公司綜合 2020-12-23 11:16:23 來源:中房網(wǎng)
??走進房企
??山西通報42家違法違規(guī)房企
??泰禾債務重組迎轉(zhuǎn)機
??中國中鐵人事調(diào)動:陳文健為總裁,陳云為董事長
??金融街出售北京項目加快資金回籠
??大華集團月內(nèi)逆勢拿地逾百億
??特發(fā)服務上市首日股價暴漲
??【1】近日,山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布消息,因商品房預售資金使用不規(guī)范、違規(guī)預售、越級開發(fā)等違法違規(guī)行為,42家房企被該廳通報,綠地、保利、當代等多家品牌房企名列其中。據(jù)悉,在山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳與山西省市場監(jiān)督管理局聯(lián)合開展的2020年度房地產(chǎn)市場“雙隨機”執(zhí)法檢查中,共計檢查335個項目(企業(yè)),其中,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)129家、物業(yè)服務企業(yè)126家、房地產(chǎn)估價機構(gòu)16家、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)48家等,發(fā)現(xiàn)存在問題項目(企業(yè))295個,共發(fā)現(xiàn)問題661個。據(jù)了解,山西將持續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)m椪?,加大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)違法違規(guī)行為打擊力度,加快推進房地產(chǎn)市場信用評價體系建設,進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管,規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
??【2】12月22日,泰禾集團發(fā)布公告,全資子公司深圳泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳中維菁山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為共同還款人,與長城資管深圳市分公司就債務重組達成協(xié)議,債務展期至2023年12月18日。泰禾集團稱,公司同意為該展期協(xié)議中所涉及的負債和義務繼續(xù)提供帶責任保證擔保,擔保額度不超過160億元,擔保期限展期至2023年12月18日。據(jù)悉,此次債務重組本金為120.03億元,原期限為2017年4月21日至2020年4月18日。實際上,泰禾集團已經(jīng)不止一次為旗下子公司擔保以進行債務延期。12月18日,泰禾集團為全資子公司珠海保稅區(qū)啟航物流有限公司與民生深圳分行就借款達成展期協(xié)議,展期至2022年6月10日,在此之前,泰禾集團11月24日還為參股公司——佛山市順德區(qū)中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供合計12.44億元的融資擔保,并與廈門國際信托以及渤海銀行北京分行繼續(xù)合作。接連為多個子公司進行擔保,并在債務展期取得初步進展,令外界對泰禾的債務重組看到一絲曙光。。
??【3】12月22日晚間,中國中鐵公告稱,公司董事會于2020年12月22日以通訊表決方式召開第四屆董事會第四十五次會議,審議通過《關(guān)于聘任中國中鐵股份有限公司總裁的議案》。同意聘任陳文健先生為公司總裁,任期自董事會通過日起至公司第四屆董事會換屆之日止;陳云先生不再擔任公司總裁職務。經(jīng)公司董事會選舉陳云先生為公司董事長,任期自董事會通過之日起至公司第四屆董事會換屆之日止。
??【4】12月22日,金融街公告,長安置業(yè)、金豐融晟和北京萬科擬與中國平安人壽保險股份有限公司簽署協(xié)議,將金豐萬晟100%股權(quán)及相應債權(quán)轉(zhuǎn)讓給平安人壽,交易價格暫定為37.1億元,最終價款以股權(quán)和債權(quán)轉(zhuǎn)讓日金豐萬晟的審計報告為準。金融街在公告中提及此次交易目的時表示,2020年,北京寫字樓租賃市場租金持續(xù)下調(diào),空置率上升;受北京市寫字樓潛在供應量增加、國有企業(yè)總部需求外溢等因素影響,北京市非核心區(qū)域?qū)懽謽亲赓U市場面臨下行壓力。豐科中心位于北京市豐臺區(qū),出租率達到90%,租金水平居于區(qū)域前列,但資產(chǎn)收益率相對較低??紤]到行業(yè)趨勢和市場競爭情況,為加快資金回籠,降低負債水平,公司與北京萬科達成一致意見,出售金豐萬晟 100%股權(quán)及相應債權(quán),經(jīng)多方比價,擬將金豐萬晟100%股權(quán)及相應債權(quán)轉(zhuǎn)讓給平安人壽。
??【5】面對“三道紅線”的壓力,上海老牌房企大華集團卻在近一個月逆勢拿地逾百億,新增土地面積超51萬平方米。尤其是在12月18日的土拍中,其一口氣連奪上海、南京、徐州的三宗地塊,耗資近70億元,也引起了市場的關(guān)注。對此,有業(yè)內(nèi)人士認為,大華集團敢于在年末大手筆拿地和其項目熱銷,資金回籠快,資金鏈較為寬松有著一定的關(guān)系。也有人士表示,“三道紅線”的出臺,對于房企來說,是壓力亦是機遇。一方面約束“踩線”的企業(yè)減少開支,另一方面也利好于像大華這樣“紅線之外”的房企逆勢抄底。
??【6】12月21日,特發(fā)服務作為A股市場第四只物業(yè)股,首日開盤即暴漲166.24%至50元。隨后股價雖有所回落,但截至當日收盤,特發(fā)服務漲幅仍然達到153.46%,收盤價為47.6元。然而,特發(fā)服務的暴漲未能有持續(xù)之勢。12月22日,特發(fā)服務以43元的價格大幅低開,最終報收38.9元,跌幅達18.28%。對于上市首日的暴漲,分析人士認為從最近港股上市的新股能看出來物業(yè)公司的估值在回歸,創(chuàng)業(yè)板可能是相對新鮮,所以漲幅尚可。
泰禾集團股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350000155584573M 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:248890(萬元)
泉州華大泰禾廣場投資有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350500056102188D 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:81569(萬元)
武漢金融街集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:914201034413592892 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:300000(萬元)
金融街控股股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:9111000020283066XF 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:298893(萬元)
大華(集團)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:913100001334763603 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:150000(萬元)
河北北方大華裝科置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91130100MA07PNRE9A 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:66689(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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