā)布公告稱,自今年3月起,集團陸續(xù)購入上市公司股份,包括Sea股份、平安健康股份、平安保險股份、匯豐控股股份、中國移動股份及小米股份,總購買價分別約為8.82億港元、7.91億港元、17.42億港元、10.28億港元、 9.49億港元、10.3億港元,共計斥資約64.2億港元。粗略估算,截止11月19日收盤,合生創(chuàng)展在6只股票投資的賬面收益合計37.37億港元。2020年上半年合生創(chuàng)展的營收入108億港元,凈利潤為51億港元。合生創(chuàng)展方面表示,考慮到目標公司的財務表現(xiàn),及集團進行購入事項時相關投資股份的價格,董事會認為上述交易是良好的投資機遇,并將促進集團現(xiàn)有的上市證券投資組合多元化,預期購入事項將為集團帶來有利的中短期、中長期回報。
??【4】11月19日華夏幸福發(fā)布公告稱,公司全資子公司廊坊京御房地產開發(fā)有限公司擬與中國金茂全資子公司金茂蘇皖企業(yè)管理(天津)有限公司、南京美的房地產發(fā)展有限公司共同出資10億元設立合資公司,對位于江蘇省南京市江寧區(qū)的NO.2020G81 地塊進行開發(fā)建設,項目地塊為京御地產于 2020 年11月以15.7億元競得。其中,京御地產出資5.1億元,占項目公司注冊資本的 51%;金茂蘇皖出資3億元,占項目公司注冊資本的 30%;南京美的出資1.9億元,占項目公司注冊資本的 19%。后續(xù)股權安排為自項目公司取得目標地塊不動產權證后 15 日內,京御地產將其所持項目公司股權中的 15%轉讓給南京美的。轉讓完成后,項目公司股權結構比例變更為京御地產 36%、金茂蘇皖 30%、南京美的 34%。
??【5】福建福晟集團有限公司11月19日公告稱,公司應于當日支付18福晟02本金及利息共計6.31億元。截至公告出具日,尚未支付利息及回售本金。福建福晟表示,公司將繼續(xù)籌措資金,爭取盡早完成本金及利息支付。同日起,公司發(fā)行的18福晟02、18福晟03、19福晟01、19福晟02將在固定收益證券綜合電子平臺停牌。
佳兆業(yè)集團(深圳)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91440300715201631K 經營狀況:存續(xù) 注冊資本:347600(萬元)
佳兆業(yè)地產(武漢)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91420100574940720U 經營狀況:存續(xù) 注冊資本:110612(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求,保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |